新築一戸建て
2時間前 更新ハートフルタウン緑区神の倉 全2棟 A号棟 新築一戸建て3LDK / 3,790万円
1/31【神の倉エリア】新築戸建◎名古屋市桜通線徳重駅まで徒歩25分ヤマナカ白土フランテ館まで徒歩11分ドラッグスギヤマ神の倉店まで徒歩9分※実際の写真にCG合成したものです。
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 86.34㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
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評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
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周辺環境
周辺画像
- 名古屋市立神の倉小学校昭和50年4月独立開校教育目標：強い子 正しい子 考える子目指す子ども像：自分で考え行動できる子ども合い言葉：スマイル＆ハピネス 70m
- 名古屋市立神の倉中学校・教育目標 Be ambitious! Be hertful! Be powerful!・学校努力点「仲間とともに学び合おう」～対話的に学ぶことができる生徒の育成～ 860m
- 名古屋市立神の倉幼稚園昭和52年4月1日開園教育目標：じょうぶな体と強い心をもつ幼児 身の回りのことが自分でできる幼児 友達と仲良く遊ぶ幼児 420m
- 神の倉清涼保育園【私たちが考える保育とは、子どもの豊かな人間性を育成すること。そのため当施設では、養護と保育を一体化するとともに、「知育・体育・徳育」の実践と確立を目指しております。】 590m
- ヤマナカ 白土フランテ館県道36号線白土南交差点角に立地。駐車場広く出入りに便利。・営業時間 9：30～23：00・テナント：ジョーシン ・ATM：名古屋銀行、三菱UFJ銀行 810m
- ドラッグスギヤマ 神の倉店【営業時間9：00～21：00 調剤併設型ドラッグストア。医薬品、健康食品、化粧品を軸にハウスキーピング用品からカー用品まで、幅広く揃えています。クレジットカード・電子マ…
- きむら内科小児科クリニック【診療科目/内科、腎臓内科、小児科 診療時間/9:00～12:00、16:00～19:00（内科）16:30～19:00（小児科）※休診日/水・土午後、日曜日、祝日】…
- 白土中央公園グラウンドや池、遊具のある広い公園。春には桜も見られます。近隣の幼稚園・保育園の子供たちがお散歩に来ます。子供たちの無邪気で微笑ましい光景を道路から見渡すことができます。 830m
- セブンイレブン名古屋藤塚店【スローガンは「近くて便利」。地域の人へのサービスを重視し、配達サービスにも力を入れている。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）nanacoポイントサービスあ…
- 名古屋神の倉郵便局神の倉中学校の西側に立地。駐車場4台あり。営業時間 平日9：00～17：00、定休日 土日 890m
周辺情報
学校
- 名古屋市立神の倉小学校(70m)
- 名古屋市立神の倉中学校(860m)
買い物
- コンビニ(490m)
- スーパー(810m)
- ドラッグストア(720m)
その他施設
- 公園(830m)
- 名古屋市立神の倉幼稚園(420m)
周辺地図
愛知県名古屋市緑区神の倉2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
徳重
いいね度：
商業施設やスーパーが近くにあり買い物に便利。さらに自然の多い公園も近くにあるため。 (30代女性)
いいね度：
都会でもなく、田舎でもなく、散歩しやすい川沿の道もあり、スーパーもあり、外食の飲食店も多い、生活に困らない。だけど、駅までまぁまぁの距離がある。 (40代女性)
いいね度：
子育て世代がたくさん住んでおり、同じ悩みを共有できるため理解されやすい。坂が多いのが難点 (30代男性)
赤池
いいね度：
名古屋という大都市に隣接していて、行き来しやすいが名古屋市内のような都会都会してなく、適度に田舎が残り、自然にも触れられる。 (50代男性)
いいね度：
今まで住んだことのある場所の中で一番生活に必要なものが近場に揃っている。 (40代女性)
いいね度：
公共交通機関が整っているとは言えず、自家用車での、行動が多いが、近くに大型のショッピングモールが出来たことで、町の様子が少し変わってきている。まだこれから、進歩する町だと思うから。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,790万円 支払い目安：10.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 86.34㎡ |
| 土地面積 | 111.58㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区神の倉2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 東 7.9m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 10ｍ高度地区 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼緑区の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆神の倉小学校／神の倉中学校 ◆名古屋市営バス「神の倉二丁目」停まで徒歩約4分 ◆収納に便利なウォークインクローゼット ◆2台並列駐車可能 ◆全室2面採光で明るいお部屋 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155316-0000583 |
| 自社管理番号 | 4784055 |
情報公開日：2026/07/07（98日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/13（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/20
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- 築年数
- 築1年
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- 住所
- 愛知県名古屋市緑区神の倉2丁目
- 交通
- 名古屋市営桜通線 徳重駅 徒歩26分
- 築年数
- 築1年
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みんなが問合せ前に気になること
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- 情報収集段階でのお問合せも一般的です。
