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新築一戸建て6時間前 更新下作延7丁目　？14LDK / 8,890万円

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    物件の外観です

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    本日 公開

    8,890万円

    支払い目安：25.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/105.58㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料
    交通

    JR南武線 津田山駅 徒歩7分

    • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩16分
    • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩18分
    • JR南武線 久地駅 徒歩19分
    • 東急田園都市線 高津駅 徒歩21分
    • 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩22分
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    問合せ先：株式会社スムージングハウス

    会社情報

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    105.58㎡(壁心)
    駐車場
    空有 無料
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス

    収納

    • ウォークインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • フラット35・S適合証明書

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    周辺環境

    周辺画像

    14枚
    • 【スーパー】フーズマーケットさえき上作延店まで1512ｍ
    • 【スーパー】そうてつローゼン　梶ケ谷店まで2583ｍ
    • 【スーパー】まいばすけっと　宮崎台馬絹店まで2903ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　上作延店まで1677ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　川崎神木本町2丁目店まで2214ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　川崎神木本町四丁目店まで2387ｍ
    • 【ホームセンター】ホダカ　川崎梶ケ谷店まで3192ｍ
    • 【ドラッグストア】ヤマグチ薬局梶ケ谷店まで2316ｍ
    • 【ドラッグストア】ドラッグセイムス　川崎梶ケ谷店まで3112ｍ
    • 【ドラッグストア】スマイル薬局梶ヶ谷店まで3114ｍ
    • 【幼稚園】梶ケ谷幼稚園まで2281ｍ
    • 【幼稚園】ひばり幼稚園まで2776ｍ
    • 【総合病院】大野医院まで3476ｍ
    • 【総合病院】みやびクリニックまで4103ｍ

    周辺情報

    学校

    • 川崎市立下作延小学校(585m)
    • 川崎市立西高津中学校(849m)

    買い物

    • コンビニ(1,677m)
    • スーパー(1,512m)
    • 商店街(3,192m)
    • ドラッグストア(2,316m)

    その他施設

    • 総合病院(3,476m)
    • ドラッグセイムス 川崎梶ケ谷店(3,112m)

    周辺地図

    神奈川県川崎市高津区下作延7丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    津田山

    • いいね度：5点中4点の評価

      住宅費用などが比較的安く抑えられ、交通の便、町の利便性など一定水準である。これから発展する町としても楽しみであり、長らく住んでいられそう。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      川が近くにあり、自然が多く、密になる場所がすくないから。住宅街で、商業施設が少ないのが、不便である。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      日用品の買い物の場所の選択肢が多いから。また、ファミリーが多く、治安が良い。一方で駅や電車が非常に混雑しているものの急行が止まらないのが不便 (10代女性)

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    溝の口

    • いいね度：5点中4点の評価

      特に便利という程便利ではないが、歩いて行ける隣駅は大きく何でも揃っているので、そちらに行けばかなり便利。ただ静かな住宅地なのは今のところなので。住むには結果いいかなと思っています (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      静かで過ごしやすく、徒歩5分圏内にコンビニやスーパー、本屋もあり非常に助かっているから。 (10代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物や交通環境の利便性がよいため。一方駅前の雑多な雰囲気と道路の狭さには不満がある。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,890万円

    支払い目安：25.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積105.58㎡（壁心）
    土地面積133.18㎡（公簿）
    駐車場空有 無料
    築年月

    2026年9月（新築）

    所在地

    神奈川県川崎市高津区下作延7丁目

    交通
    • JR南武線 津田山駅 徒歩7分
    • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩16分
    • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩18分
    • JR南武線 久地駅 徒歩19分
    • 東急田園都市線 高津駅 徒歩21分
    • 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩22分
    建物構造木造/2階建
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率40%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年10月 中旬
    取引態様仲介
    備考

    浴室乾燥機付きの物件なので、浴室乾燥機をつけて湿気を除去すればカビの発生を予防できます。フラット35Sに対応しているため税制面でもメリットが多いです。ウォークインクロゼットもついており、収納力も自慢です。TVインターホン付きなので、女性の方も安心です。冬場の台所仕事にありがたい給湯設備が用意されてます。蛇口や洗面器と鏡が一緒になって大変使い勝手が良いのが洗面化粧台です。

    建築確認番号第25KAK建確03571号
    LIFULL HOME'S 物件番号0155631-0000821
    自社管理番号36903

    情報公開日：2026/08/11

    最新情報提供日：2026/08/11

    情報有効期限：2026/08/25

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    スタッフ
    スタッフ

    株式会社スムージングハウス

    神奈川県横浜市港北区新横浜３丁目12-1　ドレッセ新横浜1F
    交通
    • 相鉄新横浜線 新横浜駅 徒歩7分
    • 横浜市営地下鉄ブルーライン 新横浜駅 徒歩7分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日-
    免許番号神奈川県知事(01)第032856号

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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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