宝塚市中州2丁目新築一戸建て
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新築一戸建て
2時間前 更新宝塚市中州2丁目新築一戸建て3LDK / 7,480万円
1/30深みのあるダークグレーの外壁に、木目のアクセントが美しく映える外観。直線を生かした端正なフォルムと、縦に並ぶ窓が印象的です。落ち着いた色合いの中に木のぬくもりを添えた、洗練されたデザインの住まいです。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 21.9帖(1階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 4.4帖(2階) 洋室 4.4帖(2階)）
- 建物面積
- 106.92㎡
- 駐車場
- 駐車1台可
- 備考
- ※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 全室フローリング
建物
- デザイナーズ
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 宝塚市立宝塚中学校(1,386m)
買い物
- コンビニ(760m)
- スーパー(820m)
- ドラッグストア(1,730m)
その他施設
- 総合病院(863m)
- 公園(840m)
- 銀行(700m)
周辺駅の口コミ
宝塚南口
いいね度：
自然と街の割合がちょうどよい。住んでいる人も常識があっていい人がおおい。自分と似た感じの家族が多い気がする。 (40代女性)
いいね度：
自然が豊かで、景色を楽しみながら川沿いの散歩を楽しめる。宝塚歌劇団の本拠地で、街全体が優雅で上品。 (50代女性)
いいね度：
近くに宝塚歌劇やデパートがあり街の雰囲気が良いまた、JR、阪急電車がはしっていて交通の便が良い。街もごちゃごちゃしていなくて治安も比較的良い (60代女性)
逆瀬川
いいね度：
小さな町で静かだけど、必要なものは全て揃っている。バランスが良い。 (50代男性)
いいね度：
見渡せば、山や川があり、自然がまだ少しは残っている。タワーマンションが多いのがきになるが、宝塚大劇場も徒歩範囲にあり、多少は文化の香りもする。 (60代男性)
いいね度：
近所にコンビニ含めお店がほとんどないため駅周辺までいかないと買い物ができず高齢になってからは少し大変。その分治安が良くきちんとした家庭が多いので学校も落ち着いていて子育てにはいいと思う。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,480万円 支払い目安：21.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 21.9帖(1階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 4.4帖(2階) 洋室 4.4帖(2階)） |
| 建物面積 | 106.92㎡ |
| 土地面積 | 153.05㎡ |
| 駐車場 | 駐車1台可 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中州2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 6.4m 公道 間口16.7m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◇阪急「宝塚南口」駅徒歩11分 ◇第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境 ◇ブラックを基調とした印象的な外観デザイン ◇スケルトン階段が視線を奥へと導く、開放感のあるLDK ◇2階に洋室3部屋と水回りをまとめた、暮らしやすい間取り ◇一般的な1坪タイプより広い1618サイズの浴室 ◇耐震等級3を取得！地震への備えにも配慮 【周辺施設】 宝塚第一小学校（選択） 宝梅中学校：徒歩22分 コープ宝塚：徒歩9分 宝塚逆瀬川郵便局：徒歩9分 末広中央公園：徒歩11分 細部までこだわった住まいを、ぜひ現地でご覧ください。 |
| 建築確認番号 | 第J25-20653号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155731-0000108 |
情報公開日：2026/10/31（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/31（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/14
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- 築1年
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会社情報
株式会社ハッピーホーム不動産販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010364号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
- ※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 白を基調とした明るいLDKに、ブラックのスケルトン階段が美しく映える空間。窓越しに自然光も差し込み、開放感を演出します。視線が奥まで抜けるすっきりとした間取りで、家族がゆったりとくつろげる住まいです。
2/11
- リビング/ダイニング
- ダークカラーのキッチンとスケルトン階段が美しく調和するLDK。大窓から陽光が差し込み、白を基調とした室内を明るく照らします。階段の抜け感が空間に広がりを生み、デザインと心地よさを感じられる住まいです。
3/11
- リビング/ダイニング
- ダークカラーで統一したキッチンが印象的なLDK。作業スペースを広く確保した対面式で、お料理をしながらリビングの様子も見渡せます。生活感を抑えたすっきりとしたデザインが、空間全体をほどよく引き締めます。
