葵区千代田6丁目 ２
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新築一戸建て
2026/08/08 更新葵区千代田6丁目 ２3LDK / 3,980万円
1/4外観
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16.9帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 83.42㎡
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位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
評価の詳細
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周辺環境
周辺情報
学校
- 千代田小学校(400m)
- 東中学校(1,920m)
買い物
- コンビニ(640m)
- スーパー(160m)
- ドラッグストア(160m)
その他施設
- レモン(400m)
周辺地図
静岡県静岡市葵区千代田6丁目42-5一部
ハザード情報
周辺駅の口コミ
長沼
いいね度：
環境、利便性、交通、人間関係において、全て良いと思うが、それだけに、賃貸住宅が古くても高めな印象。 (60代女性)
いいね度：
交通の便が良く、発展していて良い。また、公園や神社などがあってよい (40代男性)
いいね度：
とかいのようにすべてじゅうじつしているわけではないが、不便を感じない。 (60代男性)
東静岡
いいね度：
近くに自然もあり、スーパーや飲食店などもあり偏りなく便利に生活出来る環境にあるため (30代女性)
いいね度：
小さいながら自然いっぱいの公園があり、スーパーや病院、銀行や郵便局、大型ドラッグストアなど生活に必要な施設が近くにあり、年齢を重ねるにつれ便利さを感じています。 (50代女性)
いいね度：
悪いこともなく、静かだし、自転車をこげばどこにでも行ける距離だから。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.9帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 83.42㎡ |
| 土地面積 | 87.25㎡共有持分1/1 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区千代田6丁目42-5一部 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 私道 間口6.7m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 流通センター通りが近く、車移動もスムーズな交通環境。千代田小学校が徒歩約５分、毎日の通学に安心の住環境。 現在建築中ですので、同施工業者様完成物件へご案内いたします。 当日のご案内も可能です。住宅ローンのご相談もお気軽にどうぞ。 大切なお住まい探しを、心を込めてお手伝いします！ |
| 建築確認番号 | 第2026確認建築静建住ま01057号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155352-0000007 |
情報公開日：2026/07/30
最新情報提供日：2026/08/08
情報有効期限：2026/08/13
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- 築1年
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会社情報
大昭和ホーム株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:30（土曜日9：30〜17：00） |
| 定休日 | 毎週水曜日 日曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 静岡県知事(12)第004417号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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大昭和ホーム株式会社
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- 09:00 〜 17:30（土曜日9：30〜17：00）
- 定休日
- 毎週水曜日 日曜日 年末年始
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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間取り
1/1
- 間取り
外観
1/1
- 外観
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
その他
1/1
- その他