新築一戸建て
1時間前 更新太宰府市石様2丁目 新築戸建3LDK / 5,049万円
1/18■所在地：太宰府市石坂2丁目■建物構造：木造■駐車台数：3台■現況：建築中（2026年11月完成予定）■引渡日：相談掲載画像は完成予想イメージ図です。
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 273.94㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- ■価格：5、049万円■間取：3LDK
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設備
設備情報
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- コンロ三口
- システムキッチン
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- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
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- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
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- シューズボックス
室内
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- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
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- TVモニタ付インターホン
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周辺環境
周辺画像
- 太宰府市立太宰府東小学校 750m
- 太宰府市立太宰府中学校 1100m
- 梅の香保育園 950m
- 太宰府天満宮幼稚園 1120m
- 太宰府駅(西鉄太宰府線)【アクセス情報】●西鉄福岡(天神)駅まで約43分(乗換1回)●博多駅まで約46分(乗換2回) 940m
- JR筑紫ゆめ畑太宰府店 640m
- ウエルシアプラス太宰府五条店 800m
- 大賀ドラックストア 五条店調剤薬局併設店。 1070m
- ローソン太宰府宰府一丁目店 810m
- 吉富眼科医院 700m
周辺情報
学校
- 太宰府市立太宰府東小学校(750m)
- 太宰府市立太宰府中学校(1,100m)
買い物
- コンビニ(810m)
- スーパー(640m)
- ドラッグストア(800m)
その他施設
- 梅の香保育園(950m)
周辺地図
福岡県太宰府市石坂2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
太宰府
いいね度：
とても住みやすいが、待機児童が多いのと、観光地が近いので、交通渋滞がある。 (40代女性)
いいね度：
田舎すぎず都会すぎず。周囲の市町に行けばひと通りのチェーン店がある。太宰府天満宮への渋滞が問題。 (40代男性)
いいね度：
コンビニが近所に無い、今は車で買い物に行くから良いけど老後の買い物に不便を感じると思う。 (40代女性)
西鉄二日市
いいね度：
歴史施設も多く、主要幹線沿いにあるが静観である。交通の便も比較的良いし、地域コミィニィティもしっかりしている。都会の様な殺伐さがない。 (50代男性)
いいね度：
大型ショッピングセンターや幹線道路があり活気がある街で子供も多いためファミリーで住みやすい町、建売もよく建っているしすぐ売れる (30代女性)
いいね度：
程よい田舎で私鉄やＪＲの駅も近くて交通の便も良いので天神、博多へも近い。車等の騒音もなくゆったりとした気分で暮らせる。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,049万円 支払い目安：14.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 273.94㎡ |
| 土地面積 | 273.94㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 福岡県太宰府市石坂2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | ( 西 4.8m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年12月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 航空法・法22条区域 【月々の支払例】 5、049万円借入の場合 月々105、744円（頭金・ボーナス支払いなし） 金利0.95%の場合（住信SBIネット銀行） 変動金利 返済期間50年 ※あくまで一例。条件有 【周辺環境】 ・太宰府市立太宰府東小学校まで徒歩10分(約750m) ・太宰府市立太宰府中学校まで徒歩14分(約1100m) ・梅の香保育園まで徒歩12分(約950m) ・JR筑紫ゆめ畑太宰府店まで徒歩8分(約640m) 【お客様へ】 はじめてのお家探しで 「何から始めたらいいかわからない」 「予算やローンが不安」 「自分たちに合った物件が見つかるか心配」 そんなお悩みはございませんか？ 私たちはお客様一人ひとりのお考えやご希望、ご予算を丁寧にお伺いし、 無理のない資金計画を最適な住まいを探しご提案いたします。 小さな疑問や不安なことでも構いません。 どうぞお気軽にご相談ください。 物件案内ツアー・ご相談のご予約も随時承っております。 お気軽にご連絡ください！ お問い合わせは『ハウスドゥ太宰府』まで♪ |
| 建築確認番号 | 第R08SHC113827号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155593-0000275 |
| 自社管理番号 | 4854698 |
情報公開日：2026/09/04（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/04（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/11
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- 築年数
- 築3年
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会社情報
ハウスドゥ 太宰府 株式会社夢のかたち
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(01)第020972号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
私たちは、『豊かな暮らしの夢を、確かなかたちに。』というビジョンを掲げ、お客様の理想の住まいを実現するために日々取り組んでいます。小さな疑問や不安なことでも構いません。どうぞお気軽にご相談ください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
松尾綾
保有資格：2級ファイナンシャル・プランニング技能士
相談しやすさ、No1を目指してます！
【おすすめポイント】 ●2026年11月完成予定 ●家事動線重視の間取りを採用 ●広々としたランドリールームで室内干しが可能 ●収納力が充実 ●間仕切り対応可能でマルチ使いのできるリビング ●日当たり良好 ●並列駐車3台可能 【当社店舗のご案内について】 ■お客様専用駐車場完備 ■送迎も可能 ご希望の場所までお迎えします ■キッズルーム完備 お子様が遊んでいる間、 落ち着いて住まいのご相談をしていただけます。 ＼他の物件も合わせてご紹介可能◎／ 色々な不動産会社に問い合わせる必要なし！ 窓口を一つに絞れば手間も時間もかかりません。 ＼全国730店舗以上展開！／ ハウスドゥだからこその豊富な情報量と実績を生かし、お客様の『夢のかたち』を住まいとして実現できるようサポートします。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,049万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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間取り
1/1
- 間取り
- ■価格：5、049万円■間取：3LDK
外観
1/6
- 外観
- ■所在地：太宰府市石坂2丁目■建物構造：木造■駐車台数：3台■現況：建築中（2026年11月完成予定）■引渡日：相談掲載画像は完成予想イメージ図です。
2/6
- 外観
- 2026年11月完成を予定しております。現況と異なる場合は、現況優先となります。【2026.08.31撮影】
3/6
- 外観
- 2026年11月完成を予定しております。現況と異なる場合は、現況優先となります。【2026.08.31撮影】
4/6
- 外観
- 2026年11月完成を予定しております。現況と異なる場合は、現況優先となります。【2026.08.31撮影】
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- 外観
- 2026年11月完成を予定しております。現況と異なる場合は、現況優先となります。【2026.08.31撮影】
6/6
- 外観
- 2026年11月完成を予定しております。現況と異なる場合は、現況優先となります。【2026.08.31撮影】
周辺環境
1/10
- 周辺
- 太宰府市立太宰府東小学校 750m
2/10
- 周辺
- 太宰府市立太宰府中学校 1100m
3/10
- 周辺
- 梅の香保育園 950m
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- 周辺
- 太宰府天満宮幼稚園 1120m
5/10
- 周辺
- 太宰府駅(西鉄太宰府線)【アクセス情報】●西鉄福岡(天神)駅まで約43分(乗換1回)●博多駅まで約46分(乗換2回) 940m
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- 周辺
- JR筑紫ゆめ畑太宰府店 640m
7/10
- 周辺
- ウエルシアプラス太宰府五条店 800m
8/10
- 周辺
- 大賀ドラックストア 五条店調剤薬局併設店。 1070m
9/10
- 周辺
- ローソン太宰府宰府一丁目店 810m
10/10
- 周辺
- 吉富眼科医院 700m
その他
1/1
- その他
- 最大3台の駐車が可能