新築一戸建て
2026/06/26 更新明石市大久保町西島 新築戸建3SLDK / 3,780万円
1/7間取り
間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 18.6帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 収納 5帖(2階) 洋室 7帖(2階) 洋室 9帖(2階)）
- 建物面積
- 104.9㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
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内観外観
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- アイランドキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 地盤調査済
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- JAファーマーズプチフレッシュ・モア江井ヶ島(840m)
- セブンイレブン明石西江井ヶ島西店(800m)
- ラ・ムー明石南店(1330m)
- ウエルシア明石西江井ヶ島店(800m)
- 明石市立江井島小学校(1090ｍ)
- 明石市立江井島中学校(1200ｍ)
周辺情報
学校
- 明石市立江井島小学校(1,090m)
- 明石市立江井島中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(800m)
- スーパー(840m)
- ドラッグストア(800m)
その他施設
- 総合病院(860m)
- 公園(680m)
- 銀行(1,470m)
周辺地図
兵庫県明石市大久保町西島
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西江井ヶ島
いいね度：
コンビニやスーパー、ドラッグストアが周りにたくさんあって便利で、近所にもいい人が多いので犬の散歩をしていて幸せな気分になる。とても住みやすい街です (20代女性)
いいね度：
子育てがしやすい環境で、比較的落ち着いていて、気候が良く災害が少ない (50代男性)
いいね度：
学校、ｽｰﾊﾟｰ、ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱ、病院が徒歩圏にあり、電車もＪＲと私鉄の2wayｱｸｾｽ、図書館や公園、神社、ｺﾝﾋﾞﾆ、ﾌｧｽﾄﾌｰﾄﾞ、ｶﾗｵｹなどもあり、都会過ぎず田舎過ぎずで暮らしやすい。 (30代女性)
魚住
いいね度：
明石市内へも10分圏内で行けるし姫路市や神戸市へも1時間圏内なので非常に便利な上少し移動したらイオンモールもあるので大変便利 (20代男性)
いいね度：
今の明石市に住んでいて不満なら出ていけばよい。満足ではあるが明石市の中では不便な方なので。 (50代男性)
いいね度：
都会と田舎の間といった位置付けなので、そこまでの混雑もなく、かと言って不便さもない。ただ需要が都会ほどではないので、バラエティーに飛んだ例えば価格帯や品物が豊富とは言い難い。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,780万円 支払い目安：10.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 18.6帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 収納 5帖(2階) 洋室 7帖(2階) 洋室 9帖(2階)） |
| 建物面積 | 104.9㎡ |
| 土地面積 | 119.35㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町西島 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 5.3m 公道 ) ( 西 4.2m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【周辺施設】 ○JAファーマーズプチフレッシュ・モア江井ヶ島(840m) ○セブンイレブン明石西江井ヶ島西店(800m) ○ラ・ムー明石南店(1330m) ○ウエルシア明石西江井ヶ島店(800m) |
| 建築確認番号 | 第技確認2025-00641号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155267-0000577 |
情報公開日：2026/03/05
最新情報提供日：2026/06/26
情報有効期限：2026/07/10
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会社情報
株式会社my home
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第401777号 |
会社紹介
株式会社my home地域密着の不動産会社。地元に精通したスタッフが、理想の住まいをご提案します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- オンライン相談可
- 筆談対応可
- 盲導犬同伴可
スタッフコメント
株式会社myhome
保有資格：宅地建物取引士
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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