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新築一戸建てプレサンスアージュ岐阜六条東 全6棟 5号地 新築一戸建て4LDK / 3,980万円

  • JR高山本線「岐阜」駅、徒歩22分岐阜バス「加納竜興町」停、徒歩2分三里小学校、陽南中学校

3,980万円

支払い目安:10.8万円/月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/100.52㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

JR高山本線 岐阜駅 徒歩22分

  • 名鉄各務原線 名鉄岐阜駅 徒歩28分

問合せ先:ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

会社情報

ポイント

【両面にルーフバルコニーがあり風通し良好♪】ガス衣類乾燥機・乾太くん付き◎

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
100.52㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
土地面積:132m2(39.93坪)建物面積:100.52m2(30.40坪)
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓(複層ガラス、内窓等)
  • 全室2面採光

建物

  • 駐車場あり
  • EV充電設備

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 制震構造

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★★★★(削減率50%達成)
断熱性能
5段階/7段階中

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • 三里小学校明治6年開校 教育目標「豊かな心をもち、 生き生きと活動する子」 530m
  • 陽南中学校昭和56年開校、中規模の学校。教育目標:課題に向かって、主体的に学習に取り組む生徒「わかる」ねばり強く心身を鍛える生徒「やりきる」思いやりの心をもって、仲間と協力できる生 260m
  • 加納西認定こども園【保育・教育理念】一人ひとりを大切にし、生きる力を育みます地域に根ざし、子育て支援の拠点を目指します意欲と知恵と工夫により、子どもの幸せを実現します 330m
  • みさとこども園教育・保育理念:子どもにかかわる全ての人が共に生き、共に育ち、共に支え合う場となることを目指します。一人一人の子を大切にして、豊かな愛情と環境の下で、「生きていく力」の根っこを育みま…
  • カネスエ三里店【営業時間/7:00~21:00 「おいしいもの、いいものだけを」、世界中から食卓に。お客様が求める価値の高い商品をよりお値打ち価格でお届けします。】 880m
  • ウエルシア岐阜加納本石町店【営業時間8:00~24:00 地域のお客様に、より便利で、安心して生活していただける超高齢社会のインフラとしてのドラッグストアです。】 520m
  • ファミリマート 岐阜六条店【スローガンは「Fun&Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。(電子マネー利用可 ATMあり ネット通販あり)Vポイントサービスあり。】…
  • 加納西公園住宅街にあり、地面が舗装されている公園です。入口には点字ブロックがあり、バリアフリー対応です。ベンチには屋根があり、ちょっとした休憩をとることもできます。 610m
  • 三里診療所【診療時間9:00~12:00、18:00~20:00休診日:土曜午後・日祝 診療科目:内科】 610m
  • オーキッドパーク【オーキッドパーク】電器屋やディスカウントストア、携帯ショップなどの施設が揃うショッピングセンター。お買い物に便利です♪ 1080m

周辺情報

学校

  • 三里小学校(530m)
  • 陽南中学校(260m)

買い物

  • コンビニ(680m)
  • スーパー(880m)
  • ドラッグストア(520m)

その他施設

  • 公園(610m)
  • 加納西認定こども園(330m)

周辺地図

岐阜県岐阜市六条東2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

岐阜

  • いいね度:5点中4点の評価

    近くにスーパーやコンビニ等、いろんな店があるし、ガソリンスタンドもあるから。 (40代男性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    徒歩では難しいが車やバスをつかえば周辺に便利な施設、豊かな自然、商店などに行くことができる。 (50代男性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    買い物する施設、銀行、スポーツジム、山、川など、便利であり、自然もあるところ (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

名鉄岐阜

  • いいね度:5点中4点の評価

    買い物にも生活にも困らない環境なのでいいですが高齢者が多いので町内会の付き合いが面倒 (50代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    特に不自由な点はないが、都会に比べると店の種類が少ないのがやや不満 (30代男性)

  • いいね度:5点中5点の評価

    趣きがある古い街並みが有り、歴史を感じられる建造物・事柄が多い。また治安や自然環境も良いので住みやすく感じているから (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,980万円

支払い目安:10.8万円/月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
間取り4LDK
建物面積100.52㎡
土地面積132㎡(公簿)
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年1月(新築)

所在地

岐阜県岐阜市六条東2丁目

交通
  • JR高山本線 岐阜駅 徒歩22分
  • 名鉄各務原線 名鉄岐阜駅 徒歩28分
主要採光面
建物構造木造/2階建
接道状況( 北 5.4m 公道 間口6m )
セットバック
都市計画市街化区域
地目
用途地域近隣商業地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率300%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年02月 下旬
取引態様仲介
備考

文化財保護法・景観法・宅地造成工事規制区域・準防火地域・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・都市機能誘導区域、居住誘導区域、周知の埋蔵文化財包蔵地(六条東遺跡)

\あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決/ ▼岐阜市の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆三里小学校/陽南中学校 ◆バス停「加納竜興町」停迄徒歩約2分 ◆車種により2台並列駐車可◎ ◆徒歩圏内に生活施設充実 ◆ZEH水準省エネ住宅 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます

建築確認番号第R07確認建築愛建住セ50429号
LIFULL HOME'S 物件番号0155464-0000311
自社管理番号4495241

情報公開日:2025/11/24

最新情報提供日:2026/01/08

情報有効期限:2026/01/15

この物件について問合せませんか?

会社情報

  • 1 /6
    店内の様子
    店内の様子
  • 2 /6
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 3 /6
    地図
    地図
  • 4 /6
    接客スペース
    接客スペース
  • 5 /6
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 6 /6
    会社ロゴ
    会社ロゴ

ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号 プラズマビル1階A号室
交通
  • バス 北警察署前下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日第3火曜日、水曜日、年末年始(水曜日が祝日の場合は営業)
免許番号国土交通大臣(02)第009218号

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会社紹介

家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

袴田将孝

保有資格:宅地建物取引士

お客様に笑顔で不動産取引していただけるよう尽力します。

「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。

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月々支払額

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元金(住宅ローン)

-万円/月

金利(住宅ローン)

-万円/月

管理費等・修繕積立金

-万円/月

算出の内訳

価格
3,980万円
修繕積立金
0円/月
%
万円
万円/回

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ご利用にあたって
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります(手数料や印紙税、保証料など)。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
月々支払額の目安は「万円」単位で、(管理費等・修繕積立金は合算後)100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
第3火曜日、水曜日、年末年始(水曜日が祝日の場合は営業)

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