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新築一戸建てクレイドルガーデン岐阜市加納矢場町第2　全1棟　1号棟　新築3LDK / 2,490万円

  • 間取り

電話する無料

4日前 公開

2,490万円

支払い目安：6.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/85.86㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

名鉄名古屋本線 加納駅 徒歩18分

  • 名鉄名古屋本線 茶所駅 徒歩18分
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問合せ先：ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

会社情報

ポイント

【自然と家族が集うリビングイン階段の18帖LDK】小中学校まで徒歩8分以内で通いやすい♪

Pick up

災害リスク

間取り

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3LDK

3LDK

建物面積
85.86㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 建設住宅性能評価書（新築時）

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★★（削減率30％達成）
断熱性能
5段階／7段階中

保証内容について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 加納小学校明治5年開校　教育目標「美しい心で 考えて やりぬく子」 610m
  • 加納中学校城下町である地域と近年マンションや大型店の進出が多くみられる地域です。教育目標：自ら学び、自ら治め、自ら愛することのできる生徒を育成する 340m
  • 加納幼稚園【教育目標　美しい心でいきいきと遊ぶ加幼の子】 910m
  • 加納西認定こども園【保育・教育理念】一人ひとりを大切にし、生きる力を育みます地域に根ざし、子育て支援の拠点を目指します意欲と知恵と工夫により、子どもの幸せを実現します 1000m
  • A-プライス岐阜店【営業時間　8:00～18:00駐車場　34台「美味しさ」そして「安心・安全、健康、環境」をテーマに、商品を品揃え。】 1130m
  • V・drug加納店【営業時間9:00～21:00　日用品以外にも食料品も取り扱っているので便利です。毎週水曜日と土曜日は、ポイント3倍デー。クレジットカード・電子マネー・スマホ決済利用可】 490m
  • 加納渡辺病院【診療時間：9：00～12：00、15：30～19：00　土午後14：00～17：00　休診日：木午後　診療科目：内科、外科、肛門外科、整形外科、皮膚科、泌尿器科、リハビリ科】 440m
  • 加納公園加納城本丸跡、天守台跡として芝生が広がり、自然豊かなとても広い公園です。遊具が充実しており、テニスコートやグラウンドでサッカーを楽しんだりと幅広い世代から利用されています。 620m
  • セブンイレブン　岐阜加納城南通3丁目店【スローガンは「近くて便利」。地域の人へのサービスを重視し、配達サービスにも力を入れている。（電子マネー利用可　ＡＴＭあり　ネット通販あり）nanacoポイン…
  • オーキッドパーク【オーキッドパーク】電器屋やディスカウントストア、携帯ショップなどの施設が揃うショッピングセンター。お買い物に便利です♪ 2180m

周辺情報

学校

  • 加納小学校(610m)
  • 加納中学校(340m)

買い物

  • コンビニ(580m)
  • スーパー(1,130m)
  • ドラッグストア(490m)

その他施設

  • 公園(620m)
  • 加納幼稚園(910m)

周辺地図

岐阜県岐阜市加納矢場町1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

加納

  • いいね度：5点中4点の評価

    とても便利な反面、救急車や電車、イベントの音がうるさく感じる事がある。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅に近く公共交通機関が便利　近くに大きな公園がある　買い物や外食も便利 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会でもなく田舎でもない東西南北 スーパーがあり車もさほど混んでない市の援助など豊富 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

茶所

  • いいね度：5点中4点の評価

    名古屋まで２０分で行けるが、緑もあり物価も安く生活しやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    食べ物屋さんが徒歩範囲でもいくつかあり、治安も良い方だと思います。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大都市への交通が便利であり、スーパーマーケットも充実していて、公園や神社など適度に自然もある点。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,490万円

支払い目安：6.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積85.86㎡
土地面積97.73㎡（実測）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年2月（新築）

所在地

岐阜県岐阜市加納矢場町1丁目

交通
  • 名鉄名古屋本線 加納駅 徒歩18分
  • 名鉄名古屋本線 茶所駅 徒歩18分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況( 東 7m 公道 間口14.5m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域近隣商業地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率300%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年02月
取引態様仲介
備考

宅地造成工事規制区域・準防火地域

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜市の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆加納小学校／加納中学校 ◆バス「城南通り」停迄徒歩約2分 ◆省エネ性能住宅◎ ◆全居室収納付きで片付く ◆車種により並列駐車可能 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます

建築確認番号第HPA-25-12866-1号
LIFULL HOME'S 物件番号0155464-0000341
自社管理番号4541552

情報公開日：2026/01/10

最新情報提供日：2026/01/13

情報有効期限：2026/01/20

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会社情報

  • 1 /6
    店内の様子
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  • 2 /6
    店舗の外観
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  • 3 /6
    地図
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  • 4 /6
    接客スペース
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  • 5 /6
    キッズスペース
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  • 6 /6
    会社ロゴ
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ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

岐阜県岐阜市上土居１丁目5番2号　プラズマビル1階A号室
交通
  • バス 北警察署前下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
免許番号国土交通大臣(02)第009218号

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会社紹介

家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

袴田将孝

保有資格：宅地建物取引士

お客様に笑顔で不動産取引していただけるよう尽力します。

「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,490万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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お問合せ先

ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）

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