4/11
- リビング/ダイニング
- 横長の窓を高い位置に設け、壁面を広く確保したLDK。ソファやテレビボードなど、お好みの家具を配置しやすい間取りです。インテリアを楽しみながら自分らしい空間づくりができます。
5/11
- リビング/ダイニング
- キッチンに立つと、リビングでくつろぐ家族の様子が自然と目に入ります。お料理をしながら今日のできごとを話したり、階段を上り下りする家族に声をかけたり。何気ない毎日の会話を大切にできる、家族想いのLDK。
6/11
- リビング/ダイニング
- リビングの大きな窓から日差しが入り、室内を明るく照らします。窓際にはスケルトン階段を設け、視線が抜けるすっきりとした空間に。キッチンからリビングまでひと続きで、家族がそれぞれの時間をゆったり過ごせます
7/11
- 寝室
- 二面の高窓からやわらかな光が入る主寝室。白を基調とした落ち着いた空間は、一日の終わりにゆっくりとくつろぐ場所にぴったり。ベッドを置いても壁面を使いやすく、お気に入りの家具や照明で心地よく整えられます。
8/11
- 子供部屋
- お子様のお部屋にもぴったり。お気に入りの家具を並べたり、好きな色のカーテンを選んだり。家族の成長に合わせて、使い方も広がります。
9/11
- 洋室
- 高い位置に設けた横長の窓から、やわらかな光が入る洋室。白い壁と淡い木目の床が、すっきりとした印象です。折れ戸付きのクローゼットには洋服を掛けて収納できます。
10/11
- 玄関
- ブラックの玄関ドアが空間を引き締める、白を基調とした玄関。壁面にはシューズボックスを備え、家族の靴もすっきり収納できます。玄関近くには手洗いスペースもあり、帰宅後の手洗いが自然と習慣になる間取りです。
11/11
- 玄関
- 横長の窓から差し込むやわらかな光が、家族の帰りを迎える玄関。白を基調とした空間に、淡い木目の床がやさしくなじみます。広い土間と収納が、毎日の出入りを心地よく。何気ない日常にも、穏やかな時間が流れます。
外観
1/2
- 外観
- 深みのあるダークグレーの外壁に、木目のアクセントが美しく映える外観。直線を生かした端正なフォルムと、縦に並ぶ窓が印象的です。落ち着いた色合いの中に木のぬくもりを添えた、洗練されたデザインの住まいです。
2/2
- 外観
- ブラックを基調とした外壁に、温かな木目が美しく映える外観。直線的なフォルムが洗練された印象を与えます。大きな窓越しにはスケルトン階段が見え、外観だけでなく室内のデザインにもこだわりを感じる住まいです。
設備
1/13
- キッチン
- タカラスタンダードの「オフェリア」を採用。深みのあるブラックが美しいフラット対面キッチンです。タッチレス水栓や食器洗い乾燥機など、日々の家事を助ける設備を備え、美しさと使いやすさを兼ね備えた空間です。
2/13
- キッチン
- 引き出しには調理道具や食器をすっきり収納。広々としたワークトップは食材を並べたり、盛り付けをしたりするのにも便利。使いやすさがうれしいキッチンです。
3/13
- キッチン
- お気に入りの食器を並べたり、週末のお買い物をしまったり。キッチンの奥には、暮らしのあれこれを受け止める収納があります。扉を閉めれば、生活感もそっと隠れて。すっきりとした景色が戻る、心地よい場所です。
4/13
- キッチン
- キッチンの背面には、壁一面に広がる可動棚付きの収納スペース。食器や調味料、買い置きの食品まで、使いやすい場所に並べられます。引き戸を閉めればすっきりとした印象に。毎日の料理が少し楽しくなる工夫です。
5/13
- キッチン
- 落ち着いたブラックと白のコントラストが美しいキッチン。背面には可動棚付きの収納を設け、食器や食品のストックもすっきりと収まります。生活感をさりげなく隠せる引き戸が、洗練された空間を美しく保ってくれます
6/13
- キッチン
- 美しい曲線を描くグースネック水栓が、キッチンにさりげない上質感を添えています。深みのあるブラックで統一した扉とワークトップが、白を基調とした空間に美しく調和。すっきりと洗練された佇まいが印象的です。
7/13
- 浴室
- ベージュの壁面が、浴室に穏やかな雰囲気を添えています。横長のミラーが空間をすっきりと見せ、ゆったりした浴槽で一日の疲れを癒すひととき。毎日のバスタイムを心地よく過ごせる、上品で優しい色合いの浴室です。
8/13
- トイレ
- 白を基調とした清潔感のあるトイレ。艶のあるブラックの手洗いカウンターが、空間をすっきりと引き締めています。手洗い器を別に設けているので、使い勝手も良好。シンプルな中にもデザインへのこだわりを感じます。
9/13
- 洗面
- 白とダークカラーの組み合わせが美しい洗面台。三面鏡の裏や引き出しには、小物やタオルをしまえます。隣には可動棚付きの収納スペースもあり、洗剤や日用品のストックもすっきり。身支度にも使いやすい洗面室です。
10/13
- 洗面
- 洗面室には室内物干しとカウンターを設置。洗濯物を干したり、畳んだりと、毎日の家事を同じ場所で進められます。高い位置に窓を設け、自然光も取り込める空間。収納棚も備え、洗剤やタオルをすっきり整理できます。
11/13
- 収納
- 主寝室に設けたウォークインクローゼット。二方向にハンガーパイプがあり、洋服を掛けたまま整理できます。上部の棚にはバッグや小物も収納でき、毎日の洋服選びもスムーズに◎
12/13
- 収納
- 衣類をすっきり収納できるクローゼットを備えています。ハンガーパイプ付きなので、お洋服を掛けたまま整理できるのもうれしいですね。
13/13
- 収納
- 1階の玄関近くに設けた廊下収納。高さを調整できる可動棚付きで、靴のお手入れ用品や外出時の小物、日用品のストックなどをすっきり整理できます。
その他
1/3
- その他
- 大きな窓に沿って伸びるスケルトン階段。ブラックの手すりと淡い木目の踏板が美しく調和し、すっきりとした印象に仕上がっています。階段の向こうまで光が届き、上り下りするたびに自然な明るさを感じられる空間です
2/3
- その他
- 前面道路は南東側6.4ｍ公道です。
3/3
- その他
- 前面道路は南東側6.4ｍ公道です。