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新築一戸建て城東区鴫野西5丁目新築戸建3LDK / 6,980万円

  • 鴫野小学校徒歩7分！風通しの良い南西角地。広々18.4帖LDK

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1日前 公開

6,980万円

支払い目安：19万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/121.88㎡(内法)

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩4分

  • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩4分
  • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩16分
  • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩16分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩16分
  • JR大阪環状線 大阪城公園駅 徒歩17分
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問合せ先：株式会社ケーズホーム

会社情報

ポイント

鴫野小学校徒歩7分！風通しの良い南西角地。広々18.4帖LDK

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖(2階) 洋室 4.5帖(3階) 洋室 4.5帖(3階) 洋室 7.5帖(3階)）

建物面積
121.88㎡(内法)
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
新築戸建て　3LDK　土地面積：66.57？(公簿）　建物面積：121.88？　南向き
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 寝室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 【小学校】大阪市立鴫野小学校まで506ｍ
  • 【中学校】大阪市立城陽中学校まで661ｍ
  • 【スーパー】スーパーマーケット　コノミヤ　鴫野店まで226ｍ
  • 【スーパー】生活協同組合おおさかパルコープ　東中浜店まで991ｍ
  • 【生活雑貨店】Kirindo(キリンド)　城東店まで1219ｍ
  • 【ホームセンター】コーナンPRO城東東中浜店まで1222ｍ
  • 【駅】鴫野まで378ｍ
  • 【小学校】大阪市立城東小学校まで481ｍ
  • 【ラーメン】薩摩っ子ラーメン鴫野店まで477ｍ

周辺情報

学校

  • 大阪市立鴫野小学校(506m)
  • 大阪市立城陽中学校(661m)

買い物

  • コンビニ(884m)
  • スーパー(226m)
  • 商店街(1,219m)
  • ドラッグストア(785m)

その他施設

  • 総合病院(646m)
  • コーナンPRO城東東中浜店(1,222m)

周辺地図

大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目13-31付近

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

鴫野

  • いいね度：5点中4点の評価

    高級感や閑静な感じはないが、特に生活に不便していることはない。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    一人暮らしの頃から結婚した後まで住みやすくてほかに出て行く気になりません。便利でありながら静かでとても良い (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーが複数ある。総合病院も多い。京都・神戸・奈良へ交通至便である。 (60代男性)

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鴫野

  • いいね度：5点中4点の評価

    街にでなくともたいていのことは事足りる。京阪モールがリニューアルして明るくなった。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    どの方面でも交通の便が良い。都会の中の田舎という感じでごちゃついていない (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーやコンビニが充実している、保育園、幼稚園、小学校、中学校が近くにあって子どもが通いやすい。ガヤガヤしてないので住みやすい。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,980万円

支払い目安：19万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖(2階) 洋室 4.5帖(3階) 洋室 4.5帖(3階) 洋室 7.5帖(3階)）
建物面積121.88㎡（内法）
土地面積66.57㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2025年8月（新築）

所在地

大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目13-31付近

交通
  • JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩4分
  • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩4分
  • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩16分
  • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩16分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩16分
  • JR大阪環状線 大阪城公園駅 徒歩17分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/3階建
接道状況角地 ( 南 5.4m 公道 位置指定 間口7.6m ) ( 西 5m 私道 位置指定 間口5.1m )
セットバック無
私道負担面積

53.92㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用外構工事・各種引込申請費用：800,000円、表題登記費用：110,000円
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

■耐震等級3 ■断熱等性能等級5 ■一次エネルギー消費量等級5 〈交通環境〉 片町線「鴫野」駅徒歩4分 今里筋線「鴫野」駅徒歩4分 長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩15分 〈周辺環境〉 鴫野小学校　徒歩7分 城陽中学校　徒歩9分 コノミヤ鴫野店　徒歩3分 キリンド城東店　徒歩16分 コーナンPRO城東東中浜店　徒歩16分 城東中央病院　徒歩3分

建築確認番号第Ｒ06確認建築近確0002542号
LIFULL HOME'S 物件番号0155960-0000186
自社管理番号144041

情報公開日：2026/03/09

最新情報提供日：2026/03/09

情報有効期限：2026/03/16

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会社情報

  • 1 /3
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /3
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /3
    店舗の外観
    店舗の外観

株式会社ケーズホーム

大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目1-10
交通
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩8分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日　
免許番号大阪府知事(04)第054552号

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会社紹介

鶴見区を中心に大阪市全域の物件を扱っております！物件の事はもちろんですが、住宅ローンについてもご相談承っておりますので、お気軽にお問い合わせください！

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会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • インスペクション相談可

スタッフコメント

真鍋有貴

お客様がご満足して物件購入して頂ける接客を心がけております！

鶴見区・城東区に根差して15年！地域密着の不動産会社です。メリットもデメリットも包み隠さず、誠実にご案内いたします。購入・売却・リフォームが初めての方も、安心してご相談ください！

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
6,980万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社ケーズホーム

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日　

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掲載110番