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新築一戸建てLivele GardenS岐阜市西鶉　4号棟　新築一戸建て5LDK / 2,980万円

  • ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅、車で10分岐阜バス「鶉ターミナル」停、徒歩4分鶉小学校、境川中学校

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

2,980万円

支払い目安：8.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

5LDK/122.13㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

JR東海道本線 西岐阜駅 3.8km

  • 名鉄竹鼻線 柳津駅 3.4km
見学予約
無料

問合せ先：ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

会社情報

ポイント

【全居室収納◎】急な雨でも安心のインナーバルコニー付き♪

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

5LDK

5LDK

建物面積
122.13㎡
駐車場
空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
土地面積：175.22m2（53.00坪）建物面積：122.13m2（36.94坪）
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

保証内容について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 鶉小学校【鶉小学校】 1240m
  • 境川中学校教育目標：立ち向かい、ひとり立ち　～自ら学ぼう・長所を見つけよう・仲間と生きよう～ 1570m
  • こばと第3幼稚園【こばと第3幼稚園】 1650m
  • 鶉保育園【鶉保育園】 1540m
  • カネスエ中鶉店【カネスエ中鶉店】 880m
  • ゲンキー中鶉店【ゲンキー中鶉店】 1050m
  • セブンイレブン　岐阜北うずら店【セブンイレブン　岐阜北うずら店】 320m
  • 宮上公園広大なグラウンドのある公園です。子どもたちは遊具で遊んだり、サッカーをしたりして遊んでいます。駐車場があるため多くの人が利用しやすくなっています。 1190m
  • 佐波公園広大なグラウンドのある公園です。ネットで周りを囲んでいるのでボール遊びができそうです。遊具も設置されているので、未就学児でも遊ぶことができます。 1300m
  • なかうずらクリニック【なかうずらクリニック】 1160m

周辺情報

学校

  • 鶉小学校(1,240m)
  • 境川中学校(1,570m)

買い物

  • コンビニ(320m)
  • スーパー(880m)
  • ドラッグストア(1,050m)

その他施設

  • 公園(1,190m)
  • こばと第3幼稚園(1,650m)

周辺地図

岐阜県岐阜市西鶉6丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西岐阜

  • いいね度：5点中5点の評価

    食品から衣類、家電など全ての物が身近に手に入るし、車で移動しやすく、どのお店にもだいたい駐車場がある。なおかつ、岐阜駅から電車で最短１９分くらいで名古屋に行けるので便利。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパー、コンビニ、飲食店が近くにあるが交通の便が悪い駅まで歩いて30分かかる (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    地域の関わりが薄く、干渉されることもない。地域行事も特にないため、自分ペースで生活できる。ゴミの分別もうるさくない。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

柳津

  • いいね度：5点中4点の評価

    昔からの集落で、水害に強い。台風もあまり来ない。スーパーがたくさんある。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くにスーパーや大型商業施設があったり、春には桜並木が綺麗な公園があったりするので、とても住みやすいところだと思うから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅開発が進んできている一方で、空き家も多いので、そういった対策もしてほしい (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,980万円

支払い目安：8.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り5LDK
建物面積122.13㎡
土地面積175.22㎡
駐車場空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2025年12月（新築）

所在地

岐阜県岐阜市西鶉6丁目

交通
  • JR東海道本線 西岐阜駅 3.8km
  • 名鉄竹鼻線 柳津駅 3.4km
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況( 南 6m 公道 間口11.5m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆鶉小学校／境川中学校 ◆岐阜バス「鶉ターミナル」停まで徒歩約4分 ◆システムキッチン ◆WICあり ◆LDK18帖 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます

LIFULL HOME'S 物件番号0155464-0000244
自社管理番号4412623

情報公開日：2025/09/15

最新情報提供日：2026/01/06

情報有効期限：2026/01/13

この物件について問合せませんか？

会社情報

  • 1 /6
    店内の様子
    店内の様子
  • 2 /6
    店舗の外観
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  • 3 /6
    地図
    地図
  • 4 /6
    接客スペース
    接客スペース
  • 5 /6
    キッズスペース
    キッズスペース
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    会社ロゴ
    会社ロゴ

ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

岐阜県岐阜市上土居１丁目5番2号　プラズマビル1階A号室
交通
  • バス 北警察署前下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
免許番号国土交通大臣(02)第009218号

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会社紹介

家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

袴田将孝

保有資格：宅地建物取引士

お客様に笑顔で不動産取引していただけるよう尽力します。

「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。

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支払い目安

月々支払額

-

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,980万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）

主要項目が同一の物件について

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