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新築一戸建て岐阜市加納前田町　全1区画　A棟　新築一戸建て5LDK / 4,180万円

  • 加納西小学校・陽南中学校エリアの5LDK新築一戸建てです。ＪＲ高山本線「岐阜」駅まで徒歩10分、岐阜バス「加納神明町」停まで徒歩2分の通勤・通学にも便利な立地！（2025年6月26日撮影）

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

4,180万円

支払い目安：11.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

5LDK/127.54㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

JR高山本線 岐阜駅 徒歩10分

  • 名鉄各務原線 名鉄岐阜駅 徒歩18分
見学予約
無料

問合せ先：ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

会社情報

ポイント

【プライベート時間も充実できる5LDK】小学校まで徒歩約5分とお子さまの通学も安心◎

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

5LDK

5LDK

建物面積
127.54㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • 照明器具付き
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 加納西小学校【加納西小学校】 390m
  • 陽南中学校昭和56年開校、中規模の学校。教育目標：課題に向かって、主体的に学習に取り組む生徒「わかる」ねばり強く心身を鍛える生徒「やりきる」思いやりの心をもって、仲間と協力できる生 690m
  • 加納西認定こども園【加納西認定こども園】 380m
  • みさとこども園【みさとこども園】 1010m
  • スーパーセンタートライアル　オーキッドパーク店【スーパーセンタートライアル　オーキッドパーク店】 920m
  • ウエルシア岐阜加納本石町店【ウエルシア岐阜加納本石町店】 270m
  • 小笠原内科・岐阜在宅ケアクリニック【小笠原内科・岐阜在宅ケアクリニック】 720m
  • 水野町公園日当たりの良い、グラウンドの広い公園です。入口は段差がなく、トイレもバリアフリー対応です。ベンチが多く設置してあるので、散歩や買い物帰りのちょっとした休憩でも利用できます。 340m
  • ミニストップ　岐阜加納上本町店【ミニストップ　岐阜加納上本町店】 580m
  • 岐阜中央郵便局【岐阜中央郵便局】 1690m

周辺情報

学校

  • 加納西小学校(390m)
  • 陽南中学校(690m)

買い物

  • コンビニ(580m)
  • スーパー(920m)
  • ドラッグストア(270m)

その他施設

  • 公園(340m)
  • 加納西認定こども園(380m)

周辺地図

岐阜県岐阜市加納前田町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

岐阜

  • いいね度：5点中4点の評価

    繁華街でもなく学校や医療機関もあり山や川もあってまあまあな環境だから (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    とりあえずすぐ近くに何でもあって、逆に混雑しすぎることもなく、とりたてて苦労することもないから (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良いのに交通量がそれほど多くないから運転していても楽です。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

名鉄岐阜

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てしやすい環境であること。児童館の幼児教室の充実、小学生にあがると夏休みに職業体験できるイベントが無料で実施されていたりと、とても子育て、教育に積極的だと感じる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良い、飲食店が充実しており、お酒を飲んでもすぐ家に帰ることができるのでとても便利だと感じています。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅に近く公共交通機関が便利　近くに大きな公園がある　買い物や外食も便利 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,180万円

支払い目安：11.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り5LDK
建物面積127.54㎡
土地面積92.65㎡（実測）
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2025年6月（新築）

所在地

岐阜県岐阜市加納前田町

交通
  • JR高山本線 岐阜駅 徒歩10分
  • 名鉄各務原線 名鉄岐阜駅 徒歩18分
建物構造木造/3階建
接道状況( 北 6m 公道 間口4.8m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

景観法・準防火地域

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆加納西小学校/陽南中学校 ◆ＪＲ高山本線/岐阜駅まで徒歩約10分 ◆エアコン付きで快適！ ◆バルコニー2か所あり◎ ◆最寄りバス停まで徒歩約2分♪ ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます

LIFULL HOME'S 物件番号0155464-0000145
自社管理番号4239188

情報公開日：2025/07/19

最新情報提供日：2026/01/06

情報有効期限：2026/01/13

この物件について問合せませんか？

会社情報

  • 1 /6
    店内の様子
    店内の様子
  • 2 /6
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 3 /6
    地図
    地図
  • 4 /6
    接客スペース
    接客スペース
  • 5 /6
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 6 /6
    会社ロゴ
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ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

岐阜県岐阜市上土居１丁目5番2号　プラズマビル1階A号室
交通
  • バス 北警察署前下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
免許番号国土交通大臣(02)第009218号

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会社紹介

家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

袴田将孝

保有資格：宅地建物取引士

お客様に笑顔で不動産取引していただけるよう尽力します。

「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,180万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

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定休日
第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）

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