港区八幡屋3丁目新築戸建 B号地
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新築一戸建て港区八幡屋3丁目新築戸建 B号地4LDK / 4,180万円
まもなく完成！子育て世代注目の小学校徒歩2分。家事ラク設備充実の4LDK
4,180万円
4LDK/117.7㎡(内法)
Osaka Metro中央線 朝潮橋駅 徒歩9分
- Osaka Metro中央線 大阪港駅 徒歩18分
問合せ先：株式会社ケーズホーム
ポイント
まもなく完成！子育て世代注目の小学校徒歩2分。家事ラク設備充実の4LDK
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（洋室 6.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 16.2帖(2階) 洋室 7.2帖(3階) 洋室 4.1帖(3階) 洋室 5.4帖(3階)）
- 建物面積
- 117.7㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 新築戸建 4LDK 土地面積：55.77平米 建物面積：117.7平米 南東向き
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】大阪市立八幡屋小学校まで207ｍ
- 【保育園】八幡屋保育所まで380ｍ
- 【保育園】池島保育園まで296ｍ
- 【スーパー】スーパーナショナル八幡屋店まで406ｍ
- 【寺院・神社】湊屋住吉神社まで404ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス 八幡屋店まで430ｍ
- 【小学校】大阪市立池島小学校まで445ｍ
- 【中学校】大阪市立港中学校まで556ｍ
周辺情報
学校
- 大阪市立八幡屋小学校(207m)
- 大阪市立港中学校(556m)
買い物
- コンビニ(512m)
- スーパー(406m)
- ドラッグストア(430m)
その他施設
- 総合病院(340m)
- 八幡屋保育所(380m)
周辺地図
大阪府大阪市港区八幡屋3丁目5-4
ハザード情報
周辺駅の口コミ
朝潮橋
いいね度：
歩道が広い。公園が多い。電車がない分、バスの交通網が発達している。 (30代女性)
いいね度：
大阪市内で結構便利だけど、下町ののどかさがあり親しみを感じるところ。 (50代女性)
いいね度：
駅やバス停から近く気軽に出かけることができる。また比較的治安も良く深夜でも近くのコンビニへ行くことができる。 (40代女性)
大阪港
いいね度：
海を近くに感じることができること、夜は静かなところ、治安が良いところだから (50代男性)
いいね度：
都会すぎず！田舎すぎずで、ある程度の買い物は近場ですませるから。 (40代女性)
いいね度：
最寄りの駅が近く便利。治安もそこそこ良いと思う。ただスーパーが少なく日用品の買い物をするのが不便である。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,180万円 支払い目安：11.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（洋室 6.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 16.2帖(2階) 洋室 7.2帖(3階) 洋室 4.1帖(3階) 洋室 5.4帖(3階)） |
| 建物面積 | 117.7㎡（内法） |
| 土地面積 | 55.77㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2025年12月（新築） |
| 所在地 | 大阪府大阪市港区八幡屋3丁目5-4 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 6m 公道 間口4.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 外構費：550,000円 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ?暮らしの中心になるＬＤＫ ＬＤＫ15帖は家族団らんの中心。対面キッチンで料理をしながら、リビングで遊ぶお子様を見守れます。 ?徒歩圏内で充実の学び舎 八幡屋小学校まで徒歩3分、港中学校まで徒歩7分。通学時間の負担が少ないため、お子様の習い事や予習復習の時間も確保しやすいです。 ?充実の室内設備！ ミストサウナや食洗機など、嬉しい設備で日々の家事負担を軽減。 〈交通環境〉 中央線「朝潮橋」駅徒歩9分 〈 |
| 建築確認番号 | 第HK25-0171号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155960-0000039 |
| 自社管理番号 | 145060 |
情報公開日：2025/10/13
最新情報提供日：2025/12/04
情報有効期限：2025/12/15
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- 住所
- 大阪府大阪市港区市岡2丁目10-18
- 交通
- Osaka Metro中央線 朝潮橋駅駅 徒歩10分
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会社情報
株式会社ケーズホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(04)第054552号 |
会社紹介
鶴見区を中心に大阪市全域の物件を扱っております！物件の事はもちろんですが、住宅ローンについてもご相談承っておりますので、お気軽にお問い合わせください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,180万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.525％~0.925％
- 10年固定
- 1.700％~2.600％
- 全期間固定
- 1.250％~2.380％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
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- ※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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株式会社ケーズホーム
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 新築戸建 4LDK 土地面積：55.77平米 建物面積：117.7平米 南東向き
内観
1/9
- リビング/ダイニング
2/9
- リビング/ダイニング
3/9
- 洋室
4/9
- 洋室
5/9
- 洋室
6/9
- 洋室
7/9
- 洋室
8/9
- 洋室
9/9
- 玄関
外観
1/2
- 外観
- まもなく完成！子育て世代注目の小学校徒歩2分。家事ラク設備充実の4LDK
2/2
- バルコニー
設備
1/7
- キッチン
2/7
- キッチン
3/7
- キッチン
4/7
- キッチン
5/7
- トイレ
6/7
- 洗面
7/7
- 収納
周辺環境
1/8
- 周辺
- 【小学校】大阪市立八幡屋小学校まで207ｍ
2/8
- 周辺
- 【保育園】八幡屋保育所まで380ｍ
3/8
- 周辺
- 【保育園】池島保育園まで296ｍ
4/8
- 周辺
- 【スーパー】スーパーナショナル八幡屋店まで406ｍ
5/8
- 周辺
- 【寺院・神社】湊屋住吉神社まで404ｍ
6/8
- 周辺
- 【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス 八幡屋店まで430ｍ
7/8
- 周辺
- 【小学校】大阪市立池島小学校まで445ｍ
8/8
- 周辺
- 【中学校】大阪市立港中学校まで556ｍ