葵区川合2
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新築一戸建て
6時間前 更新葵区川合23SLDK / 3,999万円
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 22.2帖(1階) 洋室 5.2帖(2階)×2 洋室 6.8帖(2階) 収納 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 100.19㎡
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- 眺望が良い
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
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周辺環境
周辺情報
学校
- 静岡市立千代田東小学校(180m)
- 静岡市立観山中学校(2,400m)
買い物
- コンビニ(640m)
- スーパー(700m)
- ドラッグストア(730m)
その他施設
- 公園(750m)
- 銀行(400m)
周辺地図
静岡県静岡市葵区川合2丁目23-5
ハザード情報
周辺駅の口コミ
古庄
いいね度：
狭いエリアに都市機能が集約されており、海も山も川も車で30分圏内にあるため (30代女性)
いいね度：
近所に遅くまで営業している店が揃っていて治安も良いことには満足している。しかし、衣料品が充実している店が歩いていける範囲にないことにはやや不便さを感じている。 (20代女性)
いいね度：
バスの本数が少ない。周りの環境は満足だが、市街地に出るためにバスを使うことが多いにも関わらず、1時間に3本程度で予定が立てづらい。 (30代女性)
東静岡
いいね度：
病院、小学校、中学校、買い物に行くスーパーマーケット、保育園がわりと近くにあり便利である。繁華街に行くにも、自転車で行ける距離なので。 (40代男性)
いいね度：
医療機関、学校、スーパー、などが近くにあり、駅にも近く、交通量が夜になると減るため、比較的静かである。 (50代男性)
いいね度：
災害リスクが低い点。ただ以前住んでいた場所と比べてしまうと若干バスの本数が少なかったりするのでマイナス1点 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,999万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 22.2帖(1階) 洋室 5.2帖(2階)×2 洋室 6.8帖(2階) 収納 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 100.19㎡ |
| 土地面積 | 105.84㎡共有持分1/1 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区川合2丁目23-5 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 三方 ( 北 4m 私道 位置指定 間口8m ) ( 南 6m 私道 位置指定 間口6m ) ( 西 6m 公道 間口14m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 2026年6月入居予定 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | いつでもご案内いたします。お気軽にお問合せください。 Home sweet home!! 我が家のママはいつも笑顔！！ 小学校まで徒歩約２分とお子様の通学も安心の立地です。共働きにも嬉しい距離感で、毎日の送り迎えや通学の負担を軽減できます。商業施設も揃います。 駐車スペースは普通車１台軽自動車１台の計２台を分を確保。 土地は三方角地ならではの開放感と、住まいは南向きの明るい住空間が魅力。陽当たり・風通しともに良好で、ご家族が1階のキッズスペースは、将来扉をつけて大人スペースに。ご家族が自然とリビングに集まる心地よい住まいです。 長期優良住宅かつ設計住宅性能評価書付で、耐震性・省エネ性の面でも安心。将来を見据えて長く快適に住み続けられる使用です。 当店では、お客様に安心と笑顔をお届けする不動産のご紹介を心がけております。 住宅ローンのご相談もお気軽にどうぞ。 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC126641号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155352-0000004 |
情報公開日：2026/03/20
最新情報提供日：2026/06/20
情報有効期限：2026/06/28
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- 築1年
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会社情報
大昭和ホーム株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:30（土曜日9：30〜17：00） |
| 定休日 | 毎週水曜日 日曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 静岡県知事(12)第004417号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,999万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- イメージです。こんな暮らしができます。
2/4
- 室内
- 1階のキッズスペース、大人お1人又は趣味スペース（ヨガなんかできますね）
3/4
- 室内
- 室内干しをセットして、雨の日でも、外出の日も安心
4/4
- 寝室
外観
1/2
- 外観
- ６月土日はオープンハウスを開催！ぜひいらしてくださいね。平日もいつでもご案内いたします！
2/2
- バルコニー
- 見通しがききます、見晴らし良好です
設備
1/3
- キッチン
2/3
- 浴室
3/3
- 設備
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
その他
1/1
- その他
- 期間限定キャンペーン