池田市畑1 新築戸建
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新築一戸建て
2時間前 更新池田市畑1 新築戸建3LDK / 4,380万円
1/18外観
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 7帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖）
- 建物面積
- 82.01㎡
- 駐車場
- 無
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周辺環境
周辺画像
- 大阪教育大学付属小学校緑に囲まれた北摂の地、池田市の中央部にあるり110年以上の歴史を持つ小学校です。 1190m
- 池田市立あおぞら幼稚園 430m
- 池田市立秦野小学校 430m
- こどもキャッスル ぞうさん保育園 620m
- 河野医院 590m
- 西畑公園 520m
- 池田市立緑丘小学校 750m
- 池田市立渋谷中学校 1170m
- 水月公園 1310m
- 池田井口堂郵便局 1170m
周辺情報
学校
- 大阪教育大学付属小学校(1,190m)
- 池田市立渋谷中学校(1,170m)
その他施設
- 公園(520m)
- 池田市立あおぞら幼稚園(430m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
大阪府池田市畑1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
石橋阪大前
いいね度：
日常で必要なものを徒歩で買いに行けること。大阪の街に出やすく便利なこと。住人の入れ替わりが多く近所付き合いが気楽なこと。 (30代女性)
いいね度：
環境的に住みやすい。不満な点は、住宅街なので仕事がサービス業、販売業や飲食業ばかりに偏っており、探しにくいのと、阪急沿線は物価が高いのでマイナス。 (40代男性)
いいね度：
小さい町なのでいろんなものが充実している町ではないが、近隣の市との往来を前提に、充実しているものがたくさんある。子育てに関しては、気軽に立ち寄れるスポットが少ないと思う。 (40代女性)
池田
いいね度：
飲食店が少なく、パン屋、ケーキ屋なども少ないので、その点は不満だが、治安が良く安心して生活できるので満足している (40代女性)
いいね度：
自然があり、生活するぶんには不満はあまり少ない。買い物できるところが段々少なくなってきている。最近、バスの時刻表が変わり、利用していたバス停が本数が少なくなり使いづらくなった。 (40代女性)
いいね度：
徒歩圏内に山あり、川あり季節を感じられる場所。住むのに不便なく自然もあるところ。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,380万円 支払い目安：12.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 7帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖） |
| 建物面積 | 82.01㎡ |
| 土地面積 | 84.43㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 大阪府池田市畑1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | _＼◎〇◎／推しポイント◇＿ ■小学校・スーパー・病院が徒歩10分圏内で生活便利♪♪ ■耐震等級3取得の安心住宅！住宅性能表示対応♪♪ ■WICL＋全居室収納＋床下収納で収納充実♪♪ ■浴室乾燥機付！雨の日や花粉の季節の洗濯も安心♪♪ ■モニター付インターホンで来客確認でき防犯面も安心♪♪ ■一次エネルギー消費量等級6の省エネ住宅♪♪ ■劣化対策等級3・維持管理対策等級3取得♪♪ ■耐風等級2取得で台風にも配慮された構造♪♪ ■ホルムアルデヒド発散等級3で室内環境にも配慮♪♪ ■住宅ローン【フラット35S】利用可能♪♪ ■地盤保証20年付きで長く安心の住まい♪♪ |
| 建築確認番号 | 第KS125-0420-53764号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155299-0000484 |
| 自社管理番号 | 4635171 |
情報公開日：2026/03/13
最新情報提供日：2026/08/14
情報有効期限：2026/08/21
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- 阪急宝塚本線「石橋阪大前」駅 徒歩14分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 池田城南 株式会社はなさく住まいる
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | なし |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第066164号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
矢野正人
保有資格：宅地建物取引士
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全国730店舗超のネットワークと地域密着の強みを活かし、 迅速かつ的確に住まい探しをサポート。 古田敦也をイメージキャラクターに、安心と信頼の取引をお約束します。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,380万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 池田城南 株式会社はなさく住まいる
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- 09:30 〜 18:30
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間取り
1/1
- 間取り
外観
1/2
- 外観
2/2
- 外観
- 前面道路含む現地写真
周辺環境
1/10
- 周辺
- 大阪教育大学付属小学校緑に囲まれた北摂の地、池田市の中央部にあるり110年以上の歴史を持つ小学校です。 1190m
2/10
- 周辺
- 池田市立あおぞら幼稚園 430m
3/10
- 周辺
- 池田市立秦野小学校 430m
4/10
- 周辺
- こどもキャッスル ぞうさん保育園 620m
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- 周辺
- 河野医院 590m
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- 周辺
- 西畑公園 520m
7/10
- 周辺
- 池田市立緑丘小学校 750m
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- 周辺
- 池田市立渋谷中学校 1170m
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- 周辺
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- 周辺
- 池田井口堂郵便局 1170m
その他
1/5
- その他
- その他
2/5
- その他
- その他
3/5
- その他
- その他
4/5
- その他
- その他
5/5
- その他
- その他