新築一戸建て
5時間前 更新太宰府市大佐野1丁目新築戸建（1号棟）4LDK / 4,288万円
1/30■価格：4、388万円■間取：4LDK
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 25.7帖(1階) 洋室 9.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 3.7帖(2階)）
- 建物面積
- 111.99㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- ■価格：4、388万円■間取：4LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
室内
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 太宰府市立太宰府西中学校 830m
- 太宰府市立太宰府西小学校 820m
- おひさまがおか保育園 70m
- 太宰府ひまわり保育園 270m
- セブンイレブン太宰府大佐野1丁目店 40m
- ルミエール太宰府店 250m
- 業務スーパー向佐野店 430m
- 殿城戸公園 470m
- ダイソー都府楼南店 1010m
- ＪＲ都府楼南駅 900m
周辺情報
学校
- 太宰府市立太宰府西小学校(820m)
- 太宰府市立太宰府西中学校(830m)
買い物
- コンビニ(40m)
- スーパー(250m)
その他施設
- 公園(470m)
- おひさまがおか保育園(70m)
周辺地図
福岡県太宰府市大佐野1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
都府楼南
いいね度：
閑静な住宅街で、周りには緑が溢れ田んぼも多く、のんびりと過ごせている。 (60代男性)
いいね度：
高齢化していたが、少しずつ入れ替わりもあり若い子育て世代も増えてきている。日常の生活には買い物等特に困らないし、外食もできる。 (30代女性)
いいね度：
買い物などはやや不便に思う事もあるが、治安は比較的よく、日々の暮らしに不安を覚えることが少ないから。 (40代男性)
都府楼前
いいね度：
引っ越してきたばかりなのでまだ分からないことも多いが、環境が良く住みやすいので (20代女性)
いいね度：
自然や町の趣には満足だが、買い物や交通機関の利便性は少し不満。 (50代男性)
いいね度：
治安は普通でファミリー層が多い街灯が少なく夜歩くのは暗いところが多いのが改善点コンビニやスーパーも充実している坂が多いため自転車乗るのには向いていないし駅までも遠いだがバスがやや充実している (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,288万円 支払い目安：12.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 25.7帖(1階) 洋室 9.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 3.7帖(2階)） |
| 建物面積 | 111.99㎡ |
| 土地面積 | 131.42㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北西 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・太宰府市立太宰府西中学校まで徒歩11分(約830m) ・太宰府市立太宰府西小学校まで徒歩11分(約820m) ・おひさまがおか保育園まで徒歩1分(約70m) ・太宰府ひまわり保育園まで徒歩4分(約270m) ・セブンイレブン太宰府大佐野1丁目店まで徒歩1分(約40m) ・ルミエール太宰府店まで徒歩4分(約250m) ・業務スーパー向佐野店まで徒歩6分(約430m) ・殿城戸公園まで徒歩6分(約470m) ・ダイソー都府楼南店まで徒歩13分(約1010m) ・ＪＲ都府楼南駅まで徒歩12分(約900m) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155593-0000224 |
| 自社管理番号 | 4731152 |
情報公開日：2026/07/10
最新情報提供日：2026/07/21
情報有効期限：2026/07/28
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- 築年数
- 築0年
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会社情報
ハウスドゥ 太宰府 株式会社夢のかたち
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(01)第020972号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
会社紹介
私たちは、『豊かな暮らしの夢を、確かなかたちに。』というビジョンを掲げ、お客様の理想の住まいを実現するために日々取り組んでいます。小さな疑問や不安なことでも構いません。どうぞお気軽にご相談ください。
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,288万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 太宰府 株式会社夢のかたち
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■価格：4、388万円■間取：4LDK
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 木目調の温かみのあるフローリングと、すっきりと主張しすぎない壁面のカラーが調和しており、どんなインテリアにも合わせやすいベースとなっています。
2/9
- リビング/ダイニング
- キッチン部分にアクセントクロスを採用し、空間をメリハリとデザイン性をプラス。毎日使う場所だからこそ、気分が上がるキッチンスペースです。
3/9
- リビング/ダイニング
- 自然とコミュニケーションが増えるリビングが魅力の物件。リビング階段は、自然とコミュニケーションが増え、開放的な空間づくりにも役に立つ人気のある間取りです。
4/9
- リビング/ダイニング
- 北向きと西向きのリビングは陽当たり良好で日中は電気いらずで過ごすことができます。リビング一面が大きな窓で、開放感があり自然光がたっぷり差し込みます。大きな窓が印象的なリビングです。
5/9
- リビング/ダイニング
- リビング、ダイニング、キッチンのどこにいてもご家族とのコミュニケーションがとれる間取りです。空間を仕切ることで、それそれのリラックスできる間取りとなっています。
6/9
- リビング/ダイニング
- キッチン後ろに洗面所を配置した、水回りの動線に配慮された間取りです。料理しながら洗濯や身支度を同時に行うことができ、家事効率が向上します。共働き世代や子育て世代にも嬉しい設計です。
7/9
- リビング/ダイニング
- 対面式キッチンのため、料理をしながらリビング全体を見渡せ、ご家族との会話も自然と生まれます。お子様の様子を見守りながら家事ができ、開放感と使い勝手を兼ね備えた快適なリビング空間です。
8/9
- 洋室
- バルコニーに直結にた洋室は、洗濯物の取り組みや布団干しがスムーズです。さらにウォークインクローゼット付きで収納力が高く、室内をすっきり保ちながら広々としたレイアウトを楽しめます。
9/9
- 洋室
- ウォークインクローゼットがある充実の収納力。お部屋を広く使え、家具配置やレイアウトを自由に楽しめます。
設備
1/10
- キッチン
- 作業スペースにもゆとりがあり、複数人での調理やご家族と並んでの作業も快適です。冷蔵庫や収納棚の設置もしやすく使い勝手とデザイン性を兼ね備えたキッチン空間です。
2/10
- キッチン
- 収納も充実しているので、調味料や食品のストックスペース、調理グッズなどすっきり収納できます。
3/10
- キッチン
- 同時調理が可能◎「炒める・煮る・温める」を同時進行でき、料理の段取りがしやすいのが魅力です。品数が多い料理や作り置き調理も、余裕をもって対応できます。
4/10
- キッチン
- 食器洗いをサポートしてくれる食器洗い乾燥機付きキッチン。家事の時短につながるだけでなく、手洗いよりも衛生的で節水効果も期待できます。ご家族との時間や自分の時間を大切にできる嬉しい設備です。
5/10
- 浴室
- 浴室乾燥付きのため、天気の悪い日や花粉の季節も心配ありません。浴室には窓がついているので、熱気がこもりがちな浴室も換気ができるのでお掃除も楽になります。
6/10
- トイレ
- 大人も子どもも快適な自動温洗浄便座機能付きで、衛生的かつ、ペーパー節約にもなります。
7/10
- 洗面
- 脱衣所にゆとりがあり、着替えや洗濯の動作がスムーズです。洗濯カゴや収納棚を置いても圧迫感がなく、家事動線も整えやすい快適な空間です。
8/10
- 洗面
- 三面鏡付き洗面化粧台は、身支度がしやすく収納力の充実しています。鏡裏に化粧品やスタイリング剤・ドライヤー・ブラシなどの小物をすっきりしまえて生活感を隠せ、清潔感のある洗面空間を保てます。
9/10
- 洗面
- 洗面室直結の収納スペースｈがございます。洗濯から収納までスムーズな家事が楽になる動線です。乾いた衣類をそのまま収納できる便利な空間です。
10/10
- 収納
- 広めのウォークインクローゼット付きで収納力◎洋服・カバンや季節の電化製品などもこちらにきれいに収納できます。季節の衣替えも必要なくなるかもしれません。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 太宰府市立太宰府西中学校 830m
2/10
- 周辺
- 太宰府市立太宰府西小学校 820m
3/10
- 周辺
- おひさまがおか保育園 70m
4/10
- 周辺
- 太宰府ひまわり保育園 270m
5/10
- 周辺
- セブンイレブン太宰府大佐野1丁目店 40m
6/10
- 周辺
- ルミエール太宰府店 250m
7/10
- 周辺
- 業務スーパー向佐野店 430m
8/10
- 周辺
- 殿城戸公園 470m
9/10
- 周辺
- ダイソー都府楼南店 1010m
10/10
- 周辺
- ＪＲ都府楼南駅 900m