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新築一戸建て近江八幡堀上町第７期3LDK / 2,580万円

  • 落ち着いた色合いで、周辺の景観に調和しやすい外観です。

2,580万円

支払い目安：7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/89.09㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料 ※駐車台数は車種によります。
交通

JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩15分

問合せ先：株式会社エム・ジェイホーム　問い合わせ窓口

会社情報

ポイント

■近江八幡駅まで徒歩15分！■徒歩１０分圏内にコンビニ、スーパーもあり、お買い物も便利！■水回りの家事導線が良く効率的！■全居室収納スペースが充実！■防犯カメラ設置、人感センサー付玄関灯設置。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（洋室 7.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階) ※ルーフバルコニー約6.48m2及びポーチ部分約0.61m2有　建物面積に車庫部分4.86m2含）

建物面積
89.09㎡
バルコニー面積
6.48㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 ※駐車台数は車種によります。
備考
各居室に収納スペースが充実！水回りを集中させ、家事導線に配慮した間取りです。インテリアが映える広々としたLDKも魅力です！
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★（削減率20％達成）
断熱性能
5段階／7段階中

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

省エネ性能ラベルについて詳しく見る

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 桐原東小学校(650m)
  • 八幡西中学校(2,600m)

買い物

  • コンビニ(350m)
  • スーパー(700m)

その他施設

  • 総合病院(800m)
  • イオンモール近江八幡ショッピングセンター(1,200m)

周辺地図

滋賀県近江八幡市堀上町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

近江八幡

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然豊かなことわすごくいいが 駅までの距離が少しあるのでそこが残念 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然もあるけれども、買い物や交通機関も不便がないし、美味しいスィーツもあるし、美味しいお店もたくさんあるし、田舎感がほどよくて住みやすいです。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    可も不可もなく、住みやすい環境です。どこに行くにも便利だと思います。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,580万円

支払い目安：7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（洋室 7.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階) ※ルーフバルコニー約6.48m2及びポーチ部分約0.61m2有　建物面積に車庫部分4.86m2含）
建物面積89.09㎡
土地面積83.85㎡（実測）
バルコニー面積6.48㎡
駐車場空有 (1台) 無料 ※駐車台数は車種によります。
築年月

2025年12月（新築）

所在地

滋賀県近江八幡市堀上町

交通
  • JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩15分
総戸数1戸
主要採光面東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北東 4.7m 公道 間口7.9m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率190%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2025年12月 下旬
取引態様仲介
備考

宅地造成工事規制区域，容積率：前面道路幅員制限　法第２２条区域

※子育てグリーン住宅 ※建物面積に別途ルーフバルコニー約6.48m2及びポーチ部分0.61m2有　建物面積に車庫部分4.86m2含 【周辺環境】 イオンモール近江八幡ショッピングセンター　車約6分（約1200ｍ）/セブンイレブン近江八幡白鳥町店　徒歩約5分（約350ｍ）/フレンドマート八幡鷹飼店　徒歩約９分（約700m）/近江八幡中小森郵便局　徒歩約6分（約450ｍ）/近江八幡市立総合医療センター 　徒歩約11分（約800m）

建築確認番号第R07SHC113746号
LIFULL HOME'S 物件番号0155610-0000068

情報公開日：2025/11/21

最新情報提供日：2026/01/08

情報有効期限：2026/01/16

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会社情報

株式会社エム・ジェイホーム　問い合わせ窓口

滋賀県近江八幡市鷹飼町北４丁目1-1
交通
  • JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩13分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日(火曜日定休の場合有り)、GW、お盆期間、年末年始
免許番号国土交通大臣(01)第010917号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,580万円
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日(火曜日定休の場合有り)、GW、お盆期間、年末年始

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