新築一戸建て 岐阜市西中島第7 新築戸建 1号棟 4LDK / 2,390万円

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ポイント

◆内覧可能◆南面道路で日当たり良好！広々インナーバルコニー完備！主要道路へ出やすい立地♪

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

建物面積: 98.82㎡
駐車場: 空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース

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内観外観

内観・外観画像

13枚

外観
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リビング/ダイニング
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寝室
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子供部屋
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洋室
洋室
和室
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バルコニー

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

専用バス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.6m以上
浴室暖房
オートバス
トイレ2ヶ所以上
室内洗濯機置場

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット

室内

バルコニー
バリアフリー
省エネ給湯器
ワイドバルコニー
南面バルコニー
断熱窓（複層ガラス、内窓等）

駐車場・駐輪場

駐車場あり
EV充電設備

セキュリティ

スマートキー
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

構造・性能

耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
地盤調査済

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細

エネルギー消費性能: ★★★（削減率20％達成）
断熱性能: 5段階／7段階中

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

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周辺環境

周辺画像

10枚

岐阜市立島小学校 1620m
岐阜市立島中学校 2780m
こじか幼稚園 1100m
セブンイレブン岐阜西中島店 100m
ミニストップ岐阜一日市場店 760m
バロー島店 1110m
ゲンキー旦島3丁目店 580m
V・ドラッグ　岐阜島南店 1380m
こじま内科クリニック 450m
岐阜西中島郵便局 560m

周辺情報

学校

岐阜市立島小学校(1,620m)
岐阜市立島中学校(2,780m)

買い物

コンビニ(100m)
スーパー(1,110m)
ドラッグストア(580m)

その他施設

こじか幼稚園(1,100m)

周辺地図

岐阜県岐阜市西中島3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西岐阜

いいね度：
バスの便もよく、公園なども充実している。子供が小さい頃は、キジがいるほど自然豊かだったが、最近は宅地が増え、自然が失われつつあるのが残念。 (60代男性)
いいね度：
そこそこ田舎でそこそこ都市という微妙な雰囲気を川と山が作っている。 (50代女性)
いいね度：
人口が増えている地域ということは、環境が良いことかと思うから。 (50代男性)

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岐阜

いいね度：
閑静な住宅地でありながら、交通の便がとても良い。車の20分圏内なら、大抵の施設がある。 (30代女性)
いいね度：
全体的に満足しているが終バスが早い。終電の時間までは動かしてほしい。 (40代女性)
いいね度：
都市の真ん中に山があり川がある、中核市以上ではなかなか無いと思う (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,390万円支払い目安：6.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK
建物面積	98.82㎡
土地面積	175.16㎡
駐車場	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース
築年月	2026年3月（新築）
所在地	岐阜県岐阜市西中島3丁目
交通	JR東海道本線西岐阜駅 3.5km JR東海道本線岐阜駅 4.7km
総戸数	1戸
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	( 南 5.9m 公道間口9.2m )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	畑
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	宅地造成工事規制区域・法22条区域・島地区地区計画区域
LIFULL HOME'S 物件番号	0155901-0000233
自社管理番号	4583744

情報公開日：2026/04/27

最新情報提供日：2026/05/08

情報有効期限：2026/05/15

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会社情報

ハウスドゥ　岐阜西　デイライフ株式会社

岐阜県岐阜市都通５丁目17番1

交通	JR東海道本線岐阜駅徒歩14分名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅徒歩18分
営業時間	09:30 〜 18:30
定休日	水曜日、年末年始
免許番号	国土交通大臣(02)第009483号

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価格: 2,390万円
修繕積立金: 0円／月

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