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新築一戸建て3時間前 更新Livele Garden S岐阜市下奈良2丁目 1号棟5LDK / 2,380万円

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    間取り

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    本日 公開

    2,380万円

    支払い目安:6.8万円/月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    5LDK/108.69㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    JR東海道本線 穂積駅 徒歩32分

    • JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩34分
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    問合せ先:ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

    会社情報

    ポイント

    【南向き5LDK◎】車種によりお車3台駐車可能です♪

    間取り

    間取り

    5LDK

    5LDK

    建物面積
    108.69㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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    設備

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用トイレ
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • 断熱窓(複層ガラス、内窓等)

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化
    • 給湯

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書(新築時)

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 市橋小学校明治6年開校。学校の教育目標「かがやき 生きぬくかんがえ・がんばり・やさしく・きょうりょく」 2070m
    • 精華中学校教育目標:自律・貢献・創造生徒会では合唱・掃除・ボランティアを活動の三本柱にし積極的に活動するほか、論田川清掃など進んで協力しており、部活動においても中体連全国大会に出場している…
    • こばと第3幼稚園【教育目標「自分に期待できる人へと成長し、自立した社会生活が送れるよう思いやりと主体性をはぐくむこと」】 580m
    • 市橋保育所保育方針:温かい雰囲気の中で、一人一人の育ちを大切に受け止め、丁寧な保育を実施します。子ども自らがかかわる環境をつくり、学びに向かう力を育てます。 1590m
    • タチヤ 岐阜県庁西店【営業時間9:00~21:00 定休日なしドラッグストアの薬・日用雑貨に加え、バローの惣菜・日配品・加工食品・焼き立てベーカリー、そしてタチヤの生鮮食品を加えた一体型店舗で…
    • V・drug岐阜県庁西店【営業時間:9:00~22:00日用品以外にも食料品も取り扱っているので便利です。毎週水曜日と土曜日は、ポイント3倍デー。クレジットカード・電子マネー・スマホ決済利用可…
    • 岐阜ハートセンター【診療時間:8:30~12:00、14:00~17:00 休診日:土午後、日祝、年末年始 診療科目:内科、外科】 930m
    • 日置江北公園長良川沿いにある、主に野球場として使われている公園です。駐車場は10台あり、公衆トイレも完備されています。 580m
    • ローソン 岐阜薮田南店【スローガンは「マチの健康ステーション」、健康や美容に配慮した商品が豊富。(電子マネー利用可 ATMあり ネット通販あり)Ponta dポイントサービスあり。】 530m
    • DCM 岐阜鏡島店【営業時間9:30~19:00身障者用駐車場、車イス貸出、トラック貸出、自転車修理、インクカートリッジ回収、商品配達】 2190m

    周辺情報

    学校

    • 市橋小学校(2,070m)
    • 精華中学校(3,290m)

    買い物

    • コンビニ(530m)
    • スーパー(420m)
    • ドラッグストア(430m)

    その他施設

    • 公園(580m)
    • こばと第3幼稚園(580m)

    周辺地図

    岐阜県岐阜市下奈良2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    穂積

    • いいね度:5点中4点の評価

      治安がよいのと、自転車でもあまり不便なく通勤、買物ができる。人ごみがない。 (40代女性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      自然が多く 山や河川があって鳥のさえずり 蛙 秋には虫の声で四季を感じます。春には桜が咲き乱れ 夏は新緑 秋には紅葉 冬は雪山が美しく 四季の山の景色も綺麗です。田舎過ぎず 都会過ぎずです (60代女性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      交通量が多い道路に面しているが、コンビニが近くにあるので便利 (50代男性)

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    西岐阜

    • いいね度:5点中4点の評価

      治安がよく、買い物する店も多いので生活していて安心でき、便利。 (40代女性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      田舎だと思ってましたが、立地がよく、いろんなところにすぐ行けるのが便利だと思います。 (30代女性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      必要やモノは安易に揃えられる。夜も静かで暮らしやすいほうだと思う (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,380万円

    支払い目安:6.8万円/月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    間取り5LDK
    建物面積108.69㎡
    土地面積159.78㎡
    駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年8月(新築)

    所在地

    岐阜県岐阜市下奈良2丁目

    交通
    • JR東海道本線 穂積駅 徒歩32分
    • JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩34分
    総戸数3戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 西 4m 公道 間口8.6m ) ( 北 3m 公道 間口16m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

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    引渡し2026年08月 下旬
    取引態様仲介
    備考

    \あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決/ ▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆市橋小学校/精華中学校 ◆岐阜バス「「OKBふれあい会館」停まで徒歩約8分 ◆全居室収納 ◆2面バルコニーで採光良好 ◆リビング階段採用 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます

    建築確認番号第KS126-0420-57151号
    LIFULL HOME'S 物件番号0155464-0000484
    自社管理番号4526889

    情報公開日:2026/08/22

    最新情報提供日:2026/08/22

    情報有効期限:2026/08/29

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    築1年

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    会社情報

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      店内の様子
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      店舗の外観
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      接客スペース
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    • 6 /6
      会社ロゴ
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    ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

    岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号 プラズマビル1階A号室
    交通
    • バス 北警察署前下車 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日第3火曜日、水曜日、年末年始(水曜日が祝日の場合は営業)
    免許番号国土交通大臣(02)第009218号

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    会社紹介

    家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。

    会社の特徴

    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    袴田将孝

    保有資格:宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人

    お客様に笑顔で不動産取引していただけるよう尽力します。

    「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。

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    -万円/月

    金利(住宅ローン)

    -万円/月

    管理費等・修繕積立金

    -万円/月

    算出の内訳

    価格
    2,380万円
    修繕積立金
    0円/月
    %
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    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります(手数料や印紙税、保証料など)。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    月々支払額の目安は「万円」単位で、(管理費等・修繕積立金は合算後)100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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