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新築一戸建て8時間前 更新Livele Garden S岐阜市第2手力町　1号棟　新築4LDK / 2,430万円

  • 外観を拡大表示1/31

    名鉄各務原線「手力」駅、徒歩10分373バス「手力公民館」停、徒歩2分小学校：長森南小学校中学校：長森南中学校

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    2,430万円

    支払い目安：7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/108.49㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料 物件からの距離0m カーポート
    交通

    名鉄各務原線 手力駅 徒歩10分

    • 名鉄各務原線 切通駅 徒歩17分

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    問合せ先：ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

    会社情報

    ポイント

    【最寄り駅まで徒歩約10分！】急な雨でも安心のルーフバルコニー付き♪

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    108.49㎡
    駐車場
    空有 無料 物件からの距離0m カーポート
    備考
    土地面積：149.65m2（45.26坪）建物面積：108.49m2（32.81坪）
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • 外観
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    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    パノラマ
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    設備

    設備画像

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    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • 給湯

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 長森南小学校【長森南小学校】 690m
    • 長森南中学校昭和63年開校。学校教育目標：志を持って自立をめざす～自ら愛し、他を愛す～ 1630m
    • 長森南保育所【(公立)長森南保育所】 580m
    • なかよし岐阜南保育園【なかよし岐阜南保育園】 1240m
    • バロー岐南店【バロー岐南店】 1260m
    • クスリのアオキ芋島店【クスリのアオキ芋島店】 770m
    • ファミリマート　岐阜芋島店【ファミリマート　岐阜芋島店】 570m
    • 野一色公園長森北保育所・長森中学校・富田高等学校の間に位置する大きな公園です。園内には徒渉池があり、夏に幼児・児童の水遊びができます。駐車場もあり、子どもから大人まで幅広い年代に利用されて 2750m
    • くらまえ診療所【くらまえ診療所】 1080m
    • イオンモール各務原インター【食品フロアは8：00～23：00まで営業しています。イオンスタイルは9：00～23：00まで、専門店は9：00～21：00まで。イオンシネマで気分転換もできます♪駐車場…

    周辺情報

    学校

    • 長森南小学校(690m)
    • 長森南中学校(1,630m)

    買い物

    • コンビニ(570m)
    • スーパー(1,260m)
    • ドラッグストア(770m)

    その他施設

    • 公園(2,750m)
    • 長森南保育所(580m)

    周辺地図

    岐阜県岐阜市手力町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    手力

    • いいね度：5点中4点の評価

      周りの人と関係することなくせいかつできる。ゴミ出しに対して厳しい制約がない。自衛隊がうるさい。 (20代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      住みやすい。交通の便は悪いけど、車があればなんでもできる。程よい田舎と都会が混ざっている (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      基本的な買い物、病院、子育て、交通の便にとくに悪い点がないので (40代女性)

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    切通

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅、病院、コンビニ、が自宅からすぐの所にあり、車で30分で行ける大型ショッピングセンターが3箇所もある。人が少なくのんびりしている。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      程よく自然があり交通の利便性も良い。子育てしやすい街だと感じている。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く、鉄道もあり、近くに高速のインターチェンジがある。名古屋へ行くのも楽。 (30代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,430万円

    支払い目安：7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積108.49㎡
    土地面積149.65㎡
    駐車場空有 無料 物件からの距離0m カーポート
    築年月

    2026年1月（新築）

    所在地

    岐阜県岐阜市手力町

    交通
    • 名鉄各務原線 手力駅 徒歩10分
    • 名鉄各務原線 切通駅 徒歩17分
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 北 5.4m 公道 間口12.6m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域準工業地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    法22条区域・下水道処理区域

    ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆長森南小学校／長森南中学校 ◆373バス「手力公民館」停まで徒歩約2分 ◆リビングが見渡せるカウンターキッチン ◆全居室収納、WICあり ◆カウンターキッチン ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます

    LIFULL HOME'S 物件番号0155464-0000272
    自社管理番号4437309

    情報公開日：2025/10/05

    最新情報提供日：2026/07/17

    情報有効期限：2026/07/24

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    会社情報

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      店内の様子
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    • 2 /6
      店舗の外観
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    • 3 /6
      地図
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      接客スペース
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      キッズスペース
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    ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

    岐阜県岐阜市上土居１丁目5番2号　プラズマビル1階A号室
    交通
    • バス 北警察署前下車 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
    免許番号国土交通大臣(02)第009218号

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    会社紹介

    家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    袴田将孝

    保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人

    お客様に笑顔で不動産取引していただけるよう尽力します。

    「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,430万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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