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新築一戸建て岐阜市梅ケ枝町3丁目 新築戸建 岐阜駅 歩25分3LDK / 2,790万円

  • 2025/12/09撮影

2,790万円

支払い目安：7.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/98.82㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩25分

  • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩26分

問合せ先：ハウスドゥ　岐阜西　デイライフ株式会社

会社情報

ポイント

家を売るのも買うのも、ハウスドゥ岐阜西にお任せください♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 3畳(1階) 洋室 8.2帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5帖(2階)）

建物面積
98.82㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • ルーフバルコニー
  • 省エネ給湯器
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり
  • EV充電設備

セキュリティ

  • スマートキー
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 地盤調査済

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★★（削減率30％達成）
断熱性能
5段階／7段階中

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

省エネ性能ラベルについて詳しく見る

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • 名鉄名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅 2000m
  • JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅 2020m
  • 岐阜市立岐阜小学校 1760m
  • 岐阜市立岐阜中央中学校 430m
  • 天使幼稚園 240m
  • ローソン 岐阜千石町店 70m
  • スーパーヤオマツ 210m
  • スギ薬局岐阜都通店 950m
  • 岐阜信用金庫西野町支店 120m
  • 杉山内科胃腸科クリニック 270m

周辺情報

学校

  • 岐阜市立岐阜小学校(1,760m)
  • 岐阜市立岐阜中央中学校(430m)

買い物

  • コンビニ(70m)
  • スーパー(210m)
  • ドラッグストア(950m)

その他施設

  • 銀行(120m)
  • 名鉄名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅(2,000m)

周辺地図

岐阜県岐阜市梅ケ枝町3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

名鉄岐阜

  • いいね度：5点中4点の評価

    バス停は近くにあるし乗り遅れてもすぐにくるからとても便利。病院も近くに何軒かあります。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    そこそこ田舎でそこそこ都市という微妙な雰囲気を川と山が作っている。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    市役所が近く駅にも近いが、若い人が郊外に出て行き高齢者の街になりつつある。商店街も寂れて活気が無い。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

岐阜

  • いいね度：5点中4点の評価

    職住近接のため、生活リズムが崩れにくい。子供の学校が遠いがそれも一時期のことと割り切れる。老後公園が近く図書館があり美術館もあるので文化的な生活ができると思った。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近所に何もかもが揃っているし、医者も多いし交通の便も良いから。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    医療機関や文化施設が充実し、自然も繁華街もあり、子育てがしやすい。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,790万円

支払い目安：7.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 3畳(1階) 洋室 8.2帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
建物面積98.82㎡
土地面積130.72㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年2月（新築）

所在地

岐阜県岐阜市梅ケ枝町3丁目

交通
  • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩25分
  • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩26分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況( 東 5.9m 公道 間口6.7m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域商業地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率355%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年02月
取引態様仲介
備考

施工会社：株式会社アーネストワン

景観法・宅地造成工事規制区域・準防火地域

◎TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・雨戸別途 ◎敷地内に電柱及び支線が入る場合あり ◎売買契約書・媒介契約書・司法書士は売主指定

建築確認番号第HPA-25-11516-1号
LIFULL HOME'S 物件番号0155901-0000125
自社管理番号4503542

情報公開日：2025/11/27

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/02

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会社情報

スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　岐阜西　デイライフ株式会社

岐阜県岐阜市都通５丁目17番1
交通
  • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩14分
  • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩18分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日水曜日、年末年始
免許番号国土交通大臣(02)第009483号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,790万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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