川越市古市場 新築平屋住宅 土地106坪超え
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新築一戸建て
13時間前 更新川越市古市場 新築平屋住宅 土地106坪超え3SLDK / 4,780万円
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 7.7帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 収納 2.5帖(1階) 洗面・脱衣分離型、シューズクローク、ウォークインクローゼット、パントリー、土間テラス、勾配天井）
- 建物面積
- 99.34㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 カースペース
- 備考
- ■洗面・脱衣分離型■人気の回遊動線■大きめのシューズクローク■大型ウォークインクローゼット2カ所■大容量のパントリー■多目的に利用可能なサービスルーム■便利な土間テラス■リビング勾配天井
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- 室内
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 隣家との間隔が広い
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- テラス
- 10m2以上の庭
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
建物
- 平屋
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ハイルーフ駐車場
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
- 給湯
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 地盤調査済
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★★★（削減率40％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
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周辺環境
周辺情報
学校
- 川越市立南古谷小学校(1,380m)
- 川越市立南古谷中学校(1,440m)
買い物
- コンビニ(910m)
- スーパー(780m)
- ドラッグストア(1,260m)
その他施設
- 総合病院(2,000m)
- イオンタウンふじみ野(1,600m)
周辺駅の口コミ
南古谷
いいね度：
地域のつながりや近所づきあいは昔馴染みでなければ難しいと思う。その点から子育ての環境は悪いと言える。東北の田舎出身者からすれば交通の便や周辺施設は充実しているため、その一点だけでの満足という評価。 (30代女性)
いいね度：
近所にすべて揃っているので問題なし。但し都会化してきたのが嫌だ (40代男性)
いいね度：
住宅価格が割と安いのに、買い物など便利だしかといって市街化が完全に進んでおらず田んぼや自然が残っている、この中途半端さが自分では好きで。ちなみに私は宅建士の資格保有者です。 (40代男性)
上福岡
いいね度：
駅近にスーパーや薬局など必要な物が揃えられるところが多いから。 (20代女性)
いいね度：
子育てしやすく、近くにいい小学館もあり、またほどよく自然もあり、駅前も道がまっすぐで綺麗だから (30代女性)
いいね度：
図書館が近くにある。病院も近くにある。買い物をしやすいスーパーも近くにあるから。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,780万円 支払い目安：13.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 7.7帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 収納 2.5帖(1階) 洗面・脱衣分離型、シューズクローク、ウォークインクローゼット、パントリー、土間テラス、勾配天井） |
| 建物面積 | 99.34㎡（壁心） |
| 土地面積 | 352.01㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 カースペース |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県川越市大字古市場 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 6.3m 公道 間口28.1m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■土地面積106坪の広大な敷地！ ■注文住宅で採用される人気ポイントを詰め込んだ間取りプラン。 ■ゲームのように室内空間を自由に探索できる３Ｄパースデータをお送りできます♪ ■長く安心してお住まいになれる長期優良住宅認定の住宅です。 ■建物は最長60年保証！！ ■断熱等級５（ＺＥＨ水準）で夏は涼しく冬はあたたかいお家です♪ ■耐震等級３・耐風等級２の安心の構造です。 ■「のどかさ」と「利便性」を兼ね備えた住環境がおススメです。 ■東京ガスが提供する太陽光発電システム（IGNITURE）を月額利用料０で利用可能です♪ ◎弊社では「マイホームを考え始めたばかりだよ」「今すぐではないよ」という方も大歓迎です。 「早く決められるお客様だけ」を積極的に対応する会社ではございませんので安心してご連絡ください。 ◎自己資金なしのフルローンの利用はもちろんのこと、オプション工事費用や引越代、家具家電購入費用も住宅ローンに組み込むことができる住宅ローンもございます。 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-05527-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155732-0000055 |
情報公開日：2026/08/12
最新情報提供日：2026/08/12
情報有効期限：2026/08/26
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会社情報
株式会社EMIAL
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日（火曜日は不定休）、GW、夏期休暇、年末年始、社外研修参加時 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(01)第025724号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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主要項目が同一の物件について
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/2
- 間取り
- ■洗面・脱衣分離型■人気の回遊動線■大きめのシューズクローク■大型ウォークインクローゼット2カ所■大容量のパントリー■多目的に利用可能なサービスルーム■便利な土間テラス■リビング勾配天井
2/2
- 間取り
- 川越市の市街化調整区域の土地面積の相場は60坪（200m2）ですが、当物件はナント106坪！どう使うか夢が広がりますね♪
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- 完成予想パースです
2/2
- 室内
- 完成予想パースです。
外観
1/5
- 外観
- 完成予想パースです。
2/5
- 外観
- 現地（2026年8月）撮影前面道路の様子です。
3/5
- 外観
- 現地（2026年8月）撮影道路から見たお庭部分の様子。遮る物がなく陽当たりが良いことが分かります。
4/5
- 外観
- 現地（2026年8月）撮影道路から見た全体の様子です。
5/5
- 外観
- 現地（2026年8月）撮影前面道路の様子です。
設備
1/1
- 駐車場
- 現地（2026年8月）撮影カースペース部分の様子。
その他
1/4
- その他
- 建物は安心の最長60年保証です。
2/4
- その他
- ZEH水準の省エネ性能で、日々の生活を快適に過ごすことができます。
3/4
- その他
- 住宅性能評価制度において6項目の等級を取得します。
4/4
- その他
- 長期優良住宅認定を受けた住宅です。永く・安全に・安心してお住まいになることができます。