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新築一戸建て安佐南区長束西2丁目　土地建物3SLDK / 3,196万円

  • 新築住宅建築前の現地写真です。これから工事が開始される予定で、完成後の街並みとの調和も楽しみな一画です。周辺は戸建住宅が立ち並ぶ落ち着いた住環境です。住宅街ならではの穏やかな雰囲気が広がっています。

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本日 公開

3,196万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/98.62㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
交通

JR可部線 安芸長束駅 徒歩8分

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問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

安芸長束駅徒歩8分。小中学校や商業施設が徒歩10分圏内に揃う平坦地の新築住宅です。ビルトガレージ・エコキュート・納戸付きで暮らしやすい住まいです。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖(2階) 洋室 8帖(3階) 洋室 6.5帖(3階) 洋室 5.9帖(3階) 収納 5.4帖(1階)）

建物面積
98.62㎡
駐車場
空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
備考
ゆとりと機能性を兼ね備えた3LDK＋Sの住まいです。2階はLDK15.8帖の開放的な空間で、ご家族の団らんに最適です。収納も充実しています。快適な暮らしを叶える工夫が詰まった一邸です。
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 平坦地

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設備

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗濯機置場あり

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 【小学校】広島市立長束西小学校まで743ｍ
  • 【中学校】広島市立長束中学校まで756ｍ
  • 【小児科】山下内科・小児科医院まで446ｍ
  • 【保育園】長束保育園まで513ｍ
  • 【ガソリンスタンド】宗正石油(株)　祇園南SSまで620ｍ
  • 【幼稚園】ひとみ認定こども園ひとみ幼稚園まで558ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　広島長束五丁目店まで519ｍ
  • 【郵便局】山本郵便局まで586ｍ
  • 【スーパー】フレスタ　長束北店まで707ｍ
  • 【ドラッグストア】マツモトキヨシ広島長束店まで740ｍ

周辺情報

学校

  • 広島市立長束西小学校(743m)
  • 広島市立長束中学校(756m)

買い物

  • コンビニ(519m)
  • スーパー(707m)
  • ドラッグストア(740m)

その他施設

  • 山下内科・小児科医院(446m)

周辺地図

広島県広島市安佐南区長束西2丁目7-19

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

安芸長束

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育て世代がたくさんいるのでそだてやすい イオンが自転車で行ける距離にあるので便利 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーや病院、飲食店、コンビニが近くにたくさんあって生活しやすい (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便は悪く友達も呼びづらいが近くに公園も保育園もあり、ファミリーで住むには最適かと思われる。地域の方が定期的に町内を見回っており治安も悪くない。自然が多く四季折々の並木道を散歩するのも魅力である。 (20代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,196万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖(2階) 洋室 8帖(3階) 洋室 6.5帖(3階) 洋室 5.9帖(3階) 収納 5.4帖(1階)）
建物面積98.62㎡
土地面積64.61㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
築年月

2026年6月（新築）

所在地

広島県広島市安佐南区長束西2丁目7-19

交通
  • JR可部線 安芸長束駅 徒歩8分
主要採光面西
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 西 4m 公道 間口5.6m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
その他条件事務所可（SOHO向け）、ペット可
備考

建築基準法第22条指定区域

開放感と機能性を兼ね備えた3LDK＋納戸＋車庫付きの住まいです。 2階に配置された約15.8帖のLDKは、家族が自然と集まる明るくゆとりある空間です。 3階には8帖・6.5帖・5.9帖の洋室を配置し、各室オープンクローゼット付きで収納充実。1階には納戸や玄関収納を備え、すっきり整理できます。 家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、 団らんの時間も大切にできるバランスの取れた一邸です。

建築確認番号第R07認広建セ01528号
LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000129
自社管理番号123066

情報公開日：2026/03/02

最新情報提供日：2026/03/02

情報有効期限：2026/03/13

この物件について問合せませんか？

会社情報

スタッフ
スタッフ

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
交通
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,196万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
水曜日・夏季休暇・年末年始

期間
2026年02月28日（土）～2026年12月31日（木）
開催時間
10:00 ～ 19:00

【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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