周辺環境充実・収納豊富 三木市岩宮新築戸建 G号棟
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新築一戸建て
2026/06/23 更新周辺環境充実・収納豊富 三木市岩宮新築戸建 G号棟4LDK / 2,490万円
1/31外観
ポイント
■エアコン３台等をＹＯＵボイスから進呈中！◆貯金を崩さず、全部まとめて、自己資金０円で購入可！■住宅ローンもお気軽にご相談下さい■３６０℃写真も公開中■即日ご案内可♪
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 小屋裏収納あり）
- 建物面積
- 95.64㎡
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 高温差湯式
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 省エネ給湯器
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺情報
学校
- 三木市立三木小学校(240m)
- 三木市立三木中学校(2,450m)
買い物
- コンビニ(790m)
- スーパー(960m)
その他施設
- 総合病院(660m)
- 公園(2,000m)
- 銀行(740m)
周辺地図
兵庫県三木市岩宮375-13
ハザード情報
周辺駅の口コミ
恵比須
いいね度：
静かで、空気も、きれいだけど、くるまがないと、不便なので、満足とは、言えないかな (50代女性)
いいね度：
わ割と便利。車があれば交通の便がよい。自然も豊かな方だと思う。 (60代男性)
いいね度：
中途半端な田舎なので、不便さもあるが 住むのに困っていないので (40代女性)
三木上の丸
いいね度：
静かで、空気も、きれいだけど、くるまがないと、不便なので、満足とは、言えないかな (50代女性)
いいね度：
治安が良く、安心して暮らせる。近くに駅やコンビニもあり、ほとんどの場合不自由はない。しかし、おしゃれな服を買う場合は、都会に行かないといけないので少しマイナスです。 (20代女性)
いいね度：
中途半端な田舎なので、不便さもあるが 住むのに困っていないので (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,490万円 支払い目安：7.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 小屋裏収納あり） |
| 建物面積 | 95.64㎡ |
| 土地面積 | 141.12㎡ |
| 築年月 | 2025年12月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県三木市岩宮375-13 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 8戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 東 5m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●ＹＯＵボイ●ＹＯＵボイスから【選べる家電・家具】プレゼント！ 下記より１点プレゼント♪ １．エアコン６帖用×３台 ２．洗濯機（ドラム式か縦型） ３．カップボード 【住宅ローン相談】 ◆お借入のある方もご相談ください♪ ★お借入状況やその他お悩みをお伺い ★私達ローン組めるの？ ・ローンに不安がある… ・おまとめ可 ・ご自営の方 ・女性名義でお家を買いたい ・勤続年数短い・パートなど ★引越し費用・家電やカーポート費用等もまとめてお借入可能 【ご見学方法】 (1)ご来店 (2)現地お待合わせ (3)お迎え 【主なお話】 ■お探し条件をお伺い ■購入時に必要な資金計画支払い計画 ■自治会費等 ■お家の構造・アフターサービス ■補助金のお話 ■固定資産税やメンテナンス費 ■贈与税・相続税のお話 ■住宅ローン控除てっ？ ■病気なったら、住宅ローン０？入院中は、支払０円？ ★変動金利？固定金利？どっちが良い？ ◆お客様らしい、お洒落でお得な住まいを探します♪ ◆地域密着ＹＯＵボイス三木駅前店に、お気軽にご相談下さい♪ ◆心よりお待ちしております♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155156-0000035 |
情報公開日：2025/12/06
最新情報提供日：2026/06/23
情報有効期限：2026/07/07
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- 住所
- 兵庫県三木市平田101-4
- 交通
- 神鉄粟生線 大村駅 徒歩12分
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会社情報
株式会社YOUボイス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（18：00以降もご対応可能です。お気軽にご相談ください） |
| 定休日 | 水曜日もご対応可能です♪ |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第350485号 |
会社紹介
地域に根ざし、女性ならではの細やかな対応で安心感をお届けします。アットホームな雰囲気の中、一組ずつ丁寧に向き合い、初めての方もお気軽にご相談いただける環境を大切にしております。お子様も楽しめる空間です
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
河合美弥
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 住宅建築コーディネーター / 損害保険募集人
私たちが大切にしているのは、 お客さまの声に耳を傾けること。＝ＹＯＵボイスです
ご覧頂きましてありがとうございます。 株式会社ＹＯＵボイス三木駅前店の河合美弥と申します。 どうぞ、よろしくお願いいたします。 ＹＯＵボイスは、女性お一人でもご来店いただきやすい環境を心掛けております。 お一組ずつのご商談になっておりますので、 ご相談しにくい内容等も、お気軽にお話しいただけます♪ 地域密着お客様密着を心掛けて、ご提案させていただいております。 物件の事以外、地域の事・街の事・環境の事などもあわせてお聞きくださいませ♪ 夢のお家購入に向けて、住宅ローン・税金の事・補助金の事なども日々情報収集しております。 少しの疑問や不安もお気軽におたずねくださいませ。 皆様のご来店心よりお待ちしております。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,490万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社YOUボイス
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00（18：00以降もご対応可能です。お気軽にご相談ください）
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
2/2
- 間取り
内観
1/13
- リビング/ダイニング
2/13
- リビング/ダイニング
3/13
- リビング/ダイニング
4/13
- リビング/ダイニング
5/13
- リビング/ダイニング
6/13
- リビング/ダイニング
7/13
- 室内
8/13
- 洋室
9/13
- 洋室
10/13
- 洋室
11/13
- 玄関
12/13
- 玄関
13/13
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/6
- 外観
2/6
- 外観
3/6
- 外観
4/6
- 外観
5/6
- 外観
6/6
- 外観
設備
1/9
- キッチン
2/9
- キッチン
3/9
- キッチン
4/9
- キッチン
5/9
- キッチン
6/9
- 浴室
7/9
- 洗面
8/9
- 洗面
9/9
- 設備
その他
1/1
- その他