川崎市高津区新作606 1号棟
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新築一戸建て
2026/09/22 更新川崎市高津区新作606 1号棟2SLDK / 7,480万円
1/26おしゃれな外観です
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間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（収納 4.3帖(1階)）
- 建物面積
- 95.71㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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- 給湯
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- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- 【スーパー】西友 武蔵新城店まで597ｍ
- 【スーパー】マルエツ 子母口店まで1632ｍ
- 【スーパー】まいばすけっと 北見方3丁目店まで1782ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 川崎新作六丁目店まで275ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 川崎新作五丁目店まで393ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 川崎新城店まで397ｍ
- 【ホームセンター】ロイヤルホームセンター 梶ヶ谷店まで2298ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグセイムス 武蔵新城店まで195ｍ
- 【ドラッグストア】そうごう薬局子母口店まで1753ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグセイムス 川崎梶ケ谷店まで2007ｍ
- 【保育園】明日葉保育園武蔵新城園まで209ｍ
- 【保育園】ちとせ山ゆり保育園まで350ｍ
- 【保育園】レッツ・びー千年保育園まで845ｍ
- 【幼稚園】川崎たまがわ幼稚園まで1043ｍ
- 【幼稚園】若竹幼稚園まで1311ｍ
- 【幼稚園】宮内幼稚園まで2201ｍ
- 【総合病院】大野医院まで4097ｍ
周辺情報
学校
- 新城小学校(940m)
- 橘中学校(566m)
買い物
- コンビニ(275m)
- スーパー(597m)
- 商店街(2,298m)
- ドラッグストア(195m)
その他施設
- 総合病院(4,097m)
- そうごう薬局子母口店(1,753m)
周辺地図
神奈川県川崎市高津区新作6丁目
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
武蔵新城
いいね度：
駅もほどよく近く、買い物や病院等も徒歩で行けるところにあるので、住みやすい。 (30代女性)
いいね度：
坂道が多く駅からも多少離れているがバスはあるし、車を持っている人にはそこそこ便利だと思う。最近は住宅開発が進み緑が減ってきたが基本的にはあまりうるさい環境ではないし、まあまあ住みやすいと思っている。 (60代女性)
いいね度：
越してきて約５年経つが、全体的に不満に思うとこがない。自宅周辺は閑静な住宅街で穏やかに生活できる。近くに大きな公園や運動場、少し歩くとターミナル駅があり、買い物にも不自由ない。 (30代女性)
武蔵中原
いいね度：
都心に近いがうるさくもなく落ち着いている点。なんでも近所でそろう点。 (40代女性)
いいね度：
自然が豊かで、近くの農家で出来た野菜が買える。お年寄りや 昔からの住人とのコミュニケーションが、取れる様な教育を学校がしていて、子育てもしやすいが 最寄駅が近くになく商店街などがない所は不便。 (50代女性)
いいね度：
町内活動があるのがいい近くの寺が土地を貸している古くからのやり方があるので嫌だ (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,480万円 支払い目安：21.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（収納 4.3帖(1階)） |
| 建物面積 | 95.71㎡（壁心） |
| 土地面積 | 54.35㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2027年2月（新築） |
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年03月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。室内の行動拠点であるリビングに階段を配置した間取りとなります。2SLDKの間取りで、家族みんなでリビングに集まれます。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。食器洗乾燥機は食後の家事の時間短縮に役立ちます。建物面積95.71平米なので、使い勝手がいいです。 |
| 建築確認番号 | 第26UDIIT建00788号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155631-0000902 |
| 自社管理番号 | 37337 |
情報公開日：2026/09/22（5日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/22（5日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/06
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- 住所
- 神奈川県川崎市高津区新作6丁目
- 交通
- JR南武線 武蔵新城駅 徒歩7分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
株式会社スムージングハウス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 神奈川県知事(01)第032856号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
外観
1/1
- 外観
- おしゃれな外観です
周辺環境
1/17
- 周辺
- 【スーパー】西友 武蔵新城店まで597ｍ
2/17
- 周辺
- 【スーパー】マルエツ 子母口店まで1632ｍ
3/17
- 周辺
- 【スーパー】まいばすけっと 北見方3丁目店まで1782ｍ
4/17
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 川崎新作六丁目店まで275ｍ
5/17
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 川崎新作五丁目店まで393ｍ
6/17
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 川崎新城店まで397ｍ
7/17
- 周辺
- 【ホームセンター】ロイヤルホームセンター 梶ヶ谷店まで2298ｍ
8/17
- 周辺
- 【ドラッグストア】ドラッグセイムス 武蔵新城店まで195ｍ
9/17
- 周辺
- 【ドラッグストア】そうごう薬局子母口店まで1753ｍ
10/17
- 周辺
- 【ドラッグストア】ドラッグセイムス 川崎梶ケ谷店まで2007ｍ
11/17
- 周辺
- 【保育園】明日葉保育園武蔵新城園まで209ｍ
12/17
- 周辺
- 【保育園】ちとせ山ゆり保育園まで350ｍ
13/17
- 周辺
- 【保育園】レッツ・びー千年保育園まで845ｍ
14/17
- 周辺
- 【幼稚園】川崎たまがわ幼稚園まで1043ｍ
15/17
- 周辺
- 【幼稚園】若竹幼稚園まで1311ｍ
16/17
- 周辺
- 【幼稚園】宮内幼稚園まで2201ｍ
17/17
- 周辺
- 【総合病院】大野医院まで4097ｍ
その他
1/7
- その他
- 区画図
2/7
- その他
- 前面道路含む現地写真です
3/7
- その他
- 前面道路含む現地写真です
4/7
- その他
- 前面道路含む現地写真です
5/7
- その他
- 前面道路含む現地写真です
6/7
- その他
- 外観パースです
7/7
- その他
- 外観パースです