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新築一戸建てプレサンスアージュ岐阜六条江東 全3棟 3号地 新築一戸建て4LDK / 4,280万円

  • 三里小学校・陽南中学校エリアで、徒歩圏内に幼稚園・小児科があり子育て世帯には嬉しい住環境です。家事動線に優れた4LDKです。(2025年7月4日撮影)

4,280万円

支払い目安:11.5万円/月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/101.44㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

名鉄名古屋本線 岐南駅 3.2km

  • JR高山本線 岐阜駅 3.2km

問合せ先:ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

会社情報

ポイント

【光熱費を抑えられるオール電化住宅♪】ロフトや小屋裏収納付き◎

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
101.44㎡
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • 断熱窓(複層ガラス、内窓等)

建物

  • 駐車場あり
  • EV充電設備

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 建築確認完了検査済証
  • 新築時・増改築時の設計図書
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • 三里小学校明治6年開校 教育目標「豊かな心をもち、 生き生きと活動する子」 1620m
  • 陽南中学校昭和56年開校、中規模の学校。教育目標:課題に向かって、主体的に学習に取り組む生徒「わかる」ねばり強く心身を鍛える生徒「やりきる」思いやりの心をもって、仲間と協力できる生 1810m
  • まどか幼稚園【園の教育目標 自分で考え行動する子、いのちを大切にし、感謝する子、健康で元気に生活する子】 990m
  • 茜部保育園1.自分で考え、行動する子2.いのちを大切にし、感謝する子3.健康で、元気に生活する子を育てることを目指しています。日本の文化や宗教的情操を養っています。 990m
  • バロー茜部本郷店【営業時間/月~金10:00~20:00土・日9:30~20:00「こんな店が欲しかった」と思っていただけるお店を目指して クレジットカード・バーコード・電子マネー・IC決 1110m
  • スギ薬局岐阜六条店【営業時間9:00~22:00 医薬品の他にも食品やお酒など販売。薬剤師、ビューティアドバイザー、管理栄養士が揃っているので相談可能。/クレジットカード・電子マネー・スマホ決済利…
  • あおぞらこどもクリニック【診療時間:9:00~12:00,14:00~18:00 休診日:木土午後・日祝 診察科目:小児科、新生児内科、アレルギー科】 760m
  • あかね公園住宅街にあり、グラウンドが広く、日当たりの良い公園です。遊具は滑り台・ブランコなどがあります。入口にはスロープがあり、バリアフリー対応のトイレも設置されています。 970m
  • ローソン 岐阜六条店【スローガンは「マチの健康ステーション」、健康や美容に配慮した商品が豊富。(電子マネー利用可 ATMあり ネット通販あり)Ponta dポイントサービスあり。】 340m
  • DCM 岐阜茜部店【営業時間9:30~19:00店内施設・施設情報 おむつ交換台、多目的トイレ、身障者用駐車場、車イス貸出】 1230m

周辺情報

学校

  • 三里小学校(1,620m)
  • 陽南中学校(1,810m)

買い物

  • コンビニ(340m)
  • スーパー(1,110m)
  • ドラッグストア(920m)

その他施設

  • 公園(970m)
  • まどか幼稚園(990m)

周辺地図

岐阜県岐阜市六条江東2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

岐南

  • いいね度:5点中4点の評価

    便利で住みやすい街ですが、自然が少なく、排気ガスをたくさん吸って生活している気がします。 (30代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    色々な意味で、便利さを感じる。衣食住、医療、交通、不便に思う事がない。 (50代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    外食するにもコンビニ、スーパーが近くにあり、名古屋への通勤も便利である。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

岐阜

  • いいね度:5点中4点の評価

    普通に生活する分において不自由を感じない。食料品店、ドラッグストア、大型商業施設などがある。医療機関も多い。図書館、スポーツクラブなども多い。森林、田畑といった自然はないが、清流ご流れている (60代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    二世帯住宅が多い静かな住宅地で治安も良く文教区です。水も美味しく名古屋にも近いから住みやすいです。 (50代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    飛び抜けて良いことはないが、何をするにも平均点以上なものが身近にある (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,280万円

支払い目安:11.5万円/月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
間取り4LDK
建物面積101.44㎡
土地面積167.11㎡(公簿)
駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2025年4月(新築)

所在地

岐阜県岐阜市六条江東2丁目

交通
  • 名鉄名古屋本線 岐南駅 3.2km
  • JR高山本線 岐阜駅 3.2km
主要採光面
建物構造木造/2階建
接道状況( 南 6m 公道 間口8.8m )
セットバック
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

景観法・準防火地域・都市再生特別措置法・特別用途地区(大規模集客施設立地規制地区)、建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律

\あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決/ ▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆三里小学校/陽南中学校 ◆バス「中島2丁目」停まで徒歩約9分 ◆3台並列駐車可能◎ ◆WIC、SICなど収納充実 ◆ゆとりある洗面室! ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます

LIFULL HOME'S 物件番号0155464-0000121
自社管理番号4234589

情報公開日:2025/07/13

最新情報提供日:2025/12/25

情報有効期限:2026/01/01

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会社情報

  • 1 /6
    店内の様子
    店内の様子
  • 2 /6
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 3 /6
    地図
    地図
  • 4 /6
    接客スペース
    接客スペース
  • 5 /6
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 6 /6
    会社ロゴ
    会社ロゴ

ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号 プラズマビル1階A号室
交通
  • バス 北警察署前下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日第3火曜日、水曜日、年末年始(水曜日が祝日の場合は営業)
免許番号国土交通大臣(02)第009218号

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会社紹介

家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

袴田将孝

保有資格:宅地建物取引士

お客様に笑顔で不動産取引していただけるよう尽力します。

「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。

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月々支払額

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元金(住宅ローン)

-万円/月

金利(住宅ローン)

-万円/月

管理費等・修繕積立金

-万円/月

算出の内訳

価格
4,280万円
修繕積立金
0円/月
%
万円
万円/回

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ご利用にあたって
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります(手数料や印紙税、保証料など)。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
月々支払額の目安は「万円」単位で、(管理費等・修繕積立金は合算後)100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
第3火曜日、水曜日、年末年始(水曜日が祝日の場合は営業)

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