新築戸建 LIGARE 川越市田町3期 1号棟
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新築一戸建て
2026/08/22 更新新築戸建 LIGARE 川越市田町3期 1号棟4LDK / 5,899万円
1/3間取り
5日前 公開
5,899万円
4LDK/105.68㎡
東武東上線 川越市駅 徒歩8分
- 西武新宿線 本川越駅 徒歩12分
- JR埼京線 川越駅 徒歩19分
- JR川越線 西川越駅 徒歩19分
問合せ先：匠屋株式会社
ポイント
【完成】2線2駅利用可 ＆ 折上天井リビング ＆ 収納豊富な新築戸建！
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（4LDK＋２WIC＋SIC）
- 建物面積
- 105.68㎡
- 駐車場
- 2台分の駐車スペースあり
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
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周辺環境
周辺情報
学校
- 川越市立泉小学校(940m)
- 川越市立富士見中学校(660m)
買い物
- コンビニ(530m)
- スーパー(800m)
- ドラッグストア(690m)
その他施設
- 銀行(1,160m)
- 川越市児童センターこどもの城(1,100m)
周辺地図
埼玉県川越市田町19-8
ハザード情報
周辺駅の口コミ
川越市
いいね度：
三路線あり、バスも充実しているので交通には困らない。市街地は栄えているが、少し入ると住宅街であり、車で少し行くと水田が広がっており田舎も感じられるため (20代女性)
いいね度：
とにかく不便がない。都心にも近いので行きたくなれば行けるし、田舎も近い。 (30代女性)
いいね度：
買い物は便利で、飲食料はもちろん、駅前のアトレでそれなりの服が買える。お祭りが盛んで歴史がある点、観光地である点も気に入っている。待機児童が少なからずいる点などが減点ポイント。 (30代女性)
本川越
いいね度：
歴史があり、観光客も数多く来川する。食べ物も美味しく、祭り事も充実している。また、地盤も強固であるから、地震等、自然災害にも強い。 (40代男性)
いいね度：
都心に近いし、生まれ育った場所だから。古い歴史のある街並みの部分と新しい現代的な部分とがあり素敵な街だから。 (50代男性)
いいね度：
観光客が多いのがあまり好ましくないが、交通の便もよく買物にも困らないので住みやすいと思う。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,899万円 支払い目安：16.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（4LDK＋２WIC＋SIC） |
| 建物面積 | 105.68㎡ |
| 土地面積 | 164.77㎡（公簿） |
| 駐車場 | 2台分の駐車スペースあり |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県川越市田町19-8 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 公道 間口9.6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 162%（（前面）） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、景観条例、都市再生特別措置法 ■約18.7畳の広々としたLDK × 素敵な折上天井 ■対面式のシステムキッチン × ビルトイン食洗機 × 浄水器 ■ハイルーフも駐車できる『2台分』の駐車スペース ■ゆとりある浴室 × 浴室乾燥暖房機 ■シューズクローク＆ウォークインクローゼット等、収納充実！ ■ペアガラス、TVモニター付インターフォン etc..... |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155598-0000006 |
情報公開日：2026/08/22
最新情報提供日：2026/08/22
情報有効期限：2026/09/05
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会社情報
匠屋株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 土日・祝日、年末年始 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(01)第025613号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,899万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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