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新築一戸建て2時間前 更新タマタウン城西小　全3棟　2号地　新築一戸建て4LDK / 3,490万円

  • 外観を拡大表示1/21

    名鉄各務原線「名鉄岐阜」駅、徒歩62分岐阜バス「萱場」停、徒歩2分城西小学校、島中学校

    電話する無料

    3,490万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/115.1㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 5km

    • JR東海道本線 岐阜駅 4.9km
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    問合せ先：ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

    会社情報

    ポイント

    【小中学校徒歩約10分以内】自然と笑顔が集まるリビング階段や料理中も家族との会話が弾む対面キッチン♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    115.1㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    土地面積：180.73m2（54.67坪）建物面積：115.1m2（34.81坪）
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
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    位置

    • 前面道路6m以上

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 城西小学校昭和46年開校教育目標：健康で明るくよく考え進んで行い仲よくする子 350m
    • 島中学校教育目標：志をもち　共に向上するエリア：島小学校、木田小学校、城西小学校アクセス：則武西　バス停より徒歩3分、萱場　バス停より徒歩3分 450m
    • はなぞの幼稚園【教育目標　健康で明るく元気な子思いやるのある素直な子よく聞き、よく見、よく考え表現できる子仲良く、楽しく遊びに打ち込める子】 980m
    • のりたけ保育園保育方針：（1）健康で明るく元気な子（2）思いやりのある素直な子（3）仲良く、楽しく、遊びに打ち込める子（4）よく聞き、よく見、よく考え、表現できる子建て替え工事中 1300m
    • バロー則武店【月～土10:00～21:00、日9:30～21:00「こんな店が欲しかった」と思っていただけるお店を目指して　クレジットカード・バーコード・電子マネー・IC決済可能】 1040m
    • クスリのアオキ則武店【営業時間9：00～22：00　医薬品の他にも処方せん、カウンセリング化粧品、お酒、食品、精肉・青果、惣菜の取扱いあり。】 590m
    • ファミリーマート　則武西町一丁目店【スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可　ＡＴＭあり　ネット通販あり）Vポイントサービスあ…
    • 則武南公園城西小学校より徒歩3分ほどにある、芝生の広い公園です。遊具が多いのでたくさんの子どもたちが利用しやすくなっています。 570m
    • 戸谷内科【診療時間：9：00～12：00、17：00～19：00休診日：木土午後・日祝　診療科目：内科、代謝内科、心療内科】 460m
    • 岐阜北郵便局【郵便窓口　平日9:00～19:00駐車場あり（10台） 】 2250m

    周辺情報

    学校

    • 城西小学校(350m)
    • 島中学校(450m)

    買い物

    • コンビニ(520m)
    • スーパー(1,040m)
    • ドラッグストア(590m)

    その他施設

    • 公園(570m)
    • はなぞの幼稚園(980m)

    周辺地図

    岐阜県岐阜市萱場東町10丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    名鉄岐阜

    • いいね度：5点中4点の評価

      少し行けば大型スーパーがある。バスが通っているので車がなくても市街地へ行ける。自治会が有難いけど面倒な時もある (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良いのに交通量がそれほど多くないから運転していても楽です。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      職住近接のため、生活リズムが崩れにくい。子供の学校が遠いがそれも一時期のことと割り切れる。老後公園が近く図書館があり美術館もあるので文化的な生活ができると思った。 (40代女性)

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    岐阜

    • いいね度：5点中4点の評価

      首都圏ほどお出かけが気軽にあちこちあるわけではないが、最低限の生活をしていくために必要なものが身近に手に入れることができます。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      二世帯住宅が多い静かな住宅地で治安も良く文教区です。水も美味しく名古屋にも近いから住みやすいです。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      少し行けば大型スーパーがある。バスが通っているので車がなくても市街地へ行ける。自治会が有難いけど面倒な時もある (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,490万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積115.1㎡
    土地面積180.73㎡
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年6月（新築）

    所在地

    岐阜県岐阜市萱場東町10丁目

    交通
    • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 5km
    • JR東海道本線 岐阜駅 4.9km
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 北 6m 公道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率100%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年07月
    取引態様仲介
    備考

    ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜市の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆城西小学校／島中学校 ◆岐阜バス「萱場」停　徒歩約2分 ◆小窓付きの浴室は換気ができてカビ対策も ◆ベビーカーや外遊び用のおもちゃ、アウトドア用品・スポーツ用品も土汚れを気にせずそのまま収納できるシューズクローク ◆奥行きのあるウォークインクローゼットで収納した衣類が見渡せて身支度が時短になる ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます

    建築確認番号ぎ建住セ第1252123他
    LIFULL HOME'S 物件番号0155464-0000422
    自社管理番号4702898

    情報公開日：2026/05/07

    最新情報提供日：2026/06/23

    情報有効期限：2026/06/30

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    岐阜市世保北　全2棟　1号棟
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    岐阜県岐阜市世保北39番5
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    岐阜市加納東陽町　住宅用地（建築条件付）
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    岐阜県岐阜市茜部大野二丁目227
    築年数
    築1年

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    会社情報

    • 1 /6
      店内の様子
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    • 2 /6
      店舗の外観
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    • 3 /6
      地図
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    • 4 /6
      接客スペース
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    • 5 /6
      キッズスペース
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      会社ロゴ
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    ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

    岐阜県岐阜市上土居１丁目5番2号　プラズマビル1階A号室
    交通
    • バス 北警察署前下車 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
    免許番号国土交通大臣(02)第009218号

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    会社紹介

    家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    袴田将孝

    保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人

    お客様に笑顔で不動産取引していただけるよう尽力します。

    「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,490万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）

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