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新築一戸建て彦根市東沼波第6新築 2号棟4LDK / 2,680万円

  • 見晴らしの良い立地で、陽当たり良好♪南東向きルーフバルコニーは、陽光と開放感を独り占めできます。明るいリビングも魅力です！

2,680万円

支払い目安：7.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/96.78㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 ※車種によります。
交通

JR東海道・山陽本線 南彦根駅 徒歩19分

問合せ先：株式会社エム・ジェイホーム　問い合わせ窓口

会社情報

ポイント

■ビバシティ彦根まで徒歩１２分。徒歩圏内に充実の商業エリア♪■小学校まで徒歩11分！通学しやすい環境■４LDK＋テレワークルーム完備！家族でワンランクアップの快適生活を♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階) その他 2帖(2階) ※２階 テレワークルーム２帖有 / 延床面積：105.29m2）

建物面積
96.78㎡
バルコニー面積
8.51㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 ※車種によります。
備考
キッチンと洗面所が近く、料理しながら洗濯も！時短家事が叶う家♪2階2帖のテレワークルーム完備！自分だけの書斎で、仕事効率アップ♪会話が弾む対面式キッチンも魅力です♪LDKと一体利用可能な洋風和室も！
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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設備

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯
「欲しい設備は揃っている？​」「収納の広さは？」「駐車場の広さを確認したい​」

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評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★（削減率20％達成）
断熱性能
5段階／7段階中

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

省エネ性能ラベルについて詳しく見る

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 彦根市立旭森小学校(800m)
  • 彦根市立東中学校(2,100m)

買い物

  • コンビニ(1,100m)
  • スーパー(900m)

その他施設

  • 総合病院(1,600m)
  • 旭森保育園(700m)

周辺地図

滋賀県彦根市東沼波町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南彦根

  • いいね度：5点中4点の評価

    ごみごみした都市部過ぎず、過度に都市機能を有した文教都市で、比較的温和な日地が多い。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車があれば行ける距離に生活に困らない病院やスーパーがあるので満足している (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    老後に車に乗らない生活になっても、日常生活に不便はないように思う (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,680万円

支払い目安：7.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階) その他 2帖(2階) ※２階 テレワークルーム２帖有 / 延床面積：105.29m2）
建物面積96.78㎡
土地面積170.84㎡（実測）
バルコニー面積8.51㎡
駐車場空有 (2台) 無料 ※車種によります。
築年月

2026年1月（新築）

所在地

滋賀県彦根市東沼波町

交通
  • JR東海道・山陽本線 南彦根駅 徒歩19分
総戸数1戸
主要採光面南東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南東 6m 公道 間口13.8m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

※宅地造成工事規制区域，法第２２条区域　

※敷地内に電柱有り。【周辺環境】：彦根小泉簡易郵便局　徒歩約12分（約900m）/ ビバシティ彦根　徒歩約12分（約900m）/ ショッピングセンターフタバヤ彦根店　徒歩約15分（約1100ｍ）/

建築確認番号第R07SHC118741号(令和7年9月29日)
LIFULL HOME'S 物件番号0155610-0000085

情報公開日：2026/01/15

最新情報提供日：2026/01/22

情報有効期限：2026/01/30

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会社情報

株式会社エム・ジェイホーム　問い合わせ窓口

滋賀県近江八幡市鷹飼町北４丁目1-1
交通
  • JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩13分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日(火曜日定休の場合有り)、GW、お盆期間、年末年始
免許番号国土交通大臣(01)第010917号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,680万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日(火曜日定休の場合有り)、GW、お盆期間、年末年始

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