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新築一戸建て岐阜市敷島町8丁目 新築戸建 2号棟 最寄 JR岐阜駅4LDK / 3,280万円

  • 外観

電話する無料

3,280万円

支払い目安：8.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/111.79㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩16分

  • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩30分
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問合せ先：ハウスドゥ　岐阜西　デイライフ株式会社

会社情報

ポイント

家を売るのも買うのも、ハウスドゥ岐阜西にお任せください♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

建物面積
111.79㎡
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • バルコニー

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 省エネ給湯器
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 地盤調査済

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★（削減率20％達成）
断熱性能
5段階／7段階中

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

省エネ性能ラベルについて詳しく見る

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • JR東海道本線「西岐阜」駅 1270m
  • JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅 2400m
  • 岐阜市立本荘小学校 560m
  • 岐阜市立本荘中学校 870m
  • みのり幼稚園 480m
  • ミニストップ 岐阜敷島町店 300m
  • マツモトキヨシ敷島店 100m
  • 三心鏡島店 850m
  • 岐阜市民病院 850m
  • 岐阜信用金庫　敷島町支店 230m

周辺情報

学校

  • 岐阜市立本荘小学校(560m)
  • 岐阜市立本荘中学校(870m)

買い物

  • コンビニ(300m)
  • スーパー(850m)
  • ドラッグストア(100m)

その他施設

  • 銀行(230m)
  • JR東海道本線「西岐阜」駅(1,270m)

周辺地図

岐阜県岐阜市敷島町8丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西岐阜

  • いいね度：5点中4点の評価

    前の道が一方通行なので何かと不便性があるためとても満足とはいえない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    他の地域で住んだことが少ないが、特に不自由に感じる事が少ない。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    県内では比較的交通の便がよく、スーパー、コンビニ等も手軽に行ける距離にあるため (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

岐阜

  • いいね度：5点中4点の評価

    車が必須なのである程度行けば何でも購入できる。区画整理がされていないので、昔からの道が多くあり道幅が狭く車がすれ違うことができない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    繁華街でもなく学校や医療機関もあり山や川もあってまあまあな環境だから (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便は、割と便利だが、街自体に活気が無いので退屈である。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,280万円

支払い目安：8.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
建物面積111.79㎡
土地面積186.23㎡（実測）
駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2025年12月（新築）

所在地

岐阜県岐阜市敷島町8丁目

交通
  • JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩16分
  • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩30分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況( 南 3.6m 公道 間口9.2m )
セットバック1.71㎡
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

施工会社：一建設株式会社

準防火地域

◎カーテンレール・カーテン・テレビアンテナ(有線を含む)・洗濯機用防水パンはつきません ◎図面と現況が相違する場合、現況を優先します ◎宅地内に電柱及び支線が入る場合があります ◎司法書士は売主指定 ◎フラット35ご利用の場合別途￥88、000.(税込)必要

LIFULL HOME'S 物件番号0155901-0000012
自社管理番号4344017

情報公開日：2025/09/17

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/02

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会社情報

スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　岐阜西　デイライフ株式会社

岐阜県岐阜市都通５丁目17番1
交通
  • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩14分
  • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩18分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日水曜日、年末年始
免許番号国土交通大臣(02)第009483号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,280万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ　岐阜西　デイライフ株式会社

営業時間
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