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新築一戸建て4時間前 更新太宰府市国分5丁目　新築戸建4LDK / 3,998万円

  • 外観を拡大表示1/22

    ■所在地：太宰府市国分5丁目■建物構造：木造地上2階建て■駐車台数：3台■現況：未完成（2027年1月完成予定）■引渡日：相談

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    本日 公開

    3,998万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/111.52㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
    交通

    西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩18分

    • JR鹿児島本線 都府楼南駅 徒歩32分
    • JR鹿児島本線 水城駅 徒歩26分
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    問合せ先：ハウスドゥ　太宰府　株式会社夢のかたち

    会社情報

    ポイント

    広々とした53坪超の敷地に駐車3台分を備えた、4LDK新築一戸建てです。BELS省エネ基準適合やフラット35Sに対応し、浴室乾燥機や2箇所のWICなど充実した設備が快適な新生活をサポートします！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)）

    建物面積
    111.52㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
    備考
    ■価格：3、998万円■間取：4LDK
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
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    位置

    • 平坦地

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 排水その他
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 太宰府市立国分小学校 625m
    • 太宰府市立学業院中学校 1260m
    • 水城幼稚園 1070m
    • こくぶ保育園 980m
    • 太宰府少年スポーツ公園 1140m
    • マルキョウ水城店 1580m
    • ドラッグストアモリ水城店 1520m
    • ディオ太宰府西店 1390m
    • 太宰府政庁跡 1550m
    • 都府楼前駅(西鉄天神大牟田線)【アクセス情報】●西鉄福岡(天神)駅まで約32分(乗換1回)●博多駅まで約38分(乗換2回) 1520m

    周辺情報

    学校

    • 太宰府市立国分小学校(625m)
    • 太宰府市立学業院中学校(1,260m)

    買い物

    • スーパー(1,580m)
    • ドラッグストア(1,520m)

    その他施設

    • 公園(1,140m)
    • 水城幼稚園(1,070m)

    周辺地図

    福岡県太宰府市国分5丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    都府楼前

    • いいね度：5点中4点の評価

      お店もたくさんあるし、徒歩1分以内にクリニック通りという全部の病院が集まっているところがありとても便利だから (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かで住みやすい、行こうと思えば天神にすぐ行ける、観光シーズンは渋滞や交通規制で億劫 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      適度に便利だが都会過ぎないところが良い。落ち着いて生活できる。 (40代女性)

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    都府楼南

    • いいね度：5点中5点の評価

      天神、博多エリアへのアクセスの良さ。遠くなく近くなく。ディスカウントストアも豊富で住みやすい。自然も多く、住宅街の川でも入って遊べるキレイさ。桜並木も長い距離ある。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然が身近に感じるとおほ。また車での移動は道幅が広くて良いです。買い物は近くに食品、衣料、コンビニが多くあります。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      幼稚園、学校などが近く、生活に必要な銀行や郵便局なども徒歩圏内にある (20代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,998万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)）
    建物面積111.52㎡
    土地面積175.32㎡（実測）
    駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
    築年月

    2027年1月（新築）

    所在地

    福岡県太宰府市国分5丁目

    交通
    • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩18分
    • JR鹿児島本線 都府楼南駅 徒歩32分
    • JR鹿児島本線 水城駅 徒歩26分
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 南 4m 公道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率50%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2027年01月
    取引態様仲介
    備考

    【月々の支払例】 3、998万円借入の場合 月々88、642円（頭金・ボーナス支払いなし） 金利1.2%の場合（ドコモSMTBネット銀行） 変動金利　返済期間50年 ※あくまで一例。条件有 【周辺環境】 ・国分小学校まで徒歩8分(約625m) ・学業院中学校まで徒歩16分(約1260m) ・水城幼稚園まで徒歩14分(約1070m) ・こくぶ保育園まで徒歩13分(約980m) ・マルキョウ水城店まで徒歩20分(約1580m)

    建築確認番号KJH26-02017-1
    LIFULL HOME'S 物件番号0155593-0000343
    自社管理番号4944373

    情報公開日：2026/11/12（本日公開）

    最新情報提供日：2026/11/12（4時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/19

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /7
      スタッフ
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      店内の様子
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      接客スペース
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    • 6 /7
      キッズスペース
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    • 7 /7
      その他
      その他

    ハウスドゥ　太宰府　株式会社夢のかたち

    福岡県太宰府市五条２丁目2-35　庚申ビル1階1号
    交通
    • 西鉄太宰府線 西鉄五条駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号福岡県知事(01)第020972号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    会社紹介

    私たちは、『豊かな暮らしの夢を、確かなかたちに。』というビジョンを掲げ、お客様の理想の住まいを実現するために日々取り組んでいます。小さな疑問や不安なことでも構いません。どうぞお気軽にご相談ください。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり

    スタッフコメント

    松尾綾

    保有資格：2級ファイナンシャル・プランニング技能士

    相談しやすさ、No1を目指してます！

    【おすすめポイント】 ・広々とした53坪超の敷地と駐車3台分以上のゆとりあるスペース ・BELS省エネ基準適合の快適仕様 ・フラット35S適合証明書や安心の瑕疵保険検査基準に適合 ・LDK17.6畳の開放的な空間に充実の対面式システムキッチン ・浴室乾燥機・追焚機能・浴室暖房付きの便利なバスルーム ・ウォークインクロゼットが2箇所あり収納力が非常に豊富 ・陽当たり良好で静かな住宅街 ・太宰府市立国分小学校まで徒歩圏内で子育て世帯にも安心 「ちょっと気になる」「詳しく知りたい」そんなお気持ちからのお問い合わせも大歓迎です！ 弊社はスタッフ全員が女性。 まずは受付スタッフがお客様のご希望や気になることを丁寧にお伺いします。 「まだ購入を決めていない」「話だけ聞きたい」という方も大歓迎！安心してお気軽にご相談ください！

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    金利（住宅ローン）

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    算出の内訳

    価格
    3,998万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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