新築戸建 高槻市下田部町2丁目
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新築一戸建て
8時間前 更新新築戸建 高槻市下田部町2丁目3LDK / 3,380万円
1/30【外観】洗練されたホワイトとダークカラーのコントラストが映えるスタイリッシュな外観です。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 81.4㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
- 備考
- 【間取】家族が集まるLDKとプライベート空間が調和した使い勝手の良い3LDKです。各居室に収納を備え、すっきりと暮らせる設計になっています。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 高槻市立桜台小学校 1140m
- 高槻市立第十中学校 2200m
- 下田部保育園 790m
- ローソン高槻下田部2丁目店 120m
- コーナンPRO高槻下田部店 320m
- 業務スーパー下田部店 310m
- やまや下田部店 350m
- セブンイレブン高槻下田部2丁目店 370m
- ユニクロ高槻下田部店 490m
- コノミヤ高槻西冠店 480m
周辺情報
学校
- 高槻市立桜台小学校(1,140m)
- 高槻市立第十中学校(2,200m)
買い物
- コンビニ(120m)
- スーパー(310m)
その他施設
- 下田部保育園(790m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
大阪府高槻市下田部町2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
高槻市
いいね度：
大阪 京都いきやすく 自然も多いし 買い物もしやすい。子育てには最高 (50代男性)
いいね度：
近くにスーパーや日用品が一通りそろうお店が複数ある。電車も全ての電車が止まる駅で、大阪にも京都にも出やすい。ファミリーやお年寄りが多く、長閑で素朴な雰囲気がある。気張らずとも出かけやすい。 (30代女性)
いいね度：
高槻城跡に自宅があり南に高校、東に中学校、北側に市民会館と環境がいい (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,380万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 81.4㎡ |
| 土地面積 | 50.05㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 大阪府高槻市下田部町2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 東 4m 公道 間口6.7m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域 下田部町2丁目に誕生した、ご家族の未来を優しく包み込む新しい住まいです。 本物件は、耐震等級3を取得しているほか、ZEH水準の省エネ性能を備えており、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境と家計に優しい暮らしを実現します。周辺には、スーパーやホームセンターなどの商業施設が充実しているため、日々の買い物がスムーズでゆとりある時間を生み出します。快適な環境の新しいお家で、ご家族みんなの笑顔があふれる温かい新生活をスタートさせてみませんか。 ・表題登記関連費用:110、000円(税込)別途要、設計住宅性能評価申請費用:110、000円(税込) 別途要 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155995-0000228 |
| 自社管理番号 | 4855807 |
情報公開日：2026/11/09（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/09（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/16
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- 築1年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウスドゥ 高槻南芥川 株式会社だんらん
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第066477号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,380万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
ハウスドゥ 高槻南芥川 株式会社だんらん
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日、水曜日、年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【間取】家族が集まるLDKとプライベート空間が調和した使い勝手の良い3LDKです。各居室に収納を備え、すっきりと暮らせる設計になっています。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 【リビング】明るい自然光が差し込む開放的なリビングです。木目の美しいフローリングが温もりを演出し、ご家族が自然と集まる居心地の良い空間に仕上がっています。
2/10
- リビング/ダイニング
- 【リビング】
3/10
- 室内
- 【インターホン他】リビングに備え付けられています。
4/10
- 洋室
- 【洋室約4.3帖】採光がしっかりと確保された明るく爽やかな洋室です。シンプルで使いやすい空間となっており、子供部屋や書斎など、ライフスタイルに合わせた活用が可能です。
5/10
- 洋室
- 【洋室約4.3帖】
6/10
- 洋室
- 【洋室約7.5帖】落ち着いたアクセントクロスがおしゃれな雰囲気を演出する広々とした主寝室です。大容量のWICも備えており、ゆとりあるプライベート時間をお過ごしいただけます。
7/10
- 洋室
- 【洋室約7.5帖】
8/10
- 洋室
- 【洋室約5.7帖】大きなクローゼットを備えた使い勝手の良い洋室です。お洋服や荷物をしっかりと収納できるため、居室空間をいつもすっきりと広く保つことができます。
9/10
- 洋室
- 【洋室約5.7帖】
10/10
- 玄関
- 【玄関】明るくすっきりとした印象の玄関スペースです。大容量のシューズボックスを備えており、ご家族全員分の靴をすっきりと収納して綺麗な空間を保つことができます。
外観
1/2
- 外観
- 【外観】洗練されたホワイトとダークカラーのコントラストが映えるスタイリッシュな外観です。
2/2
- バルコニー
- 【バルコニー】お洗濯物がたっぷりと干せる明るく開放的なバルコニーです。明るい光が差し込む気持ちの良い空間で、毎日の家事も快適にこなしていただけます。
設備
1/7
- キッチン
- 【キッチン】清潔感のあるホワイトのワークトップとスタイリッシュなレンジフードが調和したキッチンです。効率的な動線設計により、毎日の調理作業をスムーズに行っていただけます。
2/7
- キッチン
- 【キッチン・パントリー】収納力に優れており、調理器具や調味料などをすっきりと整理整頓して快適にお料理をお楽しみいただけます。
3/7
- 浴室
- 【浴室】落ち着いたアクセントパネルが上質な雰囲気を演出するゆったりとしたバスルームです。一日の疲れをゆっくりと癒やし、心地よいバスタイムをお過ごしいただけます。
4/7
- 浴室
- 【浴室内リモコン】ワンタッチでお湯張りや追い焚き操作ができる便利な給湯リモコンです。
5/7
- トイレ
- 【トイレ】清潔感あふれるトイレです。いつでも衛生的で快適にご利用いただける空間となっています。
6/7
- 洗面
- 【洗面所】すっきりと使いやすい三面鏡付きの洗面化粧台です。衣類乾燥機「乾太くん」付きで家事をサポートいたします。
7/7
- 駐車場
- 【ビルトインガレージ】雨の日でも乗り降りがしやすく大切なお車を雨風から守るビルトインガレージです。すっきりと落ち着いたデザインで、毎日の車の出し入れも快適に行えます。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 高槻市立桜台小学校 1140m
2/10
- 周辺
- 高槻市立第十中学校 2200m
3/10
- 周辺
- 下田部保育園 790m
4/10
- 周辺
- ローソン高槻下田部2丁目店 120m
5/10
- 周辺
- コーナンPRO高槻下田部店 320m
6/10
- 周辺
- 業務スーパー下田部店 310m
7/10
- 周辺
- やまや下田部店 350m
8/10
- 周辺
- セブンイレブン高槻下田部2丁目店 370m
9/10
- 周辺
- ユニクロ高槻下田部店 490m
10/10
- 周辺
- コノミヤ高槻西冠店 480m