神戸市東灘区田中町3丁目新築一戸建
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新築一戸建て
1時間前 更新神戸市東灘区田中町3丁目新築一戸建1SLDK / 9,280万円
1/26グレーの外壁に木目のアクセントが美しく映える新築一戸建て。装飾を抑えた端正なデザインに、建築家のこだわりが感じられます。街並みに自然と調和しながら、洗練された佇まいが印象的な「hinataの家」です。
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間取り
間取り
1SLDK
1SLDK（リビングダイニングキッチン 21.8帖(2階) 洋室 10.4帖(1階) 収納 4.4帖(1階) 収納 4.4帖(1階)）
- 建物面積
- 109.08㎡
- 駐車場
- 駐車1台可
- 備考
- ※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- デザイナーズ
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 神戸市立本山第二小学校(610m)
- 神戸市立本山南中学校(400m)
買い物
- コンビニ(450m)
- スーパー(590m)
- ドラッグストア(630m)
その他施設
- 総合病院(930m)
- 銀行(330m)
周辺駅の口コミ
摂津本山
いいね度：
比較的、治安が良く子供の登下校の心配もなく閑静な住宅街なので (30代女性)
いいね度：
基本的に満足しているが、商業施設の駐車場が使いにくいので、どちらかといえばに、しました。 (40代女性)
いいね度：
スーパーも徒歩圏内になん店舗もあり、欲しいものによって使い分けたり、セール品を調べたりしている。子育て世帯がおおい。自転車で移動しやすい。 (30代女性)
岡本
いいね度：
子育てするにはいい環境かと思いますが、飲食店が少なくスーパーなども不便 (30代女性)
いいね度：
生活に必要な銀行、郵便局、スーパーマーケット等が近くにある。パチンコ店はないので環境が良い (60代男性)
いいね度：
コンビニにたむろするような若者もいないので、安心できて治安が良い。病院や買い物にも便利だから。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,280万円 支払い目安：26.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 1SLDK（リビングダイニングキッチン 21.8帖(2階) 洋室 10.4帖(1階) 収納 4.4帖(1階) 収納 4.4帖(1階)） |
| 建物面積 | 109.08㎡ |
| 土地面積 | 100.25㎡ |
| 駐車場 | 駐車1台可 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4m 公道 間口5.3m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成及び特定盛土等規制法、高度地区、準防火地域 ◇JR「摂津本山」駅徒歩9分・阪急「岡本」駅徒歩12分！2沿線利用可能 ◇グレーの外壁に木目が映える、意匠性にこだわった外観 ◇約21.8帖の2階LDK！家族がくつろげる空間 ◇キッチン・洗面室・浴室を2階に集約した家事動線 ◇約1.25坪の広々とした浴室で、くつろぎの時間を ◇耐震等級3を取得！デザインと性能を備えた住まい 【周辺施設】 本山第二小学校：徒歩8分 本山南中学校：徒歩5分 いかりスーパーマーケット岡本店：徒歩8分 ローソン神戸田中町二丁目店：徒歩3分 皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。 |
| 建築確認番号 | 第J25-20617号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155731-0000107 |
情報公開日：2026/10/31（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/31（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/14
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お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社ハッピーホーム不動産販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010364号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,280万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 約21.8帖の広さを確保した2階LDK。白を基調とした空間に、ブラックのキッチンと木目の下がり天井が美しく調和しています。高窓から自然光が差し込み、家族がゆったりくつろげる、開放感のあるリビングです。
2/11
- リビング/ダイニング
- リビング側からキッチンを望む一枚。壁沿いに設けた高窓が、外からの視線に配慮しながら自然光を取り込みます。広い壁面にはテレビや家具を配置しやすく、家族の暮らしに合わせた空間づくりを楽しめます。
