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新築一戸建てリーブルガーデン池ノ上町　 全1棟　1号棟　新築一戸建て4LDK / 2,680万円

  • 4ＬＤＫ、駐車場3台可能◎岐阜バス「島栄町」停、徒歩1分学校：島小学校、島中学校

電話する無料

2,680万円

支払い目安：7.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/113.87㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

JR高山本線 岐阜駅 3.5km

  • JR東海道本線 岐阜駅 3.5km
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問合せ先：ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

会社情報

ポイント

【20帖のLDK◎家族が集まりやすい心地よい空間】生活周辺施設充実エリア◎

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
113.87㎡
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
土地面積：162.84m2（49.25坪）延床面積：113.87m2（34.44坪）
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納

室内

  • フローリング
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★（削減率20％達成）
断熱性能
5段階／7段階中

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 島小学校【島小学校】 770m
  • 島中学校教育目標：志をもち　共に向上するエリア：島小学校、木田小学校、城西小学校アクセス：則武西　バス停より徒歩3分、萱場　バス停より徒歩3分 1810m
  • 天使幼稚園【天使幼稚園】 1670m
  • 島保育園【島保育園】 730m
  • ヤマナカ忠節フランテ館【ヤマナカ忠節フランテ館】 740m
  • スギ薬局忠節店【スギ薬局忠節店】 810m
  • オリーブ内科・外科クリニック【オリーブ内科・外科クリニック】 1190m
  • 青柳公園長良川近くにある、広い公園です。指定緊急避難場所に指定されており、園内には防災倉庫があります。遊具の種類も多く、きちんと整備されています。 1400m
  • セブンイレブン　岐阜島栄町2丁目【セブンイレブン　岐阜島栄町2丁目】 250m
  • 岐阜北郵便局【岐阜北郵便局】 2200m

周辺情報

学校

  • 島小学校(770m)
  • 島中学校(1,810m)

買い物

  • コンビニ(250m)
  • スーパー(740m)
  • ドラッグストア(810m)

その他施設

  • 公園(1,400m)
  • 天使幼稚園(1,670m)

周辺地図

岐阜県岐阜市池ノ上町4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

岐阜

  • いいね度：5点中4点の評価

    飛び抜けて良いことはないが、何をするにも平均点以上なものが身近にある (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自転車通勤も快適で生活にもいろいろ便利で家族全員快適に生活しています。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    全てが近い。少し行けば岐阜市長良川鵜飼が楽しめる温泉街の観光地があり、田畑や山川に囲まれる。病院やスーパー、飲食店、ファミレス大型ショッピングモー病院やスーパー全てが便利すぎる、満足です。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,680万円

支払い目安：7.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積113.87㎡
土地面積162.84㎡
駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年1月（新築）

所在地

岐阜県岐阜市池ノ上町4丁目

交通
  • JR高山本線 岐阜駅 3.5km
  • JR東海道本線 岐阜駅 3.5km
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年01月
取引態様仲介
備考

準防火地域

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜市の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆島小学校／島中学校 ◆岐阜バス「島栄町」停　徒歩約1分 ◆南向き◎ ◆4ＬＤＫ全居室6帖以上◎ ◆コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます

建築確認番号ビスKS125-0420-55855
LIFULL HOME'S 物件番号0155464-0000270
自社管理番号4435093

情報公開日：2025/10/04

最新情報提供日：2026/01/13

情報有効期限：2026/01/20

この物件について問合せませんか？

会社情報

  • 1 /6
    店内の様子
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  • 2 /6
    店舗の外観
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  • 3 /6
    地図
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  • 4 /6
    接客スペース
    接客スペース
  • 5 /6
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 6 /6
    会社ロゴ
    会社ロゴ

ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

岐阜県岐阜市上土居１丁目5番2号　プラズマビル1階A号室
交通
  • バス 北警察署前下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
免許番号国土交通大臣(02)第009218号

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会社紹介

家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

袴田将孝

保有資格：宅地建物取引士

お客様に笑顔で不動産取引していただけるよう尽力します。

「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,680万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）

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