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新築一戸建ていろどりアイタウン岐阜市中西郷2丁目 全1棟 新築一戸建て4LDK / 2,450万円

  • 間取り

1日前 公開

2,450万円

支払い目安:6.7万円/月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/103.91㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

樽見鉄道 糸貫駅 徒歩37分

  • 樽見鉄道 モレラ岐阜駅 3.4km

問合せ先:ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

会社情報

ポイント

【全室南向き◎4LDK】保育園・小学校まで徒歩圏内♪

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
103.91㎡
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観

位置

  • 前面道路6m以上

この物件が気になったら

設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納

室内

  • フローリング
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓(複層ガラス、内窓等)

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • 西郷小学校教育目標「やさしく かしこく たくましく のびゆく西郷っ子」「仲間を思いやる子」、「自ら学び考える子」「最後までやりぬく子」という願いが込められています。 850m
  • 岐北中学校教育目標:自己をみつめ 仲間とともに高め合う生徒経営の重点:「確かな学び」と「豊かな心」を育む生徒の育成 2320m
  • 西郷保育所保育方針:一人一人の思いや育ちに寄り添ったきめ細やかな保育を大切に生きる力の基礎を育みます様々な遊びや活動を通して「なぜどうして?」「できた」「わかった」と子どもが主体的に活動する保育を…
  • むつみ幼稚園【むつみ幼稚園心づくり豊かな心の子を育む体力づくり強くたくましい子を育む個性をのばす自分で考え行動できる子を育てる】 2370m
  • 三心西郷店【営業時間/9:30~19:00 愛知・岐阜に9店舗ほどを展開する地元に寄り添うスーパーです。】 1320m
  • ゲンキー西郷店営業時間9:00~21:00 医薬品や化粧品だけでなく生活必需品を幅広く取り揃え、青果や精肉などの生鮮食品の取り扱いあり。クレジットカード・電子マネー利用可・スマホ決済利用可 1030m
  • ファミリーマート 岐阜中店スローガンは「Fun&Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。(電子マネー利用可 ATMあり ネット通販あり)Vポイントサービスあり…
  • 小野公園住宅街の中にある公園です。園の中央にある大きな木が印象的です。日当たりがよく、遊具はブランコ・鉄棒・滑り台・砂場があります。 1560m
  • 黒野病院【診療時間:9:00~12:00 休診日:日祝 診療科目:精神科、老年精神科】 2150m
  • 岐阜西郵便局【郵便窓口 平日9:00~19:00駐車場あり(10台)】 2750m

周辺情報

学校

  • 西郷小学校(850m)
  • 岐北中学校(2,320m)

買い物

  • コンビニ(1,180m)
  • スーパー(1,320m)
  • ドラッグストア(1,030m)

その他施設

  • 公園(1,560m)
  • 西郷保育所(620m)

周辺地図

岐阜県岐阜市中西郷2丁目

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m~
1.0m~
1.5m~
2.0m~
5.0m~
※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

糸貫

  • いいね度:5点中4点の評価

    車がないと不便ではあるが、近くにスーパー薬局デパートもあり利便性は良い (30代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    店はあるし公園もあるけど、歩くには少しだけ距離がある。車は必須だけど、一応コミュニティバスは通っている。公園は多くて車通りの多い時間帯を避ければ散歩には最適。 (40代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    スーパーやホームセンター、市役所などが近くに一箇所にあるため (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

モレラ岐阜

  • いいね度:5点中5点の評価

    物価が安くて、スーパーも多い。ドラックストアも多い。幼児園(幼稚園と保育園が一体になっている)もいくつかあって、子供を預けやすい。生活する上であまり困ることがない。(車がないと流石に不便だが) (30代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    住んでいるところにはあまりお店等はそこまでないが、静かで田舎な感じが過ごしやすい。 (30代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    車がないと不便ではあるが、近くにスーパー薬局デパートもあり利便性は良い (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,450万円

支払い目安:6.7万円/月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
間取り4LDK
建物面積103.91㎡
土地面積230.85㎡
駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年7月(新築)

所在地

岐阜県岐阜市中西郷2丁目

交通
  • 樽見鉄道 糸貫駅 徒歩37分
  • 樽見鉄道 モレラ岐阜駅 3.4km
総戸数1戸
主要採光面
建物構造木造/2階建
接道状況( 南 6m 間口13.9m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年07月
取引態様仲介
備考

宅地造成工事規制区域・景観法、都市再生特別措置法、中西郷地区地区整備計画区域

\あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決/ ▼岐阜市の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆西郷小学校/岐北中学校 ◆岐阜バス「物部」停まで徒歩約7分 ◆お車3台駐車可能(車種による) ◆南向きバルコニー ◆ベタ基礎 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます

建築確認番号第R07SHC123000号
LIFULL HOME'S 物件番号0155464-0000386
自社管理番号4653956

情報公開日:2026/03/29

最新情報提供日:2026/03/29

情報有効期限:2026/04/05

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会社情報

  • 1 /6
    店内の様子
    店内の様子
  • 2 /6
    店舗の外観
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  • 3 /6
    地図
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  • 4 /6
    接客スペース
    接客スペース
  • 5 /6
    キッズスペース
    キッズスペース
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    会社ロゴ
    会社ロゴ

ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号 プラズマビル1階A号室
交通
  • バス 北警察署前下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日第3火曜日、水曜日、年末年始(水曜日が祝日の場合は営業)
免許番号国土交通大臣(02)第009218号

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会社紹介

家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。

会社の特徴

  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

袴田将孝

保有資格:宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人

お客様に笑顔で不動産取引していただけるよう尽力します。

「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金(住宅ローン)

-万円/月

金利(住宅ローン)

-万円/月

管理費等・修繕積立金

-万円/月

算出の内訳

価格
2,450万円
修繕積立金
0円/月
%
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります(手数料や印紙税、保証料など)。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
月々支払額の目安は「万円」単位で、(管理費等・修繕積立金は合算後)100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

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定休日
第3火曜日、水曜日、年末年始(水曜日が祝日の場合は営業)

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