新築戸建浜寺諏訪森町西4丁1号地
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新築一戸建て
6時間前 更新新築戸建浜寺諏訪森町西4丁1号地4SLDK / 4,190万円
1/11全体区画図
1日前 公開
4,190万円
4SLDK/98.82㎡
南海線 諏訪ノ森駅 徒歩8分
- 阪堺電気軌道阪堺線 船尾駅 徒歩11分
- 阪堺電気軌道阪堺線 浜寺駅前駅 徒歩13分
- 南海線 浜寺公園駅 徒歩13分
- 阪堺電気軌道阪堺線 石津駅 徒歩22分
- JR阪和線 東羽衣駅 徒歩23分
問合せ先：ハウスドゥ 南区豊田 インテクト株式会社
ポイント
【新登場！全5区画分譲プロジェクト】今なら選べる！理想の住まいを叶えるチャンス
Pick up
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 98.82㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
周辺環境
周辺画像
- 万代 諏訪森店 480m
- 諏訪ノ森郵便局 600m
- 南海本線 諏訪ノ森駅 600m
- イオンタウン諏訪の森 690m
- ファミリーマート 諏訪ノ森駅前店 800m
- ウエルシア堺諏訪ノ森店 800m
- 南海本線羽衣駅 790m
- 阪堺電気軌道阪堺線 船尾駅 850m
- セブンイレブン 堺浜寺諏訪森町店 850m
- セブンイレブン堺浜寺諏訪森町店 850m
周辺情報
買い物
- コンビニ(800m)
- スーパー(480m)
- ドラッグストア(800m)
その他施設
- 諏訪ノ森郵便局(600m)
周辺地図
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西4丁
ハザード情報
周辺駅の口コミ
諏訪ノ森
いいね度：
徒歩圏内にスーパーがあり、少し歩くとチェーン店の外食店もある。治安は普通で近くに保育園もあり、遠出しなくても生活できる。 (30代男性)
いいね度：
自分が育った町なので、地域の人とも交流しやすくのびのび子育てできている (40代女性)
いいね度：
以前あったスーパーが規模を縮小したため、衣類や下着や日用品の入手が困難になっている。また、海に近いため、津波の時の事が心配である。 (50代女性)
船尾
いいね度：
空き家となっている家が数件や1棟だが、廃墟化したマンションがある 街として少し見栄えが悪い点がある (20代女性)
いいね度：
せらになんかすいてとしはきくまのりれめるねもみこひそさとしはきくまのりれけむせらになんかすいてたちとしはきくまの (30代女性)
いいね度：
せらになんかすいてとしはきくまのりれめるねもみこひそさとしはきくまのりれけむせらになんかすいてたちとしはきくまの (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,190万円 支払い目安：12万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 98.82㎡ |
| 土地面積 | 127.86㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西4丁 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 5.4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【新登場！全5区画分譲地】 2026年8月完成予定！ ◎今なら5シリーズのレイアウトからお選びいただけます！ 全棟4LDK 駐車2台可能 販売価格 3、950万円〜 全5区画分譲 さらに、ご希望に合わせた新居プランもご提案可能です。 今だからこそ選べる住まい。ぜひお気軽にお問い合わせください！ |
| 建築確認番号 | 第トラスト26-0163号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155934-0000397 |
| 自社管理番号 | 4773379 |
情報公開日：2026/06/29
最新情報提供日：2026/06/29
情報有効期限：2026/07/06
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月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,190万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 万代 諏訪森店 480m
2/10
- 周辺
- 諏訪ノ森郵便局 600m
3/10
- 周辺
- 南海本線 諏訪ノ森駅 600m
4/10
- 周辺
- イオンタウン諏訪の森 690m
5/10
- 周辺
- ファミリーマート 諏訪ノ森駅前店 800m
6/10
- 周辺
- ウエルシア堺諏訪ノ森店 800m
7/10
- 周辺
- 南海本線羽衣駅 790m
8/10
- 周辺
- 阪堺電気軌道阪堺線 船尾駅 850m
9/10
- 周辺
- セブンイレブン 堺浜寺諏訪森町店 850m
10/10
- 周辺
- セブンイレブン堺浜寺諏訪森町店 850m
その他
1/1
- その他
- 全体区画図