新築一戸建て
3時間前 更新ハートフルタウン緑区兵庫2丁目 全2棟 B号棟 新築戸建3LDK / 4,290万円
1/23【兵庫エリア】新築戸建ご紹介させていただきます♪名古屋市桜通線/神沢駅まで徒歩35分・名古屋市立熊の前小学校まで徒歩12分(約890m)・名古屋市立神の倉中学校まで徒歩12分(約940m)
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 4.8帖）
- 建物面積
- 79.09㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
室内
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 建築確認完了検査済証
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
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周辺環境
周辺画像
- 名古屋市立熊の前小学校教育目標：知・徳・体の調和がとれ、自らの力を十分発揮し、自信と希望をもって生活を送ることができる児童の育成を目指します。教育のめあて：まじめに・まるく・まえむきに 890m
- 名古屋市立神の倉中学校・教育目標 Be ambitious! Be hertful! Be powerful!・学校努力点「仲間とともに学び合おう」～対話的に学ぶことができる生徒の育成～ 940m
- くまのまえ保育園2012年開設。最大の特徴は、1歳児から5歳児の異年齢保育。異年齢が関わり、一人ひとりの個性を見つける保育園。子ども主体の生活、遊びを大事にした保育を行っています。 230m
- 徳重幼稚園平成10年4月1日創立教育方針：がんばりとおもいやり、創造力の育成教育目標：心身ともに健康で心のやさしい子 590m
- ヤマナカ 白土フランテ館県道36号線白土南交差点角に立地。駐車場広く出入りに便利。・営業時間 9：30～23：00・テナント：ジョーシン ・ATM：名古屋銀行、三菱UFJ銀行 1130m
- ドラッグスギヤマ 神の倉店【営業時間9：00～21：00 調剤併設型ドラッグストア。医薬品、健康食品、化粧品を軸にハウスキーピング用品からカー用品まで、幅広く揃えています。クレジットカード・電子マ…
- くまのまえファミリークリニック営業時間 9：00～12：00、16：00～19：00（土曜午前のみ）、定休日 日曜・内科、小児科、消火器内科、外科。中でも消化器内科を得意としております。 420m
- 兵庫公園住宅街にある落ち着いた雰囲気の公園です。犬も同伴でき、散歩や軽い運動を楽しみながらペットとの時間を存分に満喫できます。家族みんなで自然を感じられる場所です。 220m
- セブンイレブン名古屋藤塚店【スローガンは「近くて便利」。地域の人へのサービスを重視し、配達サービスにも力を入れている。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）nanacoポイントサービスあ…
- 徳重郵便局【営業時間／郵便窓口：平日9時～17時 貯金窓口：平日9時～16時 保険窓口：平日9時～16時 ＡＴＭ：平日9時～18時、土曜9時～17時 駐車場11台】 640m
周辺情報
学校
- 名古屋市立熊の前小学校(890m)
- 名古屋市立神の倉中学校(940m)
買い物
- コンビニ(690m)
- スーパー(1,130m)
- ドラッグストア(580m)
その他施設
- 公園(220m)
- くまのまえ保育園(230m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
愛知県名古屋市緑区兵庫2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
徳重
いいね度：
居住しているエリアは袋小路であり、ショートカットで入り込んでくる車が殆ど居ない点。夜になれば静寂すぎるほど静かになり、睡眠の邪魔がない。 (40代男性)
いいね度：
特別これが凄くいいというものはないけれど、静かな住宅街なので (30代女性)
いいね度：
街自体が綺麗で、緑が多く、スーパーなどお店も多くて暮らしやすいから。 (60代女性)
神沢
いいね度：
買い物、飲食店が豊富なので、近所で全て生活に必要なものが揃う。若いファミリーが多いので活気がある。 (40代女性)
いいね度：
適度に都会な住宅街だが、自宅の近くには歩いていけるようなコンビニがない点が少し不便 (50代男性)
いいね度：
買い物がしやすく、治安がいい。地下鉄しかないのでもっと近くに他の鉄道があるといいと思う。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,290万円 支払い目安：12.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 4.8帖） |
| 建物面積 | 79.09㎡ |
