新築戸建 上田市住吉
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新築一戸建て
2時間前 更新新築戸建 上田市住吉4LDK / 3,440万円
1/23外観
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（和室 6畳 洋室 8帖 洋室 6帖 洋室 6帖 リビングダイニングキッチン 16帖）
- 建物面積
- 109.49㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
室内
- エアコン
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
- 太陽光発電システム
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周辺環境
周辺情報
学校
- 神科小学校(990m)
- 第五中学校(1,770m)
周辺地図
長野県上田市住吉-
ハザード情報
周辺駅の口コミ
上田
いいね度：
近くにお店や駅などがありすごく便利だけど人付き合いが苦手なのでどちらかといえば満足にしました (30代女性)
いいね度：
緑豊かでどちらかといえば田舎のため、車の騒音や人ごみの騒がしさがない。少し車を出せば駅にも近いし、最近はホームセンターやスーパー、コンビニも増えてきてるので生活には困らない。 (30代女性)
いいね度：
引っ越してきたばかりですが、スーパーやホームセンター、ショッピングモールなどが近くになり、買い物に便利なため。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,440万円 支払い目安：9.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（和室 6畳 洋室 8帖 洋室 6帖 洋室 6帖 リビングダイニングキッチン 16帖） |
| 建物面積 | 109.49㎡ |
| 土地面積 | 168.39㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 長野県上田市住吉- |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年08月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | バルコニー：6m? 主要採光面：南向き 施工会社：パパまるハウス 新築時・増改築時の設計図書あり |
| 建築確認番号 | 第25NJU-10-00613 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155204-0000110 |
| 自社管理番号 | 4803451 |
情報公開日：2026/07/24
最新情報提供日：2026/07/24
情報有効期限：2026/07/31
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会社情報
ハウスドゥ 上田駅前 美し信州建設株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 長野県知事(03)第005279号 |
スタッフコメント
王群
お気軽に相談ください。
パパまるハウス施工のこちらの物件は、日々の暮らしを快適にする充実した設備と、自然を感じられる環境が特長です。 対面式のカウンターキッチンを採用しており、お料理中もご家族との会話を楽しみながら過ごせます。 また、リビングの窓からは青々とした田園風景や山々を見渡すことができ、日々の疲れを癒してくれる眺望もおすすめのポイントです。 バスルームは1坪以上の広さがあり、オートバスや窓も完備されているため、ゆったりとバスタイムを満喫できます。 2026年8月に引渡指定となっておりますので、秋からの新生活に向けたスケジュールも立てやすい物件です。 ぜひ一度、実際の陽当たりや窓からの素晴らしい景色を現地でご体感ください！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,440万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 上田駅前 美し信州建設株式会社
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- リビング
2/9
- リビング/ダイニング
- キッチンからの撮影
3/9
- 室内
- 2階ホール
4/9
- 洋室
- 洋室
5/9
- 洋室
- 洋室
6/9
- 洋室
- 洋室
7/9
- 和室
- 和室
8/9
- 玄関
- 玄関
9/9
- パノラマ
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外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
- 前面道路含む現地写真
3/4
- バルコニー
- バルコニー
4/4
- バルコニー
- バルコニー
設備
1/8
- キッチン
- キッチン
2/8
- キッチン
- キッチン
3/8
- キッチン
- キッチン裏収納
4/8
- 浴室
- 浴室
5/8
- トイレ
- 1階トイレ
6/8
- トイレ
- 2階トイレ
7/8
- 洗面
- 洗面所
8/8
- 収納
- 屋根裏収納
その他
1/1
- その他
- リビング窓からの一枚