太宰府市宰府5丁目 新築戸建
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新築一戸建て
5時間前 更新太宰府市宰府5丁目 新築戸建4LDK / 3,498万円
1/16■所在地：太宰府市宰府5丁目■建物構造：木造2階建て■駐車台数：4台■現況：未完成（2027年2月完成予定）■引渡日：相談
1日前 公開
3,498万円
4LDK/114.75㎡
西鉄太宰府線 太宰府駅 徒歩13分
- 西鉄太宰府線 西鉄五条駅 徒歩26分
問合せ先：ハウスドゥ 太宰府 株式会社夢のかたち
ポイント
瑕疵保険やフラット35S、省エネ基準適合で安心なうえ、南面バルコニーで日当たり良好な4LDKです。全居室収納やWIC、食洗機や浴室乾燥機など、毎日の暮らしを快適にする充実した設備が揃った住まいです！
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 19.9帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 114.75㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- ■価格：3、498万円■間取：4LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 排水その他
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 建築確認完了検査済証
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺画像
- 太宰府市立太宰府小学校 813m
- 太宰府市立太宰府中学校 1883m
- 太宰府天満宮幼稚園 820m
- こひつじ保育園 1640m
- セブン太宰府三条店 530m
- 太宰府駅(西鉄太宰府線)【アクセス情報】●西鉄福岡(天神)駅まで約43分(乗換1回)●博多駅まで約46分(乗換2回) 1070m
- JR筑紫ゆめ畑太宰府店 1320m
- ウエルシアプラス太宰府五条店 1870m
- 太宰府市役所 2220m
- 西鉄五条駅(西鉄太宰府線)【アクセス情報】●西鉄福岡(天神)駅まで約41分(乗換1回)●博多駅まで約44分(乗換2回) 2130m
周辺情報
学校
- 太宰府市立太宰府小学校(813m)
- 太宰府市立太宰府中学校(1,883m)
買い物
- コンビニ(530m)
- スーパー(1,320m)
- ドラッグストア(1,870m)
その他施設
- 太宰府天満宮幼稚園(820m)
周辺地図
福岡県太宰府市宰府5丁目
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
太宰府
いいね度：
ほどよく田舎なので、騒音が少ない。繁華街へは、電車や車を使えば遠くない距離にある。 (30代女性)
いいね度：
自然に囲まれているが、、近くに日用品が購入できるショッピングセンターが無い (50代女性)
いいね度：
子どもが小さい頃は、とても良い環境でしたが、大きくなると交通の便が良くないので、通勤通学が大変なので… (50代女性)
西鉄五条
いいね度：
天神に近く都会的な部分と、自然が多い部分のバランスが良く、とても住みやすいから。太宰府天満宮をはじめ、竈門神社、大宰府政庁など、歴史のある落ち着いた場所で四季折々の景色を楽しめるから。 (50代女性)
いいね度：
観光地なので、車の渋滞も多いが、いろいろ交通機関が充実していて、都心にも出やすい。 (50代男性)
いいね度：
行政が観光にばかり力を入れていて、子育て支援などは後回しにしているように感じる。公園が草だらけだったり、壊れた遊具がそのままだったり、子供が危険なところを整備してくれない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,498万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 19.9帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 114.75㎡ |
| 土地面積 | 143.38㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2027年2月（新築） |
| 所在地 | 福岡県太宰府市宰府5丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 4m 私道 間口10.7m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年02月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【月々の支払例】 3、498万円借入の場合 月々77、556円（頭金・ボーナス支払いなし） 金利1.2%の場合（ドコモSMTBネット銀行） 変動金利 返済期間50年 ※あくまで一例。条件有 |
| 建築確認番号 | 第KJH26-02318-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155593-0000339 |
| 自社管理番号 | 4929608 |
情報公開日：2026/11/01（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/01（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/08
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
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会社情報
ハウスドゥ 太宰府 株式会社夢のかたち
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(01)第020972号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
私たちは、『豊かな暮らしの夢を、確かなかたちに。』というビジョンを掲げ、お客様の理想の住まいを実現するために日々取り組んでいます。小さな疑問や不安なことでも構いません。どうぞお気軽にご相談ください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
松尾綾
保有資格：2級ファイナンシャル・プランニング技能士
相談しやすさ、No1を目指してます！
【おすすめポイント】 ・瑕疵保険やフラット35S適合で安心 ・BELSや省エネ基準適合認定を受けた環境と家計に優しい住まいです ・浴室乾燥機や追焚機能など毎日の暮らしを快適にする設備が充実しています ・ウォークインクローゼットや全居室収納などたっぷりと荷物を仕舞えます ・南面バルコニーが設けられており明るい光が差し込む日当たり良好な環境です ・食器洗浄乾燥機や勝手口など家事の負担を軽くする便利な仕様が揃っています ・TVモニタ付きインターホンや火災報知機を備えており防犯・防災面も安心です 「ちょっと気になる」「詳しく知りたい」そんなお気持ちからのお問い合わせも大歓迎です！ まずは受付スタッフがお客様のご希望や気になることを丁寧にお伺いします。 「まだ購入を決めていない」「話だけ聞きたい」という方も大歓迎！安心してお気軽にご相談ください！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,498万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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ハウスドゥ 太宰府 株式会社夢のかたち
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
- 間取り
- ■価格：3、498万円■間取：4LDK
外観
1/2
- 外観
- ■所在地：太宰府市宰府5丁目■建物構造：木造2階建て■駐車台数：4台■現況：未完成（2027年2月完成予定）■引渡日：相談
2/2
- 外観
- 外観写真
周辺環境
1/10
- 周辺
- 太宰府市立太宰府小学校 813m
2/10
- 周辺
- 太宰府市立太宰府中学校 1883m
3/10
- 周辺
- 太宰府天満宮幼稚園 820m
4/10
- 周辺
- こひつじ保育園 1640m
5/10
- 周辺
- セブン太宰府三条店 530m
6/10
- 周辺
- 太宰府駅(西鉄太宰府線)【アクセス情報】●西鉄福岡(天神)駅まで約43分(乗換1回)●博多駅まで約46分(乗換2回) 1070m
7/10
- 周辺
- JR筑紫ゆめ畑太宰府店 1320m
8/10
- 周辺
- ウエルシアプラス太宰府五条店 1870m
9/10
- 周辺
- 太宰府市役所 2220m
10/10
- 周辺
- 西鉄五条駅(西鉄太宰府線)【アクセス情報】●西鉄福岡(天神)駅まで約41分(乗換1回)●博多駅まで約44分(乗換2回) 2130m
その他
1/3
- その他
- 【2号棟】
2/3
- その他
- 前面道路含む現地写真
3/3
- その他
- 前面道路含む現地写真