3/11
- リビング/ダイニング
- リビングの大きな窓から、バルコニー越しに緑が望める空間。壁の高い位置にも窓を設け、外からの視線に配慮しながら自然光を取り込みます。白い壁と淡い木目の床が、すっきりとした心地よい雰囲気を演出しています。
4/11
- リビング/ダイニング
- バルコニーとつながる開放的な眺めが、毎日の暮らしに彩りを添えます。窓辺にソファを置いて、家族でゆったりと過ごす時間も楽しめます。
5/11
- リビング/ダイニング
- リビングの正面からキッチンまで見渡せる、奥行きのある2階LDK。両側の壁に設けた高窓が自然光を取り込み、明るさと落ち着きを両立しています。階段とキッチンが近く、家族の気配を感じながら過ごせる間取りです
6/11
- リビング/ダイニング
- すっきりとした白い壁面と淡い木目の床が、家具やインテリアを引き立てます。横長の高窓は外からの視線を抑えながら光を取り込む設計。ダイニングとリビングをゆったり配置できる空間です。
7/11
- 寝室
- 二方向に設けた横長の高窓から、やわらかな光が差し込む主寝室。白を基調とした空間に淡い木目の床がなじみ、穏やかな雰囲気をつくります。外からの視線にも配慮され、一日の終わりをゆったりと過ごせるお部屋です。
8/11
- 洋室
- 1階に設けられた納戸スペース。白を基調とした室内には横長の窓があり、自然光も入ります。扉付きのクローゼットを備え、衣類や日用品の収納にも便利。デスクを置いて書斎にするなど、居室感覚で幅広く使えそうです
9/11
- 洋室
- 季節の衣類や家電をまとめて収納するほか、デスクを置いて書斎にするなど、暮らしに合わせた使い方も。独立した空間なので、落ち着いて過ごしたいときにも便利です。
10/11
- 玄関
- 玄関を入ると、ゆとりのある土間スペースが広がります。階段へと続く動線もすっきりとしており、横長の高窓から自然光が差し込みます。ベビーカーやアウトドア用品も置ける広さがあり、使い勝手にも配慮されています
11/11
- 玄関
- 玄関には、壁に沿ってすっきりと収まる造作収納を設けています。靴やお出かけに使う小物などもまとめて収納でき、玄関まわりを整えやすい設計。白で統一された収納扉が空間になじみ、清潔な印象に仕上がっています。
外観
1/2
- 外観
- グレーの外壁に木目のアクセントが美しく映える新築一戸建て。装飾を抑えた端正なデザインに、建築家のこだわりが感じられます。街並みに自然と調和しながら、洗練された佇まいが印象的な「hinataの家」です。
2/2
- バルコニー
- リビングに面した2階バルコニー。屋根があるため日差しをやわらげながら、外の空気を感じられる場所です。
設備
1/11
- キッチン
- ブラックで統一したキッチンが、白を基調としたLDKを引き締めます。木目の下がり天井が温かみを添え、すっきりと洗練された印象に。リビングを見渡せる対面式で、料理をしながら家族との会話も楽しめます。
2/11
- キッチン
- シンク下やコンロ下に引き出し収納を備えたキッチン。調理器具や食器を整理でき、必要な物を取り出しやすい設計です。食器洗い乾燥機も備え、毎日の後片付けをサポート。ゆとりある天板で料理も楽しくはかどります。
3/11
- キッチン
- キッチンからリビング全体を見渡せる、開放感のある対面式キッチン。ブラックの設備と木目の下がり天井が美しく調和し、落ち着いた空間を演出します。
4/11
- キッチン
- キッチン背面には、食器や調理家電を収められる収納棚を設置。オープン棚は物を取り出しやすく、毎日の家事にも便利です。ブラックのキッチンと白い収納の対比が美しく、使いやすさとデザインが調和した空間です。
5/11
- キッチン
- 木目の下がり天井とブラックの扉が美しく調和したキッチン。背面の収納は扉を閉めれば生活感を隠せます。キッチンの奥には洗面室があり、料理の合間に洗濯など家事を進めやすい間取り。デザインと使いやすさを両立◎
6/11
- 浴室
- 約1.25坪のゆとりある浴室。やわらかな色合いの壁面と横長のミラーが、落ち着いた雰囲気を演出します。一日の疲れをゆっくりと癒せます。
7/11
- トイレ
- 白を基調とした清潔感のある2階トイレ。背面の小窓から自然光を取り込める空間です。上部には扉付きの収納棚があり、トイレットペーパーや掃除用品なども収納可能です。
8/11
- 洗面
- ブラックの収納扉が空間を引き締める、すっきりとした洗面室。大きな三面鏡と広い洗面カウンターを備え、朝の身支度も快適に。隣には可動棚付きの収納スペースがあり、タオルや洗剤などを使いやすく整理できます。
9/11
- 収納
- LDKに設けた可動棚付きの収納スペース。棚の高さを調整できるので、書類や日用品、家族で使う小物などを整理して収納できます。コンセントも備えており、使い方に合わせて収納場所を工夫できるのもうれしいです。
10/11
- 収納
- 壁一面に広がる、木目が美しい造作収納。お気に入りの服を一着並べれば、毎日の身支度も少し特別な時間に。ハンガーパイプや引き出しを備え、衣類も小物もすっきりと収まります。暮らしに寄り添う、丁寧な設えです。
11/11
- 収納
- 扉付きのクローゼットを備えた、1階の納戸スペース。ハンガーパイプにはお気に入りの洋服を掛けて、毎日の身支度もスムーズに。衣類や小物をすっきりと収められます。
その他
1/1
- その他
- 前面道路は北東4.0ｍです。