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新築一戸建て守山市水保町 2期 1号棟3LDK / 3,390万円

  • ツートーンカラーで、都会的＋スタイリッシュな印象の外観です。飽きのこないシンプルなデザイン。カースペース並列3台可能（車種による）な庭もポイントです。コンクリート舗装で、草取りの手間も省けますね♪

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3,390万円

支払い目安：9.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/100.61㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料 ※車種によります。
交通

JR湖西線 堅田駅 バス15分 児童館前下車 徒歩8分

  • JR東海道・山陽本線 守山駅 バス27分 美崎レークニュータウン前下車 徒歩10分
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問合せ先：株式会社エム・ジェイホーム　問い合わせ窓口

会社情報

ポイント

■繰り返す地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない住まい！■高品質低コストを追求した分譲住宅！■「快適＋便利」がたくさん詰め込まれた住宅！■徒歩圏内に買い物施設が多数そろう好立地！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) ※2F洋室:5.25帖）

建物面積
100.61㎡
駐車場
空有 (3台) 無料 ※車種によります。
備考
バルコニーは、２部屋から出入りができる便利な構造。食料品をしっかり収納できて、家事のしやすさもアップするキッチンパントリー付き。勝手口や玄関の土間収納もとても便利です♪生活動線の良い間取りです。
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • パントリー
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★（削減率20％達成）
断熱性能
5段階／7段階中

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

省エネ性能ラベルについて詳しく見る

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 守山市立速野小学校(1,800m)
  • 守谷市立明富中学校(2,400m)

買い物

  • コンビニ(800m)
  • スーパー(750m)
  • ドラッグストア(800m)

その他施設

  • 銀行(900m)
  • 速野カナリヤこども園(1,100m)

周辺地図

滋賀県守山市水保町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

堅田

  • いいね度：5点中4点の評価

    鉄道、バスが充実している。買い物に便利。徒歩圏内で生活可能。賢くない人が多いような気がする (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会とは言えないが、必要最小限は徒歩圏内で賄うことができるし、年齢構成を考えた際に、大学も近くにあることから幅広い年代が住んでおり、それなりに活気があると思うから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    琵琶湖半に有り、区画整理された住宅地とマンションが共生している。 (60代男性)

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守山

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅、病院、スーパー、ドラッグストア、高速等近くにあり利便性がある。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    渋滞もないので通勤がしやすいです。色々ないけど静かなのでそれはそれでいいです。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    おおむね満足しているが欲を言えば駅が近くにあるともっとよかった。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,390万円

支払い目安：9.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) ※2F洋室:5.25帖）
建物面積100.61㎡
土地面積152.33㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 無料 ※車種によります。
築年月

2026年3月（新築）

所在地

滋賀県守山市水保町

交通
  • JR湖西線 堅田駅 バス15分 児童館前下車 徒歩8分
  • JR東海道・山陽本線 守山駅 バス27分 美崎レークニュータウン前下車 徒歩10分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 北東 6.5m 公道 ) ( 南西 3.8m 公道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年04月 上旬
取引態様仲介
備考

【その他法令】：防火指定２２条区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、42条1項1号道路（北東側6.5m公道）

※完成現場で手付金の額が1,000万円以下であり且つ販売価格の10%以内のときは、手付金等の保全措置は講じません。（未完成物件の場合は1,000万円以下で販売価格の5%以内）※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。※消費税について引き渡し時の税率を適用します。※司法書士、土地家屋調査士は当社指定とさせていただきます。※網戸11万円（税込）で設置可（オプション）網戸は東栄ホームサービスへの発注となります。尚表示価格は建物引渡20日前迄の申込が条件となります。※FIX窓・ドア（玄関・勝手口・テラス）は対象外となります。※外構費・水道負担金等売買代金に含まれております。【建物構造】：木造サイディング造アスファルト建、シングル葺2階在来工法【周辺環境】：速野幼稚園　約1,500m（徒歩21分）/ フレンドマート守山水保店 約 800 m（徒歩11分）/ セブンイレブン守山水保町店 約 850 m（徒歩12分/ 滋賀中央信用金庫守山北出張所 約 800 m（徒歩11分）/ 木浜郵便局 約1,000m（徒歩14分）/ 守山市役所速野支所 約1,000m（徒歩15分）

建築確認番号第R07SHC121123号
LIFULL HOME'S 物件番号0155610-0000104

情報公開日：2026/01/24

最新情報提供日：2026/03/19

情報有効期限：2026/03/27

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会社情報

株式会社エム・ジェイホーム　問い合わせ窓口

滋賀県近江八幡市鷹飼町北４丁目1-1
交通
  • JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩13分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日(火曜日定休の場合有り)、GW、お盆期間、年末年始
免許番号国土交通大臣(01)第010917号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,390万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

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営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日(火曜日定休の場合有り)、GW、お盆期間、年末年始

主要項目が同一の物件について

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掲載110番