新築戸建 高槻市城西町
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新築一戸建て
8時間前 更新新築戸建 高槻市城西町4LDK / 5,799万円
1/10家族が集まるLDKは開放的な約20帖の大空間。2階の洋室は階段からのアクセスがしやすいように配置されています。7帖の主寝室にはWICが配置されており、お部屋をきれいに保つことが出来ます。
1日前 公開
5,799万円
4LDK/104.53㎡
JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩18分
- 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩19分
問合せ先：ハウスドゥ 高槻南芥川 株式会社だんらん
ポイント
★広々20帖のLDKが魅力★ZEH水準＆WIC付き4LDKの新築邸宅♪
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 104.53㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 家族が集まるLDKは開放的な約20帖の大空間。2階の洋室は階段からのアクセスがしやすいように配置されています。7帖の主寝室にはWICが配置されており、お部屋をきれいに保つことが出来ます。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローゼット
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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お問合せ方法
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周辺環境
周辺画像
- 高槻市立桃園小学校 620m
- 高槻市立第一中学校 1590m
- セブンイレブン高槻城西町店 30m
- 高槻津之江郵便局 360m
- 北おおさか信用金庫 津之江支店 390m
- コーナン・ケーズデンキ・ライフ高槻城西店 680m
- ドラッグストアコスモス津之江店 610m
- ウエルシア高槻高西店 690m
- サンディ高槻高西店 660m
周辺情報
学校
- 高槻市立桃園小学校(620m)
- 高槻市立第一中学校(1,590m)
買い物
- コンビニ(30m)
- スーパー(660m)
- ドラッグストア(610m)
その他施設
- 銀行(390m)
- 高槻津之江郵便局(360m)
周辺地図
大阪府高槻市城西町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
高槻
いいね度：
車で5分10分走れば 大手のチェーン店や 百貨店 スーパーなどもあるので 市街にでなくても 必要なものはそろう。少し山手にいけば またまだ自然もおおく 交通面も充実していて 京都 大阪の中間なので通勤もしやすい (40代女性)
いいね度：
私のところからは、駅、病院、学校、スーパーが近いので便利です。 (50代男性)
いいね度：
交通の便が良くて駅まで近い、買い物に便利、病院が近い、人間関係が煩わしくない (60代女性)
高槻市
いいね度：
交通の利便性が良く、駅も町中心部に直結している、が、都会過ぎず田舎過ぎず、いいところ取りしたいると思う。 (30代女性)
いいね度：
生活や子育てには問題なく満足しているが、不審者情報が多いのが悩み。 (30代女性)
いいね度：
都会的な交通の便が良いところもあれば、自然も豊かなところもどちらもあるから、住んでいて困らない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,799万円 支払い目安：16.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 104.53㎡ |
| 土地面積 | 94.2㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 大阪府高槻市城西町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 5.8m 公道 間口5.4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年12月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・下水道処理区域 家族の笑顔があふれる新しい暮らしを始めてみませんか。扉を開けると広がるのは、約20帖の大空間LDK。対面キッチンからは料理中もご家族の様子を見渡せ、自然と会話が弾みます。主寝室には衣類などをたっぷり収納できるWICを完備し、住まい全体を綺麗にキープ。高い断熱性を誇るZEH水準仕様で、季節を問わず快適にお過ごしいただけます。周辺には学校や買い出し施設も揃い、ご家族の未来を明るく育む住環境です♪ ※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。 ※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。 建物表示登記費用：102、000円（税込） |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-59233号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155995-0000179 |
| 自社管理番号 | 4835439 |
情報公開日：2026/08/21
最新情報提供日：2026/08/21
情報有効期限：2026/08/28
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- JR東海道・山陽本線 高槻駅 緑が丘下車 徒歩4分
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会社情報
ハウスドゥ 高槻南芥川 株式会社だんらん
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第066477号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,799万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
- 家族が集まるLDKは開放的な約20帖の大空間。2階の洋室は階段からのアクセスがしやすいように配置されています。7帖の主寝室にはWICが配置されており、お部屋をきれいに保つことが出来ます。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 高槻市立桃園小学校 620m
2/9
- 周辺
- 高槻市立第一中学校 1590m
3/9
- 周辺
- セブンイレブン高槻城西町店 30m
4/9
- 周辺
- 高槻津之江郵便局 360m
5/9
- 周辺
- 北おおさか信用金庫 津之江支店 390m
6/9
- 周辺
- コーナン・ケーズデンキ・ライフ高槻城西店 680m
7/9
- 周辺
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8/9
- 周辺
- ウエルシア高槻高西店 690m
9/9
- 周辺
- サンディ高槻高西店 660m