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新築一戸建ていろどりアイタウン岐阜市太郎丸中島　全1区画　1号棟　新築4LDK / 2,350万円

  • 間取り

1日前 公開

2,350万円

支払い目安：6.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/103.5㎡

築年数
新築
駐車場
無
交通

名鉄各務原線 名鉄岐阜駅 バス43分 六地蔵下車 徒歩8分

  • 長良川鉄道 関駅 11km
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無料

問合せ先：ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

会社情報

ポイント

【全居室6帖以上！】南向きで明るい住まい♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
103.5㎡
駐車場
無
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内観外観

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 建築確認完了検査済証

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 三輪南小学校学校目標「めあてをもち 仲間と共に やりぬく心」 1250m
  • 三輪中学校教育目標：志をもって　誠実に生きる　～気付き・挑み・創る～ 1980m
  • 三輪南保育所保育方針：人とのふれあいを大切に、地域の方との活動や異年齢交流等を通し、感謝の気持ちやお互いを思いやる気持ち、それぞれの違いを理解して受け入れる気持ちなど豊かな心を育てます。 1380m
  • カトレヤこども園園児ひとりひとりにふさわしい教育の場であり、生活の場であることを目標とする。乳児期、乳幼児期、幼児期の一貫した教育及び保育を、園児ひとりひとり発達の連続性を配慮し展開する。 2190m
  • バロー三輪店【営業時間/月～金10:00～20:00、土・日9:00～20:00　「こんな店が欲しかった」と思っていただけるお店を目指して　クレジットカード・バーコード・電子マネー・IC決済可能】…
  • あわのこどもクリニック【診療時間：9：00～12：00、15：30～18：30休診日：日・祝・木土午後　診察科目：小児科、循環器、あたまのかたち外来、栄養外来】 2990m
  • DCM　芥見店【営業時間9:00～20:00店内施設おむつ交換台多目的トイレ身障者用駐車場車イス貸出ペットカート】 6780m

周辺情報

学校

  • 三輪南小学校(1,250m)
  • 三輪中学校(1,980m)

買い物

  • スーパー(2,090m)

その他施設

  • 三輪南保育所(1,380m)

周辺地図

岐阜県岐阜市太郎丸中島

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

名鉄岐阜

  • いいね度：5点中4点の評価

    異動に伴い引っ越して２年目であり、未開拓な店も多く住んでいて楽しい (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    医療機関や文化施設が充実し、自然も繁華街もあり、子育てがしやすい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に不自由な点はないが、都会に比べると店の種類が少ないのがやや不満 (30代男性)

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関

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車の路線があるが、ほぼ使えない路線である。車がないとダメだが、普通に生活できるので不満はない (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    コンビニ、スーパーなどショッピングするところも結構あるし、外食する店も多いし、それでいて騒がしくないから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    田舎でもなく、都会でもない、良い意味での中途半端さが気にいっている。　山や川にすぐ行ける割には、スーパーとかにもすぐいける。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,350万円

支払い目安：6.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積103.5㎡
土地面積269㎡
駐車場無
築年月

2026年7月（新築）

所在地

岐阜県岐阜市太郎丸中島

交通
  • 名鉄各務原線 名鉄岐阜駅 バス43分 六地蔵下車 徒歩8分
  • 長良川鉄道 関駅 11km
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況( 南 6.1m 公道 間口12m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年07月
取引態様仲介
備考

景観法・水防法・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・絶対高さ10ｍ、屋外広告物制限、太郎丸地区計画

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜市の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆三輪南小学校／三輪中学校 ◆岐阜バス「六地蔵」停　徒歩約8分 ◆全居室収納完備 ◆駐車場3台分（車種による） ◆コンビニ・ドラッグストアまで徒歩約10分以内 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます

建築確認番号第R07SHC125467号
LIFULL HOME'S 物件番号0155464-0000358
自社管理番号4581194

情報公開日：2026/02/02

最新情報提供日：2026/02/02

情報有効期限：2026/02/09

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会社情報

  • 1 /6
    店内の様子
    店内の様子
  • 2 /6
    店舗の外観
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  • 3 /6
    地図
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  • 4 /6
    接客スペース
    接客スペース
  • 5 /6
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 6 /6
    会社ロゴ
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ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

岐阜県岐阜市上土居１丁目5番2号　プラズマビル1階A号室
交通
  • バス 北警察署前下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
免許番号国土交通大臣(02)第009218号

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会社紹介

家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。

会社の特徴

  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

袴田将孝

保有資格：宅地建物取引士

お客様に笑顔で不動産取引していただけるよう尽力します。

「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,350万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）

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