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新築一戸建てグラファーレ志木市下宗岡13期 4号棟3LDK / 3,347万円

  • 建物は完成しております。実際の室内を見る絶好の機会ですので、いつでもお気軽にお越しください。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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3,347万円

支払い目安：9.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/96.05㎡

築年数
新築
交通

東武東上線 志木駅 バス14分 秋ヶ瀬橋下車 徒歩6分

  • 東武東上線 朝霞台駅 バス8分 下宗岡四丁目下車 徒歩7分
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問合せ先：株式会社アールエイト

会社情報

ポイント

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パノラマ災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 19.2帖 洋室 9.5帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖）

建物面積
96.05㎡
備考
将来的に3LDKから4LDKにリフォームできる可変性のある設計です。
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内観外観

内観・外観画像

16枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
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位置

  • 整形地
  • 平坦地

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設備

設備画像

12枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 志木市立宗岡第三小学校(1,120m)
  • 志木市立宗岡第二中学校(490m)

買い物

  • コンビニ(740m)
  • スーパー(1,090m)

周辺地図

埼玉県志木市下宗岡4丁目18-13

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

志木

  • いいね度：5点中4点の評価

    すぐ都心に出られる場所でありながら自然に恵まれている。桜や若葉、紅葉を楽しめるところが良い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物施設が多数自宅付近にあり、生活には困らない。しかし、道路が狭かったり、ガードレールがなく危険なところがあったりアスファルトがでこぼこだったり整備がわるい。子供が歩くにも危険である。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公園が少ないが子育ては終わっていれば問題ない。スポーツクラブが近くにあるので通いやすい。 (50代女性)

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朝霞台

  • いいね度：5点中4点の評価

    散歩に適した道がある。ハイキングコースに使われてる場所もあるところから自然が多い。お祭りやイベントが多いのでイベント好きにはとても良い。子供連れてのワークショップなどできたりするので子供も楽しくできる (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    川が近くにあり、綺麗で人と、共存している。住む人も近所だからこそのいい距離感でお互いの生活を尊重しあっている。市役所が近く、地域のイベントが多い (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車がなくても特に不便を感じないから。都心にアクセスしやすいから。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,347万円

支払い目安：9.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 19.2帖 洋室 9.5帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖）
建物面積96.05㎡
土地面積110.09㎡
築年月

2025年9月（新築）

所在地

埼玉県志木市下宗岡4丁目18-13

交通
  • 東武東上線 志木駅 バス14分 秋ヶ瀬橋下車 徒歩6分
  • 東武東上線 朝霞台駅 バス8分 下宗岡四丁目下車 徒歩7分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 東 4.2m 公道 間口8m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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引渡し即時
取引態様仲介
備考

■当物件は仲介手数料（117万円）を0円でご購入いただけます（当社にてご契約いただいた方が対象となります） ■住宅性能表示制度において、6項目の最上等級を取得しています！

LIFULL HOME'S 物件番号0156060-0000003

情報公開日：2025/10/04

最新情報提供日：2026/01/08

情報有効期限：2026/01/22

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会社情報

  • 1 /4
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /4
    地図
    地図
  • 3 /4
    接客スペース
    接客スペース
  • 4 /4
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社アールエイト

埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目10-4　八千代ビル1階
交通
  • JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩7分
  • JR高崎線 浦和駅 徒歩7分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日-
免許番号埼玉県知事(01)第025046号

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会社紹介

弊社は、さいたま市をメインエリアとして、志木市・朝霞市・戸田市・蕨市・川口市で、新築戸建・中古戸建・売地・中古マンション等の売買物件の仲介を専門に行っております。

会社の特徴

  • 法人契約取扱い
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

坂本良

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / AFP

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株式会社アールエイトの坂本良と申します。埼玉で不動産・建築に携わり約20年が経ちます。地域のことにも精通しておりますので、お住まい探しや不動産のご売却のことなら、安心してお任せください。

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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掲載110番