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新築一戸建て東大阪市菱屋西5丁目4LDK / 3,698万円

  • 外観

1日前 公開

3,698万円

支払い目安：10.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/83.75㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
交通

近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩5分

  • 近鉄奈良線 河内永和駅 徒歩9分
  • おおさか東線 JR河内永和駅 徒歩10分
  • 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩15分
  • おおさか東線 JR俊徳道駅 徒歩18分

問合せ先：アグホライズン株式会社

会社情報

ポイント

■東大阪市・河内小阪駅徒歩5分■都市ガス利用の快適な暮らし。追焚機能付き浴室乾燥やウォークインクローゼット完備で家族の毎日をサポート。スーパーや学校、医療機関が徒歩圏内に揃い、安心して子育てできます。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（洋室 4.5帖 洋室 5帖 洋室 6.4帖 洋室 7.5帖 リビングダイニングキッチン 19.5帖）

建物面積
83.75㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 整形地
  • 平坦地

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 高温差湯式
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • ハイルーフ駐車場

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物
  • 地盤調査済

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★（削減率20％達成）
断熱性能
5段階／7段階中

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

省エネ性能ラベルについて詳しく見る

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 東大阪市立高井田東小学校(1,020m)
  • 私立樟蔭中学校(600m)

買い物

  • コンビニ(310m)
  • スーパー(480m)
  • ドラッグストア(330m)

その他施設

  • 総合病院(640m)
  • 銀行(260m)

周辺地図

大阪府東大阪市菱屋西5丁目8-5

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
リスクに関する詳しい解説を見る
※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

河内小阪

  • いいね度：5点中4点の評価

    気取らず庶民的な地域でスーパーやコンビニが数多くある。交通の便も良く車でも移動しやすい。地域住民のコミニュケーションも良い方だと思う。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーやドラッグストアも近くにあるし、駅も近い。公園や学校も近いので、子供を安心して育てる事が出来る。美味しいお店も沢山あると思うからです。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通手段が複数あり、利便性が、良い。また、スーパーも多くあり、買い物の選択肢が多い事 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,698万円

支払い目安：10.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（洋室 4.5帖 洋室 5帖 洋室 6.4帖 洋室 7.5帖 リビングダイニングキッチン 19.5帖）
建物面積83.75㎡
土地面積109.82㎡
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
築年月

2025年7月（新築）

所在地

大阪府東大阪市菱屋西5丁目8-5

交通
  • 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩5分
  • 近鉄奈良線 河内永和駅 徒歩9分
  • おおさか東線 JR河内永和駅 徒歩10分
  • 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩15分
  • おおさか東線 JR俊徳道駅 徒歩18分
総戸数2戸
主要採光面西
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 4m 公道 )
私道負担面積

10.13㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率160%
土地権利所有権
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
その他条件事務所可（SOHO向け）、高齢者歓迎
備考

施工会社：ケイアイプランニング株式会社

下水道処理区域、宅地造成工事規制区域、準防火地域

東大阪市菱屋西5丁目に誕生したこの新築分譲住宅は、圧倒的な利便性と穏やかな住環境を高い次元で両立させた住まいです。 最大の魅力は、近鉄奈良線「河内小阪」駅から徒歩約5分という駅近立地にあります。日々の通勤・通学時間を大幅に短縮できるだけでなく、主要駅へのアクセスの良さは、将来にわたって暮らしの質を支える大きな強みとなります。さらに、JRおおさか東線「JR河内永和」駅も徒歩圏内に収める2路線利用可能な環境が、日々の行動範囲をさらに広げてくれます。 建物は、家族それぞれのプライベート空間をしっかりと確保できる効率的な4LDKの間取りを採用しています。ZEH水準の省エネ性能も備えており、一年を通じて快適な室内環境を保ちながら、ランニングコストを抑えた家計に優しい暮らしを実現します。 スーパーや教育施設が身近に揃う充実した周辺環境と、駅近でありながら落ち着いた邸宅地という条件を兼ね備えたこの住まいは、ご家族の理想の暮らしを叶える一邸となるはずです。

LIFULL HOME'S 物件番号0155608-0000059

情報公開日：2026/04/04

最新情報提供日：2026/04/04

情報有効期限：2026/04/18

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会社情報

スタッフ
スタッフ

アグホライズン株式会社

大阪府大阪市中央区南新町２丁目3-3
交通
  • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩9分
  • Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩8分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号大阪府知事(01)第066238号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,698万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

アグホライズン株式会社

営業時間
09:00 〜 21:00
定休日
年中無休

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