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新築一戸建てハートフルタウン岐阜市近島1丁目 全2棟 A号棟 新築4LDK / 2,590万円

  • 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅、徒歩52分岐阜バス「市営アパート前」停、徒歩3分島小学校、島中学校

電話する無料

2,590万円

支払い目安:7.1万円/月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/99.36㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 4.2km

  • JR東海道本線 岐阜駅 4.2km
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問合せ先:ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

会社情報

ポイント

【広々使える南庭付き◎】陽当たり良好で明るい住まい♪

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
99.36㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
土地面積:169.56m2(51.29坪)建物面積:99.36m2(30.05坪)
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内観外観

内観・外観画像

4枚
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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • 断熱窓(複層ガラス、内窓等)

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • 建築確認完了検査済証

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★(削減率20%達成)
断熱性能
5段階/7段階中

保証内容について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 島小学校明治30年設立 教育目標 「おもいやりの心、かんがえる頭、じょうぶな体」三つの柱を基本とした「心豊かな たくましい子」 870m
  • 島中学校 教育目標:志をもち 共に向上するエリア:島小学校、木田小学校、城西小学校アクセス:則武西 バス停より徒歩3分、萱場 バス停より徒歩3分 1430m
  • いづみ第2幼稚園【教育目標 心も体も健康でたくましい子】 1130m
  • 島保育園一人一人の思いに丁寧に寄り添い、子ども達の生きる基礎を育む保育をします。保育理念:自己肯定感に満ち、幸せを実感する子どもの育成。 940m
  • ヤマナカ忠節フランテ館【営業時間10:00~21:00 日曜は9:30開店 毎月20日はお客様感謝デー♪ポイント5倍!毎月5日はシニアいきいきデー!毎月27日はKIDSデー!】 490m
  • スギ薬局忠節店【営業時間9:00~22:00 医薬品の他にも食品やお酒など販売。薬剤師、ビューティアドバイザー、管理栄養士が揃っているので相談可能。/クレジットカード・電子マネー・スマホ決済利用可…
  • オリーブ内科・外科クリニック【診療時間:9:00~12:00、15:30~18:30 休診日水曜午後・日・祝 診療科目:内科、消化器外科、外科、乳腺外科】 800m
  • 大福公園住宅街にあり、遊具が充実している公園です。緑が多く、バリアフリーに対応しています。ベンチも多く設置しており、近隣住民の憩いの場としても利用されています。 650m
  • セブンイレブン 岐阜島栄町2丁目【スローガンは「近くて便利」。地域の人へのサービスを重視し、配達サービスにも力を入れている。(電子マネー利用可 ATMあり ネット通販あり)nanacoポイントサー…
  • マーサ21【無料駐車場2800台完備、無料駐輪場500台完備です。「マーサスクエア」ではイベントが随時開催!「マーサスタジオ」では定期的にラジオの公開収録を行っています♪】 2130m

周辺情報

学校

  • 島小学校(870m)
  • 島中学校(1,430m)

買い物

  • コンビニ(380m)
  • スーパー(490m)
  • ドラッグストア(690m)

その他施設

  • 公園(650m)
  • いづみ第2幼稚園(1,130m)

周辺地図

岐阜県岐阜市近島1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

名鉄岐阜

  • いいね度:5点中4点の評価

    公共の施設がたくさんあり、落ち着いた環境。ランニングやウォーキングをしている人も多い。 (30代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    子育てはしやすい環境だと思う。うちは車がいつでも利用できる状況なので、図書館やショッピングモール、総合病院や買い物もすぐに行けるけど、車の免許がない人は行けるお店も限られてくるので、不便かもしれない。 (40代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    適度に山や川などの自然に恵まれ、商店街もあって生活するのに不自由しない。 (60代男性)

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岐阜

  • いいね度:5点中4点の評価

    飛び抜けて良いことはないが、何をするにも平均点以上なものが身近にある (40代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    交通の便が良いのに交通量がそれほど多くないから運転していても楽です。 (50代男性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    職住近接のため、生活リズムが崩れにくい。子供の学校が遠いがそれも一時期のことと割り切れる。老後公園が近く図書館があり美術館もあるので文化的な生活ができると思った。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,590万円

支払い目安:7.1万円/月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
間取り4LDK
建物面積99.36㎡
土地面積169.56㎡(公簿)
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年3月(新築)

所在地

岐阜県岐阜市近島1丁目

交通
  • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 4.2km
  • JR東海道本線 岐阜駅 4.2km
総戸数2戸
建物構造木造/2階建
接道状況( 北 4m 公道 間口8.5m )
セットバック
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域商業地域
建ぺい率80%
容積率400%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年03月 下旬
取引態様仲介
備考

景観法・準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法

\あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決/ ▼岐阜市の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆島小学校/島中学校 ◆岐阜バス「市営アパート前」停 徒歩約3分 ◆全居室収納付き ◆ウォークインクローゼットあり ◆浄水器付きシステムキッチン ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます

建築確認番号第HPA-25-13917-1号
LIFULL HOME'S 物件番号0155464-0000333
自社管理番号4535443

情報公開日:2025/12/23

最新情報提供日:2026/02/07

情報有効期限:2026/02/14

この物件について問合せませんか?

会社情報

  • 1 /6
    店内の様子
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  • 2 /6
    店舗の外観
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  • 3 /6
    地図
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  • 4 /6
    接客スペース
    接客スペース
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    キッズスペース
    キッズスペース
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    会社ロゴ
    会社ロゴ

ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号 プラズマビル1階A号室
交通
  • バス 北警察署前下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日第3火曜日、水曜日、年末年始(水曜日が祝日の場合は営業)
免許番号国土交通大臣(02)第009218号

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会社紹介

家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

袴田将孝

保有資格:宅地建物取引士

お客様に笑顔で不動産取引していただけるよう尽力します。

「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金(住宅ローン)

-万円/月

金利(住宅ローン)

-万円/月

管理費等・修繕積立金

-万円/月

算出の内訳

価格
2,590万円
修繕積立金
0円/月
%
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります(手数料や印紙税、保証料など)。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
月々支払額の目安は「万円」単位で、(管理費等・修繕積立金は合算後)100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

営業時間
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定休日
第3火曜日、水曜日、年末年始(水曜日が祝日の場合は営業)

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