太宰府市大佐野6丁目 新築戸建
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新築一戸建て
3時間前 更新太宰府市大佐野6丁目 新築戸建4LDK / 4,498万円
1/18■所在地：太宰府市大佐野6丁目■建物構造：木造■駐車台数：2台■現況：2026年10月完成予定■引渡日：相談現況と異なる場合は、現況優先となります。
4,498万円
4LDK/115.76㎡
JR鹿児島本線 都府楼南駅 徒歩37分
- JR鹿児島本線 水城駅 3.5km
問合せ先：ハウスドゥ 太宰府 株式会社夢のかたち
ポイント
≪住宅ローン初めての方も安心！月々9万円台〜のお支払いも可能≫2026年10月完成予定｜
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 115.76㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- ■価格：4、498万円■間取：4LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 太宰府市立太宰府西小学校 1745m
- 太宰府市立太宰府西中学校 1957m
- おひさま第2保育園 610m
- 水城保育園 1050m
- ダイソー福岡大佐野店 340m
- カフェファディ太宰府店 320m
- ファミリーマートつつじヶ丘店 420m
- ハローデイ大佐野店 470m
- サンドラッグ太宰府大佐野店 450m
- 太宰府大佐野郵便局 480m
周辺情報
学校
- 太宰府市立太宰府西小学校(1,745m)
- 太宰府市立太宰府西中学校(1,957m)
買い物
- コンビニ(420m)
- スーパー(320m)
- ドラッグストア(450m)
その他施設
- おひさま第2保育園(610m)
周辺地図
福岡県太宰府市大佐野6丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
都府楼南
いいね度：
歴史があり、自然も残っているが、交通の便が良く商業施設も近くにあるから (50代男性)
いいね度：
娯楽はやや少ないが大きな問題がなく落ち着いて暮らすことができる (30代男性)
いいね度：
自然や町の趣には満足だが、買い物や交通機関の利便性は少し不満。 (50代男性)
水城
いいね度：
お店もたくさんあるし、徒歩1分以内にクリニック通りという全部の病院が集まっているところがありとても便利だから (40代女性)
いいね度：
駅までバスがあり、その点便利だが、駅までバスを利用するには、時間もお金もかかるので、常に沿線上に住みたいとかんじから。 (40代女性)
いいね度：
徒歩でもいけるスーパーやコンビニや飲食店があるので満足です。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,498万円 支払い目安：12.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 115.76㎡ |
| 土地面積 | 182.37㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 福岡県太宰府市大佐野6丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 東 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【月々の支払例】 4、498万円借入の場合 月々94、204円（頭金・ボーナス支払いなし） 金利0.95%の場合（住信SBIネット銀行） 変動金利 返済期間50年 ※あくまで一例。条件有 【周辺環境】 ・太宰府市立太宰府西小学校まで徒歩22分(約1745m) ・太宰府市立太宰府西中学校まで徒歩25分(約1957m) ・おひさま第2保育園まで徒歩8分(約610m) ・水城保育園まで徒歩14分(約1050m) 【お客様へ】 はじめてのお家探しで 「何から始めたらいいかわからない」 「予算やローンが不安」 「自分たちに合った物件が見つかるか心配」 そんなお悩みはございませんか？ 私たちはお客様一人ひとりのお考えやご希望、ご予算を丁寧にお伺いし、 無理のない資金計画を最適な住まいを探しご提案いたします。 小さな疑問や不安なことでも構いません。 どうぞお気軽にご相談ください。 物件案内ツアー・ご相談のご予約も随時承っております。 お気軽にご連絡ください！ お問い合わせは『ハウスドゥ太宰府』まで♪ |
| 建築確認番号 | 第KJH26-00643-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155593-0000238 |
| 自社管理番号 | 4801775 |
情報公開日：2026/07/27（56日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/20（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/27
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウスドゥ 太宰府 株式会社夢のかたち
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(01)第020972号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
私たちは、『豊かな暮らしの夢を、確かなかたちに。』というビジョンを掲げ、お客様の理想の住まいを実現するために日々取り組んでいます。小さな疑問や不安なことでも構いません。どうぞお気軽にご相談ください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
原望
保有資格：管理業務主任者 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
相談しやすさ、No1を目指してます！
【おすすめポイント】 ●LDK18帖以上 ●駐車場4台 ●全居室収納あり ●閑静な住宅街 ●シューズインクロークあり 【物件案内ツアー実施中】 お客様のご希望を丁寧にお伺いし、条件に合う物件をまとめてご紹介します。 気になる物件は実際に現地へご案内し、複数物件を比較ができます◎ 初めての住まい探しの方も、安心してご相談ください！ ＼他の物件も合わせてご紹介可能◎／ 色々な不動産会社に問い合わせる必要なし！ 窓口を一つに絞れば手間も時間もかかりません。 ＼全国730店舗以上展開！／ ハウスドゥだからこその豊富な情報量と実績を生かし、お客様の『夢のかたち』を住まいとして実現できるようサポートします。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,498万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 太宰府 株式会社夢のかたち
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■価格：4、498万円■間取：4LDK
外観
1/6
- 外観
- ■所在地：太宰府市大佐野6丁目■建物構造：木造■駐車台数：2台■現況：2026年10月完成予定■引渡日：相談現況と異なる場合は、現況優先となります。
2/6
- 外観
- 2026年10月完成を予定しております。現況と異なる場合は、現況優先となります。【2026.09.12撮影】
3/6
- 外観
- 2026年10月完成を予定しております。現況と異なる場合は、現況優先となります。【2026.09.12撮影】
4/6
- 外観
- 2026年10月完成を予定しております。現況と異なる場合は、現況優先となります。【2026.09.12撮影】
5/6
- 外観
- 2026年10月完成を予定しております。現況と異なる場合は、現況優先となります。【2026.09.12撮影】
6/6
- 外観
- 2026年10月完成を予定しております。現況と異なる場合は、現況優先となります。【2026.09.12撮影】
周辺環境
1/10
- 周辺
- 太宰府市立太宰府西小学校 1745m
2/10
- 周辺
- 太宰府市立太宰府西中学校 1957m
3/10
- 周辺
- おひさま第2保育園 610m
4/10
- 周辺
- 水城保育園 1050m
5/10
- 周辺
- ダイソー福岡大佐野店 340m
6/10
- 周辺
- カフェファディ太宰府店 320m
7/10
- 周辺
- ファミリーマートつつじヶ丘店 420m
8/10
- 周辺
- ハローデイ大佐野店 470m
9/10
- 周辺
- サンドラッグ太宰府大佐野店 450m
10/10
- 周辺
- 太宰府大佐野郵便局 480m
その他
1/1
- その他
- 全体区画図