| 土地面積 | 100.98㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区兵庫2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南東 8m 公道 間口3m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年08月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 砂防法・宅地造成工事規制区域・10ｍ高度地区 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼緑区の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆熊の前小学校／神の倉中学校 ◆名古屋市営バス「兵庫公園」停まで徒歩約3分 ◆全居室2面採光 ◆WICなど収納豊富 ◆リビングが見渡せるキッチン ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-04723-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155316-0000485 |
| 自社管理番号 | 4699242 |
情報公開日：2026/05/02
最新情報提供日：2026/06/23
情報有効期限：2026/06/30
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- 築年数
- 築1年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ みどり市民病院前 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
スタッフコメント
小崎瑛大
保有資格：宅地建物取引士
どんな些細なこともご相談ください。
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,290万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
ハウスドゥ みどり市民病院前 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/1
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
- 【兵庫エリア】新築戸建ご紹介させていただきます♪名古屋市桜通線/神沢駅まで徒歩35分・名古屋市立熊の前小学校まで徒歩12分(約890m)・名古屋市立神の倉中学校まで徒歩12分(約940m)
2/4
- 外観
- ・ヤマナカ 白土フランテ館まで徒歩15分(約1130m)・ドラッグスギヤマ 神の倉店まで徒歩8分(約580m)
3/4
- 外観
- 幅員約8mの前面道路です。引越し業者のトラックも問題なく停めて置くことが出来る道幅です。
4/4
- 外観
- 幅員約8ｍの前面道路です。広々としていて、街並みが開放的で圧迫感がありません。
設備
1/6
- 設備
- その他設備
2/6
- 設備
- 室内設備
3/6
- 設備
- 室内設備
4/6
- 設備
- その他設備
5/6
- 設備
- 室内設備
6/6
- 設備
- 室内設備
周辺環境
1/10
- 周辺
- 名古屋市立熊の前小学校教育目標：知・徳・体の調和がとれ、自らの力を十分発揮し、自信と希望をもって生活を送ることができる児童の育成を目指します。教育のめあて：まじめに・まるく・まえむきに 890m
2/10
- 周辺
- 名古屋市立神の倉中学校・教育目標 Be ambitious! Be hertful! Be powerful!・学校努力点「仲間とともに学び合おう」～対話的に学ぶことができる生徒の育成～ 940m
3/10
- 周辺
- くまのまえ保育園2012年開設。最大の特徴は、1歳児から5歳児の異年齢保育。異年齢が関わり、一人ひとりの個性を見つける保育園。子ども主体の生活、遊びを大事にした保育を行っています。 230m
4/10
- 周辺
- 徳重幼稚園平成10年4月1日創立教育方針：がんばりとおもいやり、創造力の育成教育目標：心身ともに健康で心のやさしい子 590m
5/10
- 周辺
- ヤマナカ 白土フランテ館県道36号線白土南交差点角に立地。駐車場広く出入りに便利。・営業時間 9：30～23：00・テナント：ジョーシン ・ATM：名古屋銀行、三菱UFJ銀行 1130m
6/10
- 周辺
- ドラッグスギヤマ 神の倉店【営業時間9：00～21：00 調剤併設型ドラッグストア。医薬品、健康食品、化粧品を軸にハウスキーピング用品からカー用品まで、幅広く揃えています。クレジットカード・電子マ…
7/10
- 周辺
- くまのまえファミリークリニック営業時間 9：00～12：00、16：00～19：00（土曜午前のみ）、定休日 日曜・内科、小児科、消火器内科、外科。中でも消化器内科を得意としております。 420m
8/10
- 周辺
- 兵庫公園住宅街にある落ち着いた雰囲気の公園です。犬も同伴でき、散歩や軽い運動を楽しみながらペットとの時間を存分に満喫できます。家族みんなで自然を感じられる場所です。 220m
9/10
- 周辺
- セブンイレブン名古屋藤塚店【スローガンは「近くて便利」。地域の人へのサービスを重視し、配達サービスにも力を入れている。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）nanacoポイントサービスあ…
10/10
- 周辺
- 徳重郵便局【営業時間／郵便窓口：平日9時～17時 貯金窓口：平日9時～16時 保険窓口：平日9時～16時 ＡＴＭ：平日9時～18時、土曜9時～17時 駐車場11台】 640m
その他
1/1
- その他
- 全体区画図