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新築一戸建て安佐北区落合南1丁目3LDK / 3,180万円

  • 外観

1日前 公開

3,180万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/99.36㎡(壁心)

築年数
新築
交通

JR芸備線 安芸矢口駅 徒歩22分

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問合せ先：デンコー株式会社

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)×2）

建物面積
99.36㎡(壁心)
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

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設備

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

建物

  • 宅配ボックス

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 広島市立落合小学校(604m)

買い物

  • スーパー(547m)

その他施設

  • 広島市立落合幼稚園(415m)

周辺地図

広島県広島市安佐北区落合南1丁目No.1 24-

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

安芸矢口

  • いいね度：5点中5点の評価

    坂が多いなか、この辺りは平地で自転車での通勤通学も大変ではないこと、お店も病院も揃ってるので大変生活しやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    JRの駅やバス停が徒歩圏内にあり利用しやすい。病院も各科そろっている。家が高台にあるので徒歩での移動は辛い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    それなりにお店も揃っていて学校から病院までコンパクトにまとまっていて便利だから。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,180万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)×2）
建物面積99.36㎡（壁心）
土地面積111.91㎡（公簿）
築年月

2026年1月（新築）

所在地

広島県広島市安佐北区落合南1丁目No.1 24-

交通
  • JR芸備線 安芸矢口駅 徒歩22分
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南西 4.3m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。雰囲気溢れる3LDKの物件はこちらです。リビングダイニングが18帖以上の広さで、ゆったりと空間を楽しむことができます。今回紹介するのは、建物面積が99.36平米。環境に配慮された丈夫な構造の長期優良住宅となっています。耐震構造で頑丈な造りをしているので、地震の衝撃も抑えてくれます。ニーズが高い南西側道路に面する物件です。

建築確認番号第R07SHC116066号
LIFULL HOME'S 物件番号0155704-0000141
自社管理番号97075

情報公開日：2026/02/24

最新情報提供日：2026/02/24

情報有効期限：2026/03/10

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会社情報

  • 1 /4
    スタッフ
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  • 2 /4
    店内の様子
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  • 3 /4
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /4
    会社ロゴ
    会社ロゴ

デンコー株式会社

広島県広島市西区大宮１丁目4-15
交通
  • JR山陽本線 横川駅 徒歩20分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日水曜日
免許番号広島県知事(01)第011403号

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会社紹介

D-HOMEは、少人数体制ならではの迅速な対応で売主様に寄り添ったサポートを行っています。費用面でも負担をできる限り軽減する柔軟なプランをご提案し、安心して売却をお任せいただけます。

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会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

江本隆成

保有資格：宅地建物取引士

購入も売却も、メリット・デメリットを正直にお伝えします。

浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。税制面で家庭に優しくエコ性能で地球にも優しい長期優良住宅です。不在時や家にいながら応対できないときでも宅配ボックスに荷物が届けられるので、配達時間を気にせずに生活を送ることができます。建設住宅性能評価付なので万一の時も専門機関が対応してくれます。広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた3ＬＤＫ。道路が南西側に接しているのでとてもニーズが高いです。新築戸建てはみんなの夢です。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,180万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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定休日
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