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- はい。内見は購入を約束するものではありません。
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問合せ後の流れ
不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウスドゥ みどり市民病院前 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
スタッフコメント
米本康大
保有資格：宅地建物取引士
誰よりサービス精神あふれるエージェントを目指します！
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,790万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
ハウスドゥ みどり市民病院前 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 内装やディスプレイを自分たちらしくこだわれば、リビングが家族の愛着のある空間になりますね。※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。家具等は販売に含まれておりません。
2/12
- リビング/ダイニング
- ワイドな窓からの採光が気持ち良いリビング空間◎
3/12
- リビング/ダイニング
- リビングとダイニングキッチンがワンフロアに集まった開放的な空間。できた料理をすぐに食卓へ運べるのも嬉しいところです。
4/12
- リビング/ダイニング
- 自分の好きなソファやテーブル、インテリアグッズを設置できます。カーペットなどの床材や、テーブル、ソファーなどのインテリアにこだわってもいいですね。
5/12
- 洋室
- 2面採光で明るい洋室。寝室や子ども部屋として使いやすい一室です。
6/12
- 洋室
- 自分専用の場所があるのでリビングダイニングに自分のものを置きっぱなしにすることもなくなります。
7/12
- 洋室
- やさしい光に包まれる洋室。心地よい毎日を過ごせる空間です。
8/12
- 洋室
- 壁が白いのでプロジェクターを設置して映画やYouTubeなど楽しめます♪部屋がおしゃれなシアタールームのように変身◎
9/12
- 洋室
- ラックや棚などを設置して、片付ける作業が自然な生活の中に溶け込む習慣になれば嬉しいですね。
10/12
- 洋室
- 子どもの好きな色や柄、デザインを取り入れることで居心地の良い空間にできちゃいます◎
11/12
- 玄関
- たっぷり収納できるシューズボックス完備。いつでもスッキリ片付く玄関スペースです。※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。家具等は販売に含まれておりません。
12/12
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 【神の倉エリア】新築戸建◎名古屋市桜通線徳重駅まで徒歩25分ヤマナカ白土フランテ館まで徒歩11分ドラッグスギヤマ神の倉店まで徒歩9分※実際の写真にCG合成したものです。
2/2
- バルコニー
- 広さのあるバルコニーで洗濯物もたっぷり干せます。日々の家事が快適に。
設備
1/4
- キッチン
- キッチンとリビングダイニングの距離が近いので料理しながら家族との会話も弾みそう♪ゆとりのワークトップで配膳用のお皿を並べながらの調理もできそうですね。
2/4
- キッチン
- スタイリッシュなキッチンと広々空間。明るさと使いやすさを兼ね備えた魅力のLDKです。※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。家具等は販売に含まれておりません。
3/4
- 浴室
- 清潔感のあるバスルーム。シンプルで使いやすい空間です。※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。家具等は販売に含まれておりません。
4/4
- 洗面
- 洗面台下はさまざまな物やストックを収納できます。日用品や消耗品などキレイに片づけておけます。※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。家具等は販売に含まれておりません。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 名古屋市立神の倉小学校昭和50年4月独立開校教育目標：強い子 正しい子 考える子目指す子ども像：自分で考え行動できる子ども合い言葉：スマイル＆ハピネス 70m
2/10
- 周辺
- 名古屋市立神の倉中学校・教育目標 Be ambitious! Be hertful! Be powerful!・学校努力点「仲間とともに学び合おう」～対話的に学ぶことができる生徒の育成～ 860m
3/10
- 周辺
- 名古屋市立神の倉幼稚園昭和52年4月1日開園教育目標：じょうぶな体と強い心をもつ幼児 身の回りのことが自分でできる幼児 友達と仲良く遊ぶ幼児 420m
4/10
- 周辺
- 神の倉清涼保育園【私たちが考える保育とは、子どもの豊かな人間性を育成すること。そのため当施設では、養護と保育を一体化するとともに、「知育・体育・徳育」の実践と確立を目指しております。】 590m
5/10
- 周辺
- ヤマナカ 白土フランテ館県道36号線白土南交差点角に立地。駐車場広く出入りに便利。・営業時間 9：30～23：00・テナント：ジョーシン ・ATM：名古屋銀行、三菱UFJ銀行 810m
6/10
- 周辺
- ドラッグスギヤマ 神の倉店【営業時間9：00～21：00 調剤併設型ドラッグストア。医薬品、健康食品、化粧品を軸にハウスキーピング用品からカー用品まで、幅広く揃えています。クレジットカード・電子マ…
7/10
- 周辺
- きむら内科小児科クリニック【診療科目/内科、腎臓内科、小児科 診療時間/9:00～12:00、16:00～19:00（内科）16:30～19:00（小児科）※休診日/水・土午後、日曜日、祝日】…
8/10
- 周辺
- 白土中央公園グラウンドや池、遊具のある広い公園。春には桜も見られます。近隣の幼稚園・保育園の子供たちがお散歩に来ます。子供たちの無邪気で微笑ましい光景を道路から見渡すことができます。 830m
9/10
- 周辺
- セブンイレブン名古屋藤塚店【スローガンは「近くて便利」。地域の人へのサービスを重視し、配達サービスにも力を入れている。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）nanacoポイントサービスあ…
10/10
- 周辺
- 名古屋神の倉郵便局神の倉中学校の西側に立地。駐車場4台あり。営業時間 平日9：00～17：00、定休日 土日 890m
その他
1/2
- その他
- 幅員約7.9mの前面道路です。普通車が余裕を持ってすれ違うことの出来る道幅です。もちろん、大型車も余裕を持って通行出来ます。
2/2
- その他
- 全体区画図