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新築一戸建てファーストタウン岐阜市第1八ツ梅町 全2棟 2号棟 新築3SLDK / 3,380万円

  • 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅、徒歩23分岐阜バス「ドリームシアター前」停、徒歩4分明郷小学校、岐阜中央中学校

3,380万円

支払い目安:9.2万円/月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/101.65㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩23分

  • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩24分

問合せ先:ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

会社情報

ポイント

【LDK横にタタミコーナーあり!】客間やお子様の遊び場など多目的に使える◎

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK

建物面積
101.65㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
土地面積:127.85m2(38.67坪)建物面積:101.65m2(30.74坪)
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 断熱窓(複層ガラス、内窓等)

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • 明郷小学校平成24年開校 教育目標「夢をもち、未来をひらく明郷の子」合言葉「かしこくやさしくたくましく」 830m
  • 岐阜中央中学校2012年に開校。校訓「温故知新」の考え方をもとに、教育目標「手を結び 学び合い・鍛え合う」ことを大切にし、「目標をもって挑戦し続ける・人のよさに学ぶ」生き方を求めている。 160m
  • 認定こども園芽含幼稚園【大正15年創立 美しく、個性豊かな人間形成を目指して。】 460m
  • 京町保育所保育方針:保育者との信頼関係を基盤として、基本的な生活習慣を身につけるとともに、生活や遊びに主体的に取り組み、保育者や友達と一緒に、いろいろな体験や経験を通して、生きる力の基礎を育みます…
  • スーパーマルナカ岐阜店【営業時間/9:00~18:30月曜日 定休日】 240m
  • スギ薬局柳ヶ瀬中央店【営業時間9:00~20:00 医薬品の他にも食品やお酒など販売。薬剤師、ビューティアドバイザー、管理栄養士が揃っているので相談可能。/クレジットカード・電子マネー・スマホ決済…
  • 千手堂病院【診療科目:内科、整形外科、リハビリ科、循環器内科、血管外科、心臓リハビリ、下肢静脈瘤、禁煙外来、骨粗しょう症外来】 310m
  • 八ツ梅公園木々が多く広い公園です。指定緊急避難場所に指定されています。公衆電話・公衆トイレがあります。遊具・健康器具が充実しており、散歩やジョギングの休憩にもおすすめです。 290m
  • セブンイレブン 岐阜明徳町店【スローガンは「近くて便利」。地域の人へのサービスを重視し、配達サービスにも力を入れている。(電子マネー利用可 ATMあり ネット通販あり)nanacoポイントサービス…
  • コーナン 岐阜店【営業時間 09:00-20:00ペットプラザ10:00-20:00、ネットで注文、店舗で受取サービス、軽トラック貸出 (90分)授乳室、薬店、ペット コーナー】 2190m

周辺情報

学校

  • 明郷小学校(830m)
  • 岐阜中央中学校(160m)

買い物

  • コンビニ(360m)
  • スーパー(240m)
  • ドラッグストア(710m)

その他施設

  • 公園(290m)
  • 認定こども園芽含幼稚園(460m)

周辺地図

岐阜県岐阜市八ツ梅町1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

名鉄岐阜

  • いいね度:5点中5点の評価

    趣きがある古い街並みが有り、歴史を感じられる建造物・事柄が多い。また治安や自然環境も良いので住みやすく感じているから (30代男性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    適度に街で適度に田舎。都市にもすぐ出ていけるし、生活するには全く不自由がないけど、少し行くと山や川もある。 (30代女性)

  • いいね度:5点中5点の評価

    道幅、人口密度、どれをとってもほどよく、歩いて行ける範囲にスーパー、公園もあり、とても助かっています。ファミリー層も多く、近所で友達も多くできます。大きな家も多く静かで子育てしやすい環境です。 (30代女性)

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岐阜

  • いいね度:5点中4点の評価

    買い物も歩いていける距離にあるが、車が多くうるさいということもないので環境的に満足している (20代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    都会ではないけれど田舎すぎない。都会に出やすい。人が多すぎないから心地よい。コロナ禍を経て、強く感じるようになりました。 (40代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    交通の便が良いのに交通量がそれほど多くないから運転していても楽です。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,380万円

支払い目安:9.2万円/月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
間取り3SLDK
建物面積101.65㎡
土地面積127.85㎡(公簿)
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年1月(新築)

所在地

岐阜県岐阜市八ツ梅町1丁目

交通
  • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩23分
  • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩24分
総戸数2戸
建物構造木造/2階建
接道状況( 北 5.9m 公道 )
セットバック
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率300%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年02月 下旬
取引態様仲介
備考

準防火地域

\あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決/ ▼岐阜市の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆明郷小学校/岐阜中央中学校 ◆岐阜バス「ドリームシアター前」停 徒歩約4分 ◆LDK21帖以上の広々とした間取り ◆ウォークインクローゼット付き ◆不在時も安心の宅配BOXあり ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます

建築確認番号第KS125-0420-58887号
LIFULL HOME'S 物件番号0155464-0000308
自社管理番号4492219

情報公開日:2025/11/21

最新情報提供日:2026/01/08

情報有効期限:2026/01/15

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会社情報

  • 1 /6
    店内の様子
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  • 2 /6
    店舗の外観
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  • 3 /6
    地図
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  • 4 /6
    接客スペース
    接客スペース
  • 5 /6
    キッズスペース
    キッズスペース
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    会社ロゴ
    会社ロゴ

ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号 プラズマビル1階A号室
交通
  • バス 北警察署前下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日第3火曜日、水曜日、年末年始(水曜日が祝日の場合は営業)
免許番号国土交通大臣(02)第009218号

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会社紹介

家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

袴田将孝

保有資格:宅地建物取引士

お客様に笑顔で不動産取引していただけるよう尽力します。

「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金(住宅ローン)

-万円/月

金利(住宅ローン)

-万円/月

管理費等・修繕積立金

-万円/月

算出の内訳

価格
3,380万円
修繕積立金
0円/月
%
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります(手数料や印紙税、保証料など)。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
月々支払額の目安は「万円」単位で、(管理費等・修繕積立金は合算後)100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

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定休日
第3火曜日、水曜日、年末年始(水曜日が祝日の場合は営業)

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