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新築一戸建て3時間前 更新クレイドルガーデン岐阜市上川手第5 全1棟 1号棟 新築2LDK / 1,890万円

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    その他設備

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    本日 公開

    1,890万円

    支払い目安:5.4万円/月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/69.65㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    名鉄名古屋本線 茶所駅 徒歩7分

    • 名鉄名古屋本線 加納駅 徒歩14分
    電話する
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    問合せ先:ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

    会社情報

    ポイント

    【テレワークルーム付き2LDK◎】オンとオフの切り替えがしやすい住まい♪

    間取り

    間取り

    2LDK

    2LDK

    建物面積
    69.65㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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    内観外観

    位置

    • 平坦地

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 節水型トイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 省エネ給湯器
    • ワイドバルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • 太陽光発電システム

    構造・性能

    • 耐震構造(新耐震基準適合)

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 建設住宅性能評価書(新築時)
    • 地盤調査済

    評価の詳細

    省エネ性能

    性能の詳細
    エネルギー消費性能
    ★★★★★★(削減率50%達成)
    断熱性能
    5段階/7段階中

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 厚見小学校学校の育目標「自分を生かし 人を生かして 共に生きる」【小学校の合言葉】・夢中で学ぶ子・あったかい子・たくましい子 330m
    • 厚見中学校一小一中の小さなエリアを活かし、令和2年厚見学園(厚見小・中学校)として開校。校訓:自分を生かし 人を生かして 共に生きる合言葉:自立 貢献 共生 450m
    • 加納幼稚園【教育目標 美しい心でいきいきと遊ぶ加幼の子】 1260m
    • 認定こども園若葉保育園保育理念:児童福祉に基づく運営の中で、温かいまなざしでこどもを見守り、「ありがとう。」「ごめんなさい。」が素直にいえる、優しい心を育む保育を理念としています。 970m
    • スーパーセンタートライアル岐南八剱店【営業時間 24時間 サービスカウンター9~18時カー用品・家電 9~22時ドラッグ9~21時】 640m
    • スギ薬局岐阜城東店【営業時間9:00~22:00 医薬品の他にも食品やお酒など販売。薬剤師、ビューティアドバイザー、管理栄養士が揃っているので相談可能。/クレジットカード・電子マネー・スマホ決済利…
    • ローソン 岐阜城東通店【スローガンは「マチの健康ステーション」、健康や美容に配慮した商品が豊富。(電子マネー利用可 ATMあり ネット通販あり)Ponta dポイントサービスあり。】 770m
    • 宮公園多くの木々に囲まれた公園です。遊具は滑り台・鉄棒・ブランコなどがあり、屋根付きのベンチがあるので木陰でちょっとした休憩もできそうです。 620m
    • 小島内科クリニック【診療時間:8:50~12:15、16:00~18:30休診日:日・祝、水土午後 診療科目:内科、消化器内科、禁煙外来、漢方療法】 650m
    • ホームセンターバロー 領下店【営業時間:月~日9:00~19:00無休(1月1日~3日を除く)レンタルトラック、無料引き取りサービス、レンタル工具、資材カットサービス、灯油販売】 1650m

    周辺情報

    学校

    • 厚見小学校(330m)
    • 厚見中学校(450m)

    買い物

    • コンビニ(770m)
    • スーパー(640m)
    • ドラッグストア(780m)

    その他施設

    • 公園(620m)
    • 加納幼稚園(1,260m)

    周辺地図

    岐阜県岐阜市上川手

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m~
    0.5m~
    3.0m~
    5.0m~
    10.0m~
    20.0m~
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    茶所

    • いいね度:5点中4点の評価

      とても便利な反面、救急車や電車、イベントの音がうるさく感じる事がある。 (40代男性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      便利で住みやすく高級住宅街と言えるが少し高齢化が進んでいるから (50代男性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      学校や買い物等、生活には不自由しないが、こどもが遊べる広い公園があれば、なお良いと思う。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    加納

    • いいね度:5点中4点の評価

      児童センターなどの子育て支援の充実。スーパーやコンビニが歩いて行ける。 (30代女性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      都会ではないけれど田舎すぎない。都会に出やすい。人が多すぎないから心地よい。コロナ禍を経て、強く感じるようになりました。 (40代女性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      街が静かなところが気に入っている。近くに大型の商業施設がないところが、悪くもあり、良くもある。 (30代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,890万円

    支払い目安:5.4万円/月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    間取り2LDK
    建物面積69.65㎡
    土地面積108.2㎡(実測)
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年12月(新築)

    所在地

    岐阜県岐阜市上川手

    交通
    • 名鉄名古屋本線 茶所駅 徒歩7分
    • 名鉄名古屋本線 加納駅 徒歩14分
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 北 5m 公道 間口5.9m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域準工業地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年12月 下旬
    取引態様仲介
    備考

    宅地造成工事規制区域・準防火地域・密集市街地整備法、大規模集客施設立地規制地区、特定都市河川流域(境川)

    \あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決/ ▼岐阜市の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆厚見小学校/厚見中学校 ◆岐阜バス「茶所」停 徒歩約6分 ◆ウォークインクローゼット完備 ◆太陽光発電システム搭載 ◆駐車スペース2台分(車種による) ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます

    建築確認番号第HPA-26-10832-1号
    LIFULL HOME'S 物件番号0155464-0000524
    自社管理番号4931145

    情報公開日:2026/11/02(本日公開)

    最新情報提供日:2026/11/02(3時間前 更新)

    次回更新予定日:2026/11/09

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      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /6
      店内の様子
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    • 2 /6
      店舗の外観
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    • 3 /6
      地図
      地図
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      接客スペース
      接客スペース
    • 5 /6
      キッズスペース
      キッズスペース
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      会社ロゴ
      会社ロゴ

    ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

    岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号 プラズマビル1階A号室
    交通
    • バス 北警察署前下車 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日第1火曜日・水曜日(祝日の場合は営業)、年末年始
    免許番号国土交通大臣(02)第009218号
    優良店認定

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    電話する無料

    会社紹介

    家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。

    会社の特徴

    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    袴田将孝

    保有資格:宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人

    お客様に笑顔で不動産取引していただけるよう尽力します。

    「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。

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    元金(住宅ローン)

    -万円/月

    金利(住宅ローン)

    -万円/月

    管理費等・修繕積立金

    -万円/月

    算出の内訳

    価格
    1,890万円
    修繕積立金
    0円/月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    第1火曜日・水曜日(祝日の場合は営業)、年末年始

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