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新築一戸建てLiveleGardenS岐阜市河渡4丁目 全5区画 4号棟5LDK / 2,680万円

  • 間取り

本日 公開

2,680万円

支払い目安:7.3万円/月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

5LDK/111.79㎡

築年数
新築
駐車場
交通

JR東海道本線 穂積駅 徒歩37分

  • JR東海道本線 西岐阜駅 3.2km

問合せ先:ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

会社情報

ポイント

【2WAY洗面所!】家事動線がスムーズに◎

間取り

間取り

5LDK

5LDK

建物面積
111.79㎡
駐車場
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内観外観

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓(複層ガラス、内窓等)

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
「欲しい設備は揃っている?​」「収納の広さは?」「駐車場の広さを確認したい​」

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • 建築確認完了検査済証

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • 合渡小学校教育目標「豊かな心をもち、たくましく生きぬく合渡の子」 1100m
  • 岐阜西中学校教育目標:生きぬく力を身に付けた生徒 ~自律 尊重 創造~学校生活の土台:命を大切にすること きまりを守ること 仲間にやさしくすること 2980m
  • こばと西幼稚園【教育目標 子ども達が、自分に期待できる人へと成長し、自立した社会生活が送れるよう、思いやりと主体性を育むこと】 1540m
  • 合渡保育園人格形成の一番重要な時期の乳幼児期に、「思いやりの心」「豊かな人間性」を持つ子どもを育成します。建替え工事中 960m
  • バロー鏡島店【営業時間/月~金10:00~21:00土・日9:30~21:00 「こんな店が欲しかった」と思っていただけるお店を目指して クレジットカード・バーコード・電子マネー・IC決済可能…
  • スギ薬局鏡島店【営業時間9:00~23:00 医薬品の他にも食品やお酒など販売。薬剤師、ビューティアドバイザー、管理栄養士が揃っているので相談可能。/クレジットカード・電子マネー・スマホ決済利用可…
  • ローソン 岐阜河渡店【スローガンは「マチの健康ステーション」、健康や美容に配慮した商品が豊富。(電子マネー利用可 ATMあり ネット通販あり)Ponta dポイントサービスあり。】 380m
  • 日置江北公園長良川沿いにある、主に野球場として使われている公園です。駐車場は10台あり、公衆トイレも完備されています。 3860m
  • 竹田クリニック【診療時間:9:00~12:00、16:00~19:00 休診日:水土午後、日、祝 診療科目:内科、整形外科、小児科、麻酔科、リハビリ科、眼科】 480m
  • DCM 岐阜鏡島店【営業時間9:30~19:00身障者用駐車場、車イス貸出、トラック貸出、自転車修理、インクカートリッジ回収、商品配達】 1620m

周辺情報

学校

  • 合渡小学校(1,100m)
  • 岐阜西中学校(2,980m)

買い物

  • コンビニ(380m)
  • スーパー(2,370m)
  • ドラッグストア(2,280m)

その他施設

  • 公園(3,860m)
  • こばと西幼稚園(1,540m)

周辺地図

岐阜県岐阜市河渡4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

穂積

  • いいね度:5点中4点の評価

    田舎過ぎず都会過ぎず、病院や幼稚園やお店など自分のニーズに合っている (40代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    徒歩圏内にコンビニやドラッグストアがあり、車を使えば5分以内でスーパーもあるので買い物には困らない。また、待機児童対策もしっかり行われている。 (30代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    昨今は、治安が悪くなっているという不安があるが、他の地域と比較すると治安は良く、普段の生活環境に大きな不満はなく満足しているから。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

西岐阜

  • いいね度:5点中4点の評価

    駅や、スーパー、コンビニ、飲食店など、結構何でも揃ってるから (20代男性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    田舎過ぎず都会過ぎず、病院や幼稚園やお店など自分のニーズに合っている (40代女性)

  • いいね度:5点中5点の評価

    地域の関わりが薄く、干渉されることもない。地域行事も特にないため、自分ペースで生活できる。ゴミの分別もうるさくない。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,680万円

支払い目安:7.3万円/月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
間取り5LDK
建物面積111.79㎡
土地面積172.1㎡
駐車場
築年月

2026年5月(新築)

所在地

岐阜県岐阜市河渡4丁目

交通
  • JR東海道本線 穂積駅 徒歩37分
  • JR東海道本線 西岐阜駅 3.2km
主要採光面
建物構造木造/2階建
接道状況( 南 6.1m 公道 間口9.4m )
セットバック
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年05月 下旬
取引態様仲介
備考

施工会社:一建設株式会社

宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域内

\あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決/ ▼岐阜市の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆合渡小学校/岐阜西中学校 ◆岐阜バス「河渡」停 徒歩約4分 ◆階段下収納でスペースを有効活用 ◆全居室収納完備で片付け楽々 ◆雨天時も安心のインナーバルコニー ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます

建築確認番号確認サービス第KS126-0420-50217号
LIFULL HOME'S 物件番号0155464-0000356
自社管理番号4577154

情報公開日:2026/01/31

最新情報提供日:2026/01/31

情報有効期限:2026/02/07

この物件について問合せませんか?

会社情報

  • 1 /6
    店内の様子
    店内の様子
  • 2 /6
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 3 /6
    地図
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  • 4 /6
    接客スペース
    接客スペース
  • 5 /6
    キッズスペース
    キッズスペース
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    会社ロゴ
    会社ロゴ

ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号 プラズマビル1階A号室
交通
  • バス 北警察署前下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日第3火曜日、水曜日、年末年始(水曜日が祝日の場合は営業)
免許番号国土交通大臣(02)第009218号

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会社紹介

家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。

会社の特徴

  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

袴田将孝

保有資格:宅地建物取引士

お客様に笑顔で不動産取引していただけるよう尽力します。

「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金(住宅ローン)

-万円/月

金利(住宅ローン)

-万円/月

管理費等・修繕積立金

-万円/月

算出の内訳

価格
2,680万円
修繕積立金
0円/月
%
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります(手数料や印紙税、保証料など)。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
月々支払額の目安は「万円」単位で、(管理費等・修繕積立金は合算後)100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
第3火曜日、水曜日、年末年始(水曜日が祝日の場合は営業)

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