尼崎市南武庫之荘4丁目新築一戸建
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新築一戸建て
1時間前 更新尼崎市南武庫之荘4丁目新築一戸建1SLDK / 8,180万円
1/23やわらかなグレーと木目のコントラストが目を惹く外観。深く設けたバルコニーが建物に陰影と奥行きを生み、シンプルになりすぎないデザインに仕上げました。細部にもこだわりが感じられる、街並みに映える一邸です。
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間取り
間取り
1SLDK
1SLDK（リビングダイニングキッチン 25.6帖 洋室 6.9帖 収納 5.4帖 収納 5.4帖）
- 建物面積
- 114.48㎡
- 備考
- ※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- 全室フローリング
建物
- デザイナーズ
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 尼崎市立立花西小学校(690m)
- 尼崎市立南武庫之荘中学校(420m)
買い物
- コンビニ(460m)
- スーパー(430m)
- ドラッグストア(430m)
その他施設
- 公園(430m)
- 銀行(970m)
周辺駅の口コミ
武庫之荘
いいね度：
自然が多く運動や散歩に適した大型公園がある。徒歩10分以内に駅が有り買い物にも問題なく治安も悪くない。やや地価が高く住宅購入は厳しい面もある。 (40代男性)
いいね度：
子育て世代が増えてきて近所との関わりが増えたが、治安はもう少し良くなって欲しい。 (30代女性)
いいね度：
公園も近くにあり子供と生活しやすいが駅まですこし距離があること (30代女性)
立花
いいね度：
住宅が密集しすぎていて隣の家が近すぎる。道路が狭くて車の運転がしにくい (20代女性)
いいね度：
尼崎市武庫之荘でも、北と南では多少違っていますが、どちらにしろ住みやすくて、いろんな意味でも利便性が良いです。 (50代女性)
いいね度：
ちょっとした買い物にも不便さがなく、交通機関もいろいろあり出かけるのも動きやすいから (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,180万円 支払い目安：23.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 1SLDK（リビングダイニングキッチン 25.6帖 洋室 6.9帖 収納 5.4帖 収納 5.4帖） |
| 建物面積 | 114.48㎡ |
| 土地面積 | 122.25㎡ |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 11.8m 公道 間口6.4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◇南武庫之荘4丁目新築一戸建て│1SLDK+2S+並列駐車2台可 ◇阪急「武庫之荘」駅徒歩8分、JR線も利用可能 ◇LDKには3面床暖房を設置 ◇キッチンにはカップボードも備え、毎日の家事を快適にサポート◎ 【周辺施設】 立花西小学校：徒歩9分 南武庫之荘中学校：徒歩6分 サンディ武庫之荘店：徒歩6分 セブンイレブン尼崎南武庫之荘4丁目店：徒歩6分 ウエルシア尼崎南武庫之荘店：徒歩6分 尼崎南武庫郵便局：徒歩6分 実際の空間や素材感を、ぜひ現地でお確かめください♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155731-0000095 |
情報公開日：2026/08/28（本日公開）
最新情報提供日：2026/08/28（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/11
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会社情報
株式会社ハッピーホーム不動産販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010364号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,180万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 毎週水曜日 年末年始
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 大きめの家具も取り入れやすく、ソファでくつろぐ場所、食事を楽しむ場所と使い分けしやすいLDK。木目調の天井が空間のアクセントとなり、落ち着きのある雰囲気に仕上がっています。
2/10
- リビング/ダイニング
- 朝食から夜のくつろぎ時間まで、家族が自然と集まる25.6帖のLDK。ゆとりある広さで、思い思いの時間を過ごせます。床暖房を3面に設置し、寒い季節も足元からじんわり暖かく、家族で心地よく過ごせる空間です
3/10
- リビング/ダイニング
- 2階に設けたLDKは、外からの視線が気になりにくく、家族でゆったり過ごせる空間。すっきりと配置されたダウンライトが天井まわりを美しく見せ、夜は落ち着いた雰囲気の中でくつろげます。
4/10
- リビング/ダイニング
- 25.6帖のゆとりあるLDK。ソファやダイニングテーブルを置いても空間に余裕があり、家具のレイアウトも楽しめます。家族が自然と集まり、それぞれが思い思いに過ごせる、開放感のあるリビングです。
5/10
- リビング/ダイニング
- ゆとりある25.6帖のLDKは、広さだけでなく空間の見せ方にもこだわった設計。家具を置いたあとの暮らしまで想像したくなる空間です。
6/10
- リビング/ダイニング
- LDKには、たっぷりしまえる大型収納と、見せる収納を楽しめるオープン棚を設置。日用品はすっきり隠し、お気に入りの雑貨やインテリアは飾って楽しめる、使い分けのしやすい収納スペースです。
7/10
- 寝室
- -1階主寝室-壁面いっぱいに使える造作カウンターを設置。お気に入りの小物を飾ったり、ちょっとした作業スペースとして使ったりと、暮らしに合わせて活用できます。高窓から光も取り込める、落ち着いた一室です
8/10
- 寝室
- -1階主寝室-たっぷり収納できるウォークインクローゼットを完備。衣類を掛けられるハンガーパイプに加え、バッグや小物を整理しやすい可動棚もあり、用途に合わせてすっきり収納できます。
9/10
- 玄関
- 木目調の天井と大判タイルが目を惹く玄関。存在感のあるアクセントウォールが空間を仕切り、室内が見えにくい間取りです。お出かけ前に身だしなみを確認できる姿見も備え、見た目と使いやすさにもこだわっています。
10/10
- 玄関
- 靴や外出用品をまとめて収納できるシューズインクローゼットを設置。帰宅後すぐに手洗いができる手洗い器も備えています。収納から手洗いまで玄関まわりで完結でき、毎日の動きにも配慮された間取りです。
外観
1/2
- 外観
- やわらかなグレーと木目のコントラストが目を惹く外観。深く設けたバルコニーが建物に陰影と奥行きを生み、シンプルになりすぎないデザインに仕上げました。細部にもこだわりが感じられる、街並みに映える一邸です。
2/2
- バルコニー
- LDKからつながるバルコニーは、軒天から壁面まで木目調で仕上げたこだわりの空間。室内から眺めたときにも木の温かみが感じられ、住まい全体のデザインに統一感を持たせています。
設備
1/8
- キッチン
- キッチン横にはパントリーとオープン棚を設け、食品のストックから調理家電、よく使う小物までまとめて収納できます。必要なものに手が届きやすく、見せる収納と隠す収納を使い分けられるキッチンスペースです。
2/8
- キッチン
- 家族との会話を楽しみながら料理ができ、食洗機付きで後片付けもスムーズです。ゆとりある作業スペースも確保され、毎日の料理や家事がしやすい、使い勝手にも配慮されたキッチンです。
3/8
- キッチン
- 調理器具や食器をしまえる引き出し収納をたっぷり確保。奥まで見やすく、使いたいものをサッと取り出せるので、料理中の動きもスムーズです。キッチンまわりもすっきり片付きます。
4/8
- 浴室
- ワイドミラーが奥行き感を演出し、より広く感じられる浴室。ゆったりと湯船につかりながら、一日の疲れをほっと癒せるバスタイムをお過ごしいただけます。
5/8
- トイレ
- トイレには換気扇と小窓が配置されています。温感便座や温水洗浄、水栓一体などの機能が装備されたウォッシュレットトイレを1階と2階に1か所ずつ配置しています。
6/8
- 洗面
- ワイドなカウンターを設けた、ゆとりある洗面スペース。横長のミラーで朝の身支度も並んでしやすく、カウンターには小物を置ける余裕もあります。高窓から自然光が入る、明るくすっきりとした洗面室です。
7/8
- 収納
- -1階納戸5.4帖-壁面を活かした造作カウンターを設置。デスクワークや趣味のスペース、収納など、暮らしに合わせて幅広く活用できます。クローゼットも備えた使い勝手のよい空間です。
8/8
- 収納
- -1階納戸5.4帖-同じ広さを確保したもう一つの納戸。クローゼットも備えているため、衣類や日用品をまとめて収納できます。季節物の保管など、家族共用の収納スペースとしても活躍します。
その他
1/2
- その他
- 玄関を入ると目を惹く、木目×ブラックのスケルトン階段。視線が抜けるデザインで、階段まわりにも広がりを感じられます。木目調の天井とも自然につながり、玄関からこだわりが伝わる空間に仕上がっています。
2/2
- その他
- 前面道路は北側11.8ｍ